Pourquoi absolument privilégier les SCPI à l’achat d’un appartement en 2024 ?

L'investissement en immobilier est souvent considéré comme une valeur refuge, promettant stabilité et rentabilité sur le long terme. Cependant, il peut aussi s'accompagner de multiples défis, notamment en matière de gestion locative et de fluctuations du marché. Pour les investisseurs cherchant à bénéficier des avantages de l'immobilier sans en subir les inconvénients, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier représentent une solution attrayante. La Centrale des SCPI vous présente aujourd’hui les avantages des SCPI par rapport à l'investissement immobilier en direct.

Comment les SCPI simplifient-elles la gestion immobilière ?

Investir dans l'immobilier locatif traditionnel présente plusieurs défis, notamment la gestion des propriétés et la charge administrative qui en découle. La recherche de locataires, la gestion des entrées et sorties, l'entretien des biens, et la gestion des charges de copropriété nécessitent du temps et des ressources financières conséquentes. Cependant, choisir d'investir en SCPI offre une solution alternative attrayante en éliminant bon nombre de ces contraintes.

Les SCPI, ou sociétés civiles de placement immobilier, sont gérées par des sociétés spécialisées et encadrées par l’AMF qui prennent en charge l'intégralité des aspects locatifs et administratifs, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier d’un placement immobilier diversifié et sans les tracas de gestion directe, ce qui réduit significativement le stress et augmente la tranquillité d’esprit.

Comment les SCPI gèrent-elles les risques liés aux loyers impayés ?

Les risques de loyers impayés sont un défi majeur dans l'immobilier locatif. Pour un propriétaire individuel, un locataire ne payant pas son loyer peut significativement impacter la rentabilité de l'investissement. Les SCPI, en revanche, bénéficient de la mutualisation des risques grâce à un portefeuille diversifié de biens immobiliers loués à divers locataires. Cette diversification minimise l'impact des loyers impayés sur les revenus globaux, rendant les SCPI une option plus sûre pour maintenir une régularité des rendements.

Bon à savoir :

Les locataires de certaines SCPI sont des grands noms tels que Google, Amazon, Tesla ou encore la BNP Paribas. Une telle solidité des locataires permet de pérenniser la performance d’un investissement en parts de SCPI.

Les loyers des SCPI sont-ils plafonnés comme dans certaines villes ?

Les SCPI offrent également un avantage en termes de plafonnement des loyers. Contrairement à l'immobilier résidentiel où l'encadrement des loyers peut limiter la rentabilité, les biens gérés dans le cadre des SCPI sont souvent des propriétés commerciales, de bureaux, ou de logistiques exemptées de telles régulations.

Cela permet aux SCPI de négocier librement les conditions de bail qui maximisent la rentabilité pour les investisseurs.

Ainsi, il est possible de voir des SCPI qui affichent des rendements très attrayants à l’image de : -Transitions Europe qui a distribué 8,16% en 2023 -Remake Live qui a distribué 7,79% en 2023 -Iroko Zen qui a distribué 7,12% en 2023

Comment les SCPI abordent-elles les enjeux de la rénovation énergétique ?

Les enjeux de la rénovation énergétique représentent une autre dimension importante de l'investissement immobilier. Les propriétaires de biens classés comme énergivores peuvent rencontrer des obstacles réglementaires significatifs.

Les SCPI, gérées par des professionnels, assurent que les propriétés respectent les normes énergétiques actuelles et anticipent les futures réglementations, ce qui garantit la durabilité et la conformité de l'investissement, sans imposer de fardeau supplémentaire aux investisseurs. D’ailleurs, une catégorie de SCPI « greens » existe : les SCPI ISR, qui permettent d’investir efficacement tout en donnant du sens à votre argent.

Où se renseigner pour investir en SCPI ?

Pour ceux qui souhaitent investir en SCPI, il est essentiel de s'informer correctement. La Centrale des SCPI est une plateforme reconnue où les investisseurs peuvent obtenir toutes les informations nécessaires sur l’univers des SCPI.

Sur leur site web, www.centraledesscpi.com, vous pouvez accéder à des ressources complètes, incluant des guides, des analyses de marché et un simulateur SCPI. De plus, les experts SCPI de La Centrale des SCPI joignables au 01 44 56 00 23, sont disponibles pour des consultations personnalisées et vous guider vers un portefeuille de SCPI adaptée à votre situation.

En résumé, investir en SCPI offre une multitude d'avantages par rapport à l'immobilier locatif traditionnel, notamment en termes de gestion simplifiée, de mutualisation des risques et de performance. Se renseigner auprès de plateformes comme La Centrale des SCPI est une étape indispensable pour faire des choix éclairés et réussir son investissement en parts de SCPI.