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SCPI PIERRE PLUS

Ouverte
1 098,00 €
  • Rendement :
    4.43%
Résumé :
La SCPI Pierre Plus est une SCPI créée en 1991 dont le capital est variable. Ses actifs qui composent son patrimoine immobilier sont pour la plupart des commerces localisés dans les zones où l'activité est la plus dynamique. Ils sont majoritairement situés en régions.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Commerces
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Pourquoi investir dans la SCPI PIERRE PLUS ?

 

La forte croissance de la SCPI Pierre Plus a été caractérisée par le seuil des 200 millions d'euros de capitalisation franchi à la fin de l'année 2011. Avec ces capitaux grandissant, elle est parvenu à augmenter considérablement sa surface sous gestion et à valoriser stratégiquement ses actifs. Ainsi, la demande locative est forte et permet d'assurer un rendement lisse dans le temps. Par ailleurs, l'attrait de la SCPI Pierre Plus passe également par la collecte en hausse depuis quelques mois: de nombre d'associés propriétaires a augmenté exponentiellement depuis sa création.

Aujourd'hui la capitalisation de Pierre Plus s'élève à 350 millions d'euros et compte près de 4500 associés à la fin de l'année 2015, selon le dernier rapport annuel. 

80 % de sa surface locative est localisée en région. Les 20% restants sont concentrés à Paris et en banlieue parisienne. On peut mettre aujourd'hui en évidence la répartition suivante de son parc immobilier : 2/3 de commerce et 1/4 de centres commerciaux. Le pourcentage restant est caractérisé par des bureaux. 

Les performances de la SCPI Pierre Plus varient entre 4,7% et 5,3% de rendement depuis 2011. Le taux d'occupation financier est considéré comme étant excellent, dans la mesure où il dépasse les 96%. C'en est la preuve du sérieux de la société de gestion Ciloger.

Le mot d'ordre de la stratégie de Ciloger dans la gestion de sa SCPI Pierre Plus est "diversification". les biens sont diversifiés et répartis dans toute la France. Le meilleur exemple reste enfin le choix du centre commercial, qui permet d'harmoniser la location et de faire face à l'éventuel turn over des locataires. Les locataires sont choisis avec soin et sont engagés sur des baux fermes.

 

La SCPI PIERRE PLUS en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
4.43%
  DVM :
2016
  Taux d'occupation :
93%
  Capitalisation :
521.80M €
  Minimun de souscription :
2196 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Démembrement :
Non
  Nombre de parts :
475 222
  Nombre d'associés :
6 322
  Frais de gestion :
11.04
  Frais de souscription :
10.80


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Zoom sur la SCPI Novapierre Allemagne

Novapierre Allemagne du groupe Paref Gestion, c’est LA SCPI allemande qui s’intègre parfaitement dans un portefeuille optimisé de SCPI.

Avec une capitalisation supérieure à 269 millions d’euros à la fin de l’année 2017, elle connaît un développement fort et serein depuis sa création en 2013.

Les 4 208 investisseurs associés bénéficient d’un rendement « deutsche qualität » (qualité allemande) de 4,71% pour 2017.

Vous l’aurez compris, la SCPI Novapierre Allemagne concentre ses investissement Outre Rhin, au cœur de villes dynamiques et prospères.

Prix de part : 255 € - Investissement minimum : 30 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"Pour un montage en prêt, privilégier les durées longues. Contrairement à un investissement en résidence principale, en immobilier locatif, 100% des intérêts d'emprunts sont 100% déductibles des loyers encaissés. Cela permet de neutraliser une bonne partie de la fiscalité de l'investissement"

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.