Découvrez Sogenial Immobilier et les SCPI Cœur de Régions et SCPI Cœur d’Europe.

Sogenial Immobilier est une société de gestion créée en 1981. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), Sogenial Immobilier gère le parc immobilier de 3 SCPI de rendement : SCPI Cœur de Régions, SCPI Cœur d’Europe et SCPI Cœur de Ville.

Forte de son expérience d’une quarantaine d’année, Sogenial Immobilier dispose de 2 des meilleures SCPI du marché. La première, SCPI Cœur de Régions avec un rendement de 6,40 % en 2022 s’installe en tête des rendements dans la catégorie SCPI diversifiée française. La seconde, SCPI Cœur d’Europe avec un rendement de 6,10 % est sur le podium de performance dans la catégorie SCPI diversifiée européenne.

Le gestionnaire Sogenial Immobilier est régulièrement récompensé par la presse spécialisée pour sa capacité à bien développer le parc immobilier de ses SCPI de rendement. La société de gestion porte une attention particulière sur la diversification de ses différents parcs immobiliers.  Sogenial Immobilier recherche constamment à diversifier ses SCPI tant sur les zones géographiques comme les typologies d’actifs.

Actualité SCPI Cœur de Régions de Sogenial Immobilier

Gérée par la Sogénial Immobilier, la SCPI Cœur de Régions a pour stratégie d’investir dans l’immobilier locatif diversifié. La SCPI de rendement détient un patrimoine immobilier situé dans différentes régions françaises, avec une forte présence dans les villes de taille moyenne comme Avignon, Amiens, Agen, Nîmes, Versailles, Reims, Ajaccio, mais aussi de grandes villes comme Toulouse et Nantes.

Avec un parc immobilier diversifié dans les régions économiques les plus dynamiques du pays, la SCPI Cœur de Régions de Sogénial Immobilier permet de dégager une rentabilité de 6,40 % en 2022. La SCPI Cœur de Régions a depuis sa création en 2018 toujours distribuées une performance supérieure à 6 % net à ses associés et augmenter à 7 reprises son prix de part.

Le patrimoine de la SCPI Cœur de Régions est composé de 48 actifs au 1er janvier 2023, dont 82 locataires. En tant que SCPI diversifiée, la SCPI française investie à la fois sur des commerces (21,70 % du patrimoine), des locaux d’activités (32,60 % du patrimoine) et des bureaux (45,70 % du patrimoine). Parmi les locataires, on retrouve des enseignes de cosmétique avec Sephora, des distributeurs d’articles sportifs comme Go Sport, des entreprises de logistique avec Geodis, des enseignes de restauration avec Quick, de distribution alimentaire avec Aldi, ou encore des groupes bancaires avec la Banque de France et la Société Générale. La diversification des activités commerciales des différents locataires accentue la mutualisation du parc immobilier de la SCPI Cœur de Régions.

Actualité sur la SCPI Cœur d’Europe de Sogenial Immobilier

La SCPI Cœur d’Europe a pour stratégie d’investir dans l’immobilier diversifié hors France. Avec une stratégie d’achat d’actif immobilier en Europe, la SCPI cherche à se constituer un patrimoine immobilier uniquement dans les pays de la zone euro. S’ouvrir le marché immobilier européen offre à la SCPI Cœur d’Europe un terrain d’action plus large que la limite du territoire français. La SCPI européenne SCPI Cœur d’Europe peut ainsi profiter des zones économiques les plus dynamiques en Europe. Au 1er janvier 2023 et après un an et demi de création, la SCPI Cœur d’Europe est essentiellement implantée en Espagne et Belgique.

Investir dans la SCPI Cœur d’Europe apporte aux associés un avantage fiscal puisque les revenus fonciers provenant de source étrangère sont payés dans le pays local par la société de gestion. Les prélèvements sociaux ne s’appliquent pas en France. Ainsi, la SCPI a distribué à ses associés en 2022 une performance de 6,10 % net, soit 5 % net de fiscalité européenne.

Début 2023, la SCPI Cœur d’Europe de la société de gestion Sogenial Immobilier est composée de 13 actifs partagés entre l’Espagne (31 % du patrimoine) et la Belgique (69 % du patrimoine) avec 25 locataires. Lors du dernier trimestre 2022, la SCPI Cœur d’Europe a acheté 2 actifs. Le premier, un actif de bureau situé à Benidorm en Espagne loué à un gestionnaire d’actifs financiers de renommer en Espagne et Portugal : Gestimed. Le second, un immeuble de bureau à Tournai en Belgique loué à la mairie de la ville quo accueille le commissariat local.

Acheter des parts de SCPI Cœur de Régions et SCPI Cœur d’Europe du groupe Sogenial Immobilier

Acheter des parts de la SCPI Cœur d’Europe et la SCPI Cœur de Régions du groupe Sogenial Immobilier est simple avec l’arrivée de la souscription électronique. La Centrale des SCPI a la mise à disposition des épargnants français sur leur site www.centraledesscpi.com l’ensemble des SCPI disponibles 100 % en ligne.

Pour se faire accompagner gratuitement par un expert SCPI de La Centrale des SCPI avant d’acheter la SCPI Cœur de Régions et la SCPI Cœur d’Europe, il suffit de se rendre sur le site internet précédemment cité ou d’appeler le 01.44.56.00.23. Se créer un portefeuille SCPI diversifié rendra votre investissement immobilier locatif plus solide. La SCPI Cœur de Régions et la SCPI Cœur d’Europe du gestionnaire Sogenial Immobilier sont des SCPI idéales pour des revenus complémentaires à la retraite. Les 2 SCPI de rendement distribuent des loyers chaque trimestre directement sur le compte courant des associés.