Guide SCPI : Qu’est-ce que le délai de jouissance ?

Le délai de jouissance représente la période qui s'écoule entre la souscription aux parts de la SCPI et le moment où l'investisseur commence réellement à percevoir des revenus sous forme de dividendes. Typiquement, ce délai varie entre 3 et 6 mois, avec une moyenne observée de 4 mois sur le marché. Cette période permet aux gestionnaires de la SCPI de mettre en place les investissements nécessaires, tels que l'acquisition d'immeubles et la mise en œuvre de stratégies de valorisation. Décryptage avec La Centrale des SCPI.

Pourquoi existe-t-il un délai de jouissance en SCPI ?

Le délai de jouissance est principalement justifié par les nécessités opérationnelles et économiques. Il donne le temps à la société de gestion de votre SCPI d'investir efficacement les capitaux collectés dans l'achat de biens immobiliers et de gérer les diverses formalités administratives et techniques.

Ce délai est également utilisé pour placer temporairement les fonds collectés dans des comptes à court terme, sécurisant ainsi les opérations avant l'investissement final.

Comment connaitre le délai de jouissance avant d’investir en SCPI ?

Pour déterminer le délai de jouissance, il est essentiel de consulter les documents officiels de la SCPI qui précisent généralement : "Le premier jour du n-ième mois suivant la souscription et le règlement des parts".

Ce calcul prend en compte non seulement le temps nécessaire pour que les investissements immobiliers soient effectifs mais aussi pour que les flux de trésorerie générés soient organisés et distribués aux investisseurs.

Quels sont les effets du délai de jouissance sur mon investissement ?

Bien que le délai de jouissance ne modifie pas le rendement total à long terme d’une SCPI, il peut influencer la trésorerie de l’investisseur, surtout si l'achat des parts a été financé par emprunt. Cela nécessite une planification financière pour gérer l'écart entre le paiement des charges liées à l'emprunt et le début de la perception des revenus locatifs.

Quel est le délai de jouissance des meilleures SCPI ?

Où se renseigner pour investir en SCPI ?

Pour ceux qui souhaitent investir en SCPI, il est conseillé de consulter des experts qualifiés pour obtenir des informations fiables et à jour. Un bon point de départ est La Centrale des SCPI, accessible via leur site web www.centraledesscpi.com.

Sur cette plateforme, vous pouvez explorer différentes SCPI, comparer leurs performances et bénéficier de conseils d’experts, joignables au 01 44 56 00 23. Ces professionnels vous guideront à travers les différentes options et vous aideront à choisir la SCPI la mieux adaptée à vos objectifs d’investissement.