Le boom des SCPI spécialisées en 2021

Une SCPI spécialisée également appelée SCPI thématique, est une SCPI de rendement qui concentre ses acquisitions sur un secteur d’activité précis. La société de gestion se place ainsi en tant qu’experte dans la thématique d’investissement définie. Une stratégie qui permet aux investisseurs français d’accéder aux biens immobiliers les plus recherchés du secteur.

Avec des connaissances pointues sur la thématique, la SCPI spécialisée ou SCPI thématique va déceler les actifs les plus performants mais également sélectionner les meilleurs locataires du secteur. Une aubaine pour les épargnants qui peuvent profiter d’immobilier spécialisé sans aucune contrainte de gestion.

En 2021, de nombreuses SCPI spécialisées ont le vent en poupe. La Centrale des SCPI nous propose un tableau des 4 meilleures SCPI spécialisées selon leur thématique d’investissement.

Tableau des meilleures SCPI spécialisées par thématique

Thématique santé : SCPI PIERVAL SANTE

La SCPI spécialisée Pierval Santé, comptabilise 128 immeubles de santé dans son patrimoine au 1er janvier 2021. On retrouve ainsi des EHPAD, des cliniques ophtalmologiques, des maisons médicales, des cliniques de médecine-chirurgie, des hébergements pour personnes handicapées ou encore des centres de consultations dentaires. À ce jour, le patrimoine de la SCPI est réparti sur 7 pays : France, Allemagne, Irlande, Portugal, Espagne, Ecosse et Pays-Bas. Avec une capitalisation de 1,1 milliard d’euros et un rendement de 4,95 %, la SCPI Pierval Santé s’inscrit comme l’acteur incontournable des SCPI spécialisées santé.

Thématique logistique et e-commerce : SCPI ACTIVIMMO

Créée en 2019, la SCPI Activimmo est spécialisée dans le secteur de la logistique et de l’e-commerce. Sa stratégie est de de cibler des locaux d’activités et des entrepôts logistiques en France. Un secteur d’activité en pleine croissance qui va sensiblement s’accroitre dans les prochaines décennies compte tenu de l’explosion de l’e-commerce. La SCPI répond aux besoins en plateforme logistique proche des grandes métropoles appelé « politique du dernier kilomètre » qui consiste à livrer toujours plus rapidement les consommateurs. En 2021, la SCPI Activimmo possède déjà près de 20 immeubles logistiques dont 63 % sont situés en Ile-de-France et 37 % dans le reste de la France. La SCPI spécialisée Activimmo a reversé un dividende exceptionnel de 6,05 % à ses associés sur l’exercice 2020.

Thématique résidentielle : SCPI KYANEOS PIERRE

La SCPI Kyaneos Pierre, spécialisée dans l’immobilier d’habitation depuis juin 2018 poursuit son développement de façon fulgurante. La thématique d’investissement de la SCPI est claire : rechercher à concilier la performance locative avec les économies d’énergie en réalisant des travaux dans le but d’être à la pointe des normes environnementales. Preuve de son succès, Kyaneos Pierre qui délivre un rendement en 2020 de 6,10 %, a déjà mis en location plus de 600 habitations. La SCPI qui investit dans l’ensemble des régions françaises rénove entre 50 et 100 logements par mois.

Thématique accueil et hébergement : SCPI PF Hospitalité Europe

La SCPI PH Hospitalité Europe est une jeune SCPI lancée au 1er novembre 2020. Elle spécialise ses investissements dans les secteurs aux enjeux sociaux et sociétaux de plusieurs pays européens, hors France (Allemagne, Pays-Bas, Italie, Espagne etc.). On peut citer parmi les immeubles cibles : les établissements de santé tels que les EHPAD, les chambres étudiantes et les hôtels. La SCPI a versé en 2020 6,25 % de rendement à ses associés et est déjà composée de 2 immeubles dans son portefeuille soit un établissement de santé à Heerlen aux Pays-Bas et un hôtel à Barcelone. Un gros potentiel de développement est à venir pour cette SCPI spécialisée PF Hospitalité Europe déjà très plébiscitée par les investisseurs.

Acheter des parts de SCPI spécialisées permet aux épargnants de bonifier leur patrimoine immobilier locatif. L’hyperspécialisation de certaines SCPI permet de profiter au mieux d’un secteur précis compte tenu de l’expertise de la Société de Gestion. La santé, la logistique, le résidentiel ou encore l’accueil font partie des thématiques d’avenir qu’il est très intéressant de posséder dans son portefeuille multi-SCPI. Diversifier son investissement SCPI sur plusieurs SCPI spécialisées permet ainsi de profiter des meilleures performances du marché.

Pour investir sur les meilleures SCPI spécialisées comme la SCPI Pierval Santé, la SCPI Activimmo, la SCPI Kyaneos Pierre et la SCPI PF Hospitalité Europe, il vous suffit de réaliser une demande de renseignement sur www.centraledesscpi.com ou bien de contacter directement un expert du placement au 01.44.56.00.23.

Article publié le 1 mars 2021

Article publié le 1 mars 2021