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Quelles SCPI acheter suite à la dissolution de l'Assemblée nationale ?

Publié le 26 juin 2024
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Dans un contexte marqué par la dissolution de l'Assemblée nationale, l'incertitude politique incite les investisseurs à rechercher des placements sécurisés et rentables. Les SCPI européennes diversifiées se démarquent en 2024 par leurs nombreux avantages fiscaux et leurs rendements attractifs. Que vous soyez résident en France ou expatrié, découvrez pourquoi ces SCPI constituent une opportunité exceptionnelle pour optimiser votre patrimoine immobilier tout en profitant d'une gestion simplifiée et d'une diversification géographique et sectorielle.

Avec l'effervescence politique actuelle et les nombreux changements à venir, les SCPI européennes diversifiées se démarquent par leurs fiscalités avantageuses et leurs rendements attractifs. Elles sont accessibles à tous et représentent une réelle opportunité en 2024.

1\. Investir en immobilier : Les SCPI\, vos alliés pour une fiscalité optimisée

Les SCPI permettant d'accéder à l'immobilier sans les contraintes de la gestion directe. En investissant dans une SCPI, les épargnants acquièrent des parts d'un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers, il peut s’agir de murs de bureaux, de commerces, de logistique, de santé, d’hôtellerie ou encore de résidences gérées.

Les revenus locatifs générés par ces actifs sont redistribués périodiquement aux investisseurs et constituent ainsi un complément de revenus régulier. Ce type de placement combine les avantages de la diversification géographique et sectorielle, de la mutualisation du risque et d'une gestion professionnelle.

Un avantage majeur des SCPI européennes réside dans la fiscalité avantageuse appliquée aux revenus fonciers issus de l'étranger. Contrairement aux revenus immobiliers générés en France, qui sont soumis aux prélèvements sociaux (17,2 %) et à l'impôt sur le revenu, les revenus provenant de biens immobiliers situés en Europe bénéficient d'une exonération des prélèvements sociaux en France et sont nets de fiscalité étrangère. Cela permet aux investisseurs de profiter d'une rentabilité nette plus élevée.

Grâce aux conventions fiscales bilatérales, les revenus des SCPI européennes sont imposés dans le pays où les biens sont situés. Les taux d'imposition peuvent varier, mais ils sont souvent plus avantageux que ceux en vigueur en France. De plus, les conventions permettent d'éviter la double imposition, un autre atout pour les investisseurs.

2\. Quelles sont les SCPI européennes diversifiées recommandées ?

Les SCPI européennes diversifiées permettent aux épargnants d'accéder à un portefeuille immobilier varié dans plusieurs pays. Depuis 2023, ces SCPI bénéficient d'une situation de marché favorable, avec des rendements en hausse. Actuellement, les rendements de certaines SCPI européennes approchent les 7,5%. Parmi les SCPI européennes diversifiées recommandées on trouve :

- La SCPI Transitions Europe gérée par Akéa Reim

- La SCPI Comète gérée par Alderan

- La SCPI Corum XL gérée par Corum

- La SCPI EDR Europa gérée par Edmond de Rothschild

Ces SCPI se concentrent sur des investissements dans des actifs immobiliers situés dans des métropoles européennes dynamiques. Leurs stratégies vise à capter la croissance des grandes villes européennes et à offrir aux épargnants une exposition à des marchés immobiliers de premier ordre. Elles se distinguent par des gestions rigoureuses et des approches axées sur la durabilité et l'innovation.

3\. SCPI européennes : Comment investir dans l'immobilier sans frontières et booster votre patrimoine ?

Pour ceux qui souhaitent investir dans ces SCPI, il est possible de souscrire en ligne via le site de La Centrale des SCPI. Cette plateforme offre un accompagnement personnalisé et des conseils pour constituer un portefeuille multi-SCPI sur mesure. Les experts de La Centrale des SCPI aident les investisseurs à choisir les SCPI les mieux adaptées à leurs objectifs et à leur profil au 01 44 56 00 23.

Les SCPI européennes sont également accessibles aux Français expatriés, ce qui leur permet de continuer à investir dans l'immobilier tout en bénéficiant des avantages fiscaux mentionnés précédemment. Les expatriés peuvent ainsi diversifier leur portefeuille en accédant à des actifs situés dans des zones géographiques variées, minimisant les risques liés à une concentration sur un seul marché.

Dans un contexte de dissolution de l'Assemblée nationale et d'incertitudes politiques, les SCPI européennes diversifiées comme Transitions Europe, Comète, Corum XL, et EDR Europa offrent une solution de placement attractive. Elles permettent de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, d'une forte diversification et d'une résilience face aux cycles économiques. Que l'on soit résident en France ou expatrié, ces SCPI constituent une option intéressante pour sécuriser et optimiser son patrimoine immobilier.

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