Pour dynamiser son portefeuille de SCPI à la rentrée, quoi de mieux que de sélectionner des thématiques SCPI fortes ? A l’image de la logistique ou du commerce alimentaire, les SCPI ont su s’adapter aux nouvelles méthodes de consommation des Français. Quelles thématiques privilégier pour son investissement en parts de SCPI ? Quels sont leurs atouts ? Décryptage avec La Centrale des SCPI, pionnière de la SCPI en ligne depuis 2010.
Thématique SCPI de la rentrée 1 : SCPI Européennes
Depuis 2010, les SCPI ont élargi leurs terrains d’investissement. Après s’être focalisées sur le marché Francilien et les régions, les SCPI explorent maintenant la zone euro et même l’international. Cette diversification géographique permet à la fois de saisir de nouvelles opportunités non présentes en France et de limiter l’impact fiscal de son investissement. En effet, les revenus issus des SCPI européennes ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux.
TOP 3 des SCPI Européennes :
Thématique SCPI de la rentrée 2 : SCPI Alimentaires
Les SCPI Alimentaires profitent d’un secteur résilient et durable pour leurs investissements. En effet, l’alimentaire est une thématique qui répond à un besoin primaire : se nourrir. Ce secteur d’activité est intrinsèquement diversifié. En effet, il est représenté dans le patrimoine des SCPI au travers de commerces essentiels, de restaurant ou de bureaux. De plus, le secteur agroalimentaire est un des principaux piliers de l’économie. Son chiffre d’affaires s’élevait autour de 8000 milliards de dollars en 2021. D’après les prévisions, le marché alimentaire devrait afficher une croissance importante d’ici 2025.
TOP 3 des SCPI Alimentaires :
Thématique SCPI de la rentrée 3 : SCPI Logistiques
Depuis 2020 et le coronavirus, le commerce en ligne, ou e-commerce, occupe une place importante dans la consommation des Français. A titre d’exemple, les ventes en ligne représentaient 57 milliards d’euros en 2014 contre 114 milliards en 2021. Dans une logique de logistique du dernier kilomètre, cet engouement entraine mécaniquement une hausse non négligeable de la demande en termes d’immobilier. Certaines SCPI profitent ainsi du dynamisme de cette classe d’actifs : les SCPI logistiques.
TOP 3 des SCPI Logistiques :
Spécial rentrée 2022 : Exemple de portefeuille de SCPI Thématique
Profiter de cette rentrée 2022 pour acheter des parts des meilleures SCPI par thématique est le bon plan proposé par La centrale des SCPI. Cela permet de diversifier son patrimoine immobilier et d’augmenter son pouvoir sans contrainte. Pour cela, rendez-vous sur www.centraledesscpi.com. Un simulateur SCPI et un outil de souscription SCPI électronique vous y attendent. Un expert SCPI se tient également à votre disposition au 01.44.56.00.23.
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