8 SCPI européennes à acquérir en 2021
Une SCPI européenne suit le même fonctionnement qu’une SCPI de rendement sans se limiter aux frontières françaises dans la réalisation de ses investissements. Les SCPI se sont tout d’abord focalisées sur le marché des bureaux parisiens, puis sur la France dans sa globalité et enfin à l’étranger. C’est en 2012 que les premières SCPI européennes font leur apparition. Depuis, de nombreuses SCPI européennes ont vu le jour, chacune avec de nouvelles stratégies d’investissement différenciantes.
Les SCPI européenne permettent une diversification géographique sur de nouvelles zones. Acheter des parts de SCPI Européennes permet alors de saisir de nouvelles opportunités sur des marchés souvent inaccessibles aux épargnants particuliers. Se constituer un portefeuille multi SCPI avec des SCPI européennes permet alors une diversification de son patrimoine immobilier.
De plus, les SCPI européenne proposent également une diversification typologique de son investissement immobilier. En effet, celles-ci peuvent être spécialisées comme la SCPI Eurovalys qui va concentrer ses investissements sur des bureaux primes en Allemagne ou alors totalement diversifiées comme les SCPI Corum XL et Eurion.
L’achat des parts de SCPI européenne offre également aux associés une fiscalité avantageuse. En effet, les revenus ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux (CSG-CRDS) soit une économie de 17,2%. Cela permet alors d’accentuer la bonne performance proposée par les SCPI de rendement.
Le comparateur en ligne La Centrale des SCPI a déniché pour vous les meilleures SCPI européenne.
Rang | SCPI | Société de gestion |
---|---|---|
1 | Corum XL | Corum AM |
2 | Pierval Santé | Euryale AM |
3 | Eurovalys | Advenis REIM |
4 | Eurion | Corum AM |
5 | PF Hospitalité europe | Perial |
6 | Novapierre Allemagne | Paref Gestion |
7 | Interpierre Europe Centrale | Paref Gestion |
8 | Elialys | Advenis REIM |
Rang
1
SCPI
Corum XL
Société de gestion
Corum AM
Rang
2
SCPI
Pierval Santé
Société de gestion
Euryale AM
Rang
3
SCPI
Eurovalys
Société de gestion
Advenis REIM
Rang
4
SCPI
Eurion
Société de gestion
Corum AM
Rang
5
SCPI
PF Hospitalité europe
Société de gestion
Perial
Rang
6
SCPI
Novapierre Allemagne
Société de gestion
Paref Gestion
Rang
7
SCPI
Interpierre Europe Centrale
Société de gestion
Paref Gestion
Rang
8
SCPI
Elialys
Société de gestion
Advenis REIM
Lancée en 2017, la SCPI européenne Corum XL ne va se fixer aucune barrière typologique ou géographique afin de trouver les meilleures opportunités en termes de rendement et valorisation. La SCPI Corum XL est la première à investir outre Atlantique avec l’acquisition d’un immeuble industriel dans la région de Montréal au Canada. La SCPI affiche au 31 décembre 2020 une capitalisation de plus de 900 millions d’euros et occupe actuellement 12 pays.
Prix de part : 189 euros
Commission de souscription : 12%
Minimum de souscription : 1 part soit 189 euros
Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois
Rendement 2020 : 5,66 %
La SCPI Pierval Santé a pour objectif de venir répondre aux nouveaux besoins liés au vieillissement démographique de la population en investissant dans le secteur de la santé.
Cette SCPI européenne permet une diversification sectorielle grâce à des investissement sur des cliniques, des EHPAD des laboratoires ou encore des centres de recherche Alzheimer. Le parc immobilier de la SCPI Pierval Santé est réparti sur sept pays à savoir la France, l’Allemagne, l’Irlande, le Portugal, le Royaume-Uni, l’Espagne et les Pays-Bas.
Prix de part : 200 euros
Commission de souscription : 10,51%
Minimum de souscription : 5 parts
Délai de jouissance : 1er jour du 5e mois
Rendement 2020 : 4,95 %
La SCPI Eurovalys, gérée par la société de gestion Advenis REIM focalise ses investissements sur les bureaux primes allemands. Le choix de l’Allemagne, première économie européenne, s’explique par un taux de chômage parmi les plus faibles du monde et une consommation des ménages parmi les plus fortes. La SCPI Eurovalys va baser ses investissements sur trois piliers : la qualité des biens, des emplacements et la solidité des locataires.
Prix de part : 1015 euros
Commission de souscription : 11,40%
Minimum de souscription : 1 part
Délai de jouissance : 1er jour du 4e mois
Rendement 2020 : 4,50%
La dernière-née des SCPI européennes du Groupe Corum l’Épargne, la SCPI Eurion investit dans l'ensemble des marchés de la zone euro afin de sélectionner des opportunités d’investissement. Les investissements effectués par la SCPI Eurion seront basés sur des critères précis :
Prix de part : 200 euros
Commission de souscription : 12%
Minimum de souscription : 1 part
Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois
Rendement 2020 : 10,39%
Lancée en 2020 par Périal AM, la SCPI PF Hospitalité Europe a pour objectif d’investir dans des secteurs à enjeux sociétaux en Europe afin d’allier performance financière et sociale. Au 31 décembre 2020, le parc immobilier de la SCPI PF Hospitalité europe est déjà composé de deux biens dont une résidence médicalisée aux Pays-Bas, un actif représentant totalement la stratégie de cette SCPI Européenne.
Prix de part : 200 euros
Commission de souscription : 8,5%
Minimum de souscription : 5 parts
Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois
Rendement 2020 : 6,25%
La SCPI Novapierre Allemagne a pour objet stratégie d’investissement les murs de commerces en Allemagne. La SCPI Novapierre Allemagne va donc profiter de la bonne dynamique allemande pour saisir des opportunités d’investissement.
Prix de part : 260 euros
Commission de souscription : 12%
Minimum de souscription : 30 parts
Délai de jouissance : 1er jour du 5e mois
Rendement 2020 : 4,51%
La SCPI Interpierre Europe Centrale profite du fort développement et de la croissance dynamique des économies d’Europe Centrale pour y focaliser sa stratégie d’investissement. Pour cela, la SCPI Interpierre Europe Centrale va cibler l’investissement sur le marché des bureaux et de l’immobilier logistique en Pologne, en République Tchèque et en Hongrie.
Prix de part : 250 euros
Commission de souscription : 10%
Minimum de souscription : 10 parts
Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois
Rendement cible des acquisitions : >6%
La SCPI Elialys, gérée par Advenis REIM a fait son apparition en 2019. Sa stratégie va viser le marché florissant des bureaux en Europe du Sud. Des investissements sont ainsi réalisés dans des villes comme Lisbonne, Barcelone, ou encore Madrid. L’objectif de la SCPI Elialys de rendement est de profiter de l’opportunité d’investissement due à la reprise économique de ces pays.
Prix de part : 1000 euros
Commission de souscription : 11,40%
Minimum de souscription : 1 parts
Délai de jouissance : 1er jour du 4e mois
Rendement 2020 : 4,10%
Il existe une multitude SCPI de rendement européennes, pour les sélectionner au mieux et ainsi réaliser un investissement équilibré il est opportun de faire appel aux experts de La Centrale des SCPI. Cette fintech immobilière vous accompagnera durant tout le processus de votre investissement en parts de SCPI.
Pour conclure, les principaux avantages des SCPI Européennes sont :
Pour découvrir toutes les informations sur toutes les SCPI du marché et les 8 garanties SCPI proposées par La Centrale des SCPI, n’hésitez pas à visiter la plateforme internet centraledesscpi.com, à composer le 01.44.56.00.23 ou à vous rendre directement dans l’unique agence dédiée à la SCPI de rendement au 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement parisien.
Article publié le 13 février 2020
Article publié le 13 février 2020
La Centrale des SCPI
EN VIDÉO
Pour tout comprendre et connaître les dernières actualités des SCPI en videos
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO
Classement des meilleures SCPI 2021
L’année 2021 démarre très fort pour le placement SCPI. C’est l’occasion pour La Centrale des SCPI de se réunir afin de vous délivrer le tant attendu classement des meilleures SCPI 2021. Une nouvelle fois, toutes les SCPI du marché ont été analysés et rien n’a été laissé au hasard. Les thématiques...
Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?
Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Central...
Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI
Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctio...
Les dossiers La Centrale des SCPI