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SCPI PIERRE PLUS

Ouverte
1 098,00 €
  • Rendement :
    4.43%
Résumé :
La SCPI Pierre Plus est une SCPI créée en 1991 dont le capital est variable. Ses actifs qui composent son patrimoine immobilier sont pour la plupart des commerces localisés dans les zones où l'activité est la plus dynamique. Ils sont majoritairement situés en régions.

Type de SCPI Catégorie Société de gestion
SCPI de Rendement Commerces
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Pourquoi investir dans la SCPI PIERRE PLUS ?

 

La forte croissance de la SCPI Pierre Plus a été caractérisée par le seuil des 200 millions d'euros de capitalisation franchi à la fin de l'année 2011. Avec ces capitaux grandissant, elle est parvenu à augmenter considérablement sa surface sous gestion et à valoriser stratégiquement ses actifs. Ainsi, la demande locative est forte et permet d'assurer un rendement lisse dans le temps. Par ailleurs, l'attrait de la SCPI Pierre Plus passe également par la collecte en hausse depuis quelques mois: de nombre d'associés propriétaires a augmenté exponentiellement depuis sa création.

Aujourd'hui la capitalisation de Pierre Plus s'élève à 350 millions d'euros et compte près de 4500 associés à la fin de l'année 2015, selon le dernier rapport annuel. 

80 % de sa surface locative est localisée en région. Les 20% restants sont concentrés à Paris et en banlieue parisienne. On peut mettre aujourd'hui en évidence la répartition suivante de son parc immobilier : 2/3 de commerce et 1/4 de centres commerciaux. Le pourcentage restant est caractérisé par des bureaux. 

Les performances de la SCPI Pierre Plus varient entre 4,7% et 5,3% de rendement depuis 2011. Le taux d'occupation financier est considéré comme étant excellent, dans la mesure où il dépasse les 96%. C'en est la preuve du sérieux de la société de gestion Ciloger.

Le mot d'ordre de la stratégie de Ciloger dans la gestion de sa SCPI Pierre Plus est "diversification". les biens sont diversifiés et répartis dans toute la France. Le meilleur exemple reste enfin le choix du centre commercial, qui permet d'harmoniser la location et de faire face à l'éventuel turn over des locataires. Les locataires sont choisis avec soin et sont engagés sur des baux fermes.

 

La SCPI PIERRE PLUS en chiffres

  Capital :
Variable
  Rendement :
4.43%
  DVM :
2016
  Taux d'occupation :
93%
  Capitalisation :
521.80M €
  Minimun de souscription :
2196 €
  Dividendes versés :
Trimestriel
  Démembrement :
Non
  Nombre de parts :
475 222
  Nombre d'associés :
6 322
  Frais de gestion :
11.04
  Frais de souscription :
10.80


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Zoom sur la SCPI Corum XL

Dernière née de la Galaxie Corum Asset Management, la SCPI Corum XL est la première SCPI du marché à investir hors zone euro. Une nouveauté qui permet à la SCPI Corum XL de s'ouvrir à de nouveaux marchés immobiliers et également mutualiser les risques locatifs.

Dans un premier temps, la SCPI Corum XL prévoit d'investir en zone euro, puis dans un second temps elle s'étendra à l'international. Bénéficiant du savoir-faire de l'équipe de gestion de la SCPI Corum Convictions, qui est aguerrie en matière d'immobilier d'entreprise international. La SCPI Corum XL, vise, de manière opportuniste, à procurer sur le long terme un taux de rendement interne (TRI) annuel de 10 % à ses associés conscients du risque de change. En effet, la SCPI Corum XL, contrairement à la SCPI Corum Convictions, va etre amenée à faire des investissements en monnaie étrangère. Le taux dechange entrera donc en compte.

Pour ce faire, aucune catégorie d'actifs ne sera négligée par la SCPI Corum XL.

Prix de part de la SCPI Corum XL : 185€ - Investissement minimum : 1 parts

Services Plus
Le mot de l'expert

"La plus belle de nos réussites : savoir nos clients satisfaits et leur épargne en sécurité"

Lionel BENHAMOU, associé fondateur La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.