Quel est le meilleur placement pour un enfant ?

Les parents constituent très souvent une épargne pour leurs enfants, des sommes versées la plupart du temps sur un livret jeune ou un livret A, des comptes dont la rémunération a très fortement diminué ces dernières années.

Les livrets bancaires n’ont plus la côte, mais alors quel est aujourd’hui le meilleur placement d’épargne pour son enfant ? Avez-vous pensé aux SCPI de rendement ?

Les SCPI, ce placement immobilier peu volatile et dont le rendement annuel est supérieur à 4%, constitue une réelle alternative aux comptes sur livret, en effet, l’investissement sur-mesure qu’elles permettent s’adapte à la situation de chaque foyer.

Il existe de nombreuses occasions à l’origine de versements d’argent à un enfant : la naissance, les fêtes de fin d'année, ou encore les anniversaires, l’épargne SCPI pour les enfants présente l’avantage de pouvoir être constituée en une ou plusieurs fois, quel que soit l’âge de l’enfant.

Pourquoi les SCPI constituent le meilleur placement pour son enfant ?

L’épargne réalisée par les parents, durant l’enfance et l’adolescence de leurs enfants permet de financer les études (frais de scolarité, loyers, besoins du quotidien...), l’achat de la première voiture ou encore la première acquisition immobilière, des projets de vie importants qu’il est nécessaire d’anticiper.

Il est dommageable que le fruit de cet effort d’épargne souvent considérable pour les parents, se transforme en argent dormant pendant presque vingt ans sur des compte qui ne rapportent pas. En bref, alors que le seul avantage des comptes réceptacles, que sont les livrets bancaires, est leur parfaite liquidité, les épargnants se privent d’opérations bénéfiques pour leurs enfants alors que leur horizon de placement est lui moyen/long terme.

Faire le choix d’investir l’épargne d’un mineur dans les SCPI, c’est aussi choisir de lui constituer un patrimoine immobilier qui se revalorise dans le temps et génère des revenus réguliers, en effet, le placement SCPI est idéal pour les enfants puisque les parts de SCPI peuvent être souscrites à leur nom à condition qu’ils possèdent un justificatif d’identité et un compte en banque.

Comment souscrire des à SCPI pour son enfant mineur ?

Il existe plusieurs façons d’acquérir des parts de SCPI pour ses enfants.
La souplesse et adaptabilité du placement, font des SCPI, le bon moyen de commencer à constituer une épargne dont l’enfant pourra profiter en toute autonomie à 18 ans.

Quatre options s’offrent alors aux parents :

En pleine propriété

L’acquisition de parts de SCPI pour un enfant mineur peut-être réalisée en pleine-propriété, l’enfant percevra sur son compte en banque les revenus mensuels ou trimestriels selon les SCPI. Cette option permet à l’enfant de percevoir un argent de poche régulier, dont il pourra se servir à partir de 16 ans avec un chéquier ou une carte bancaire.

Le réinvestissement des dividendes

Dans le cadre d’un investissement de quelques centaines d’euros les parents peuvent faire le choix de mettre en place le réinvestissement des dividendes, ainsi l’enfant ne percevra pas le rendement sur son compte en banque durant la vie de l’option et son portefeuille de SCPI grandira au fur et à mesure des années, à sa majorité, il pourra faire le choix de percevoir le rendement.

Les prélèvements réguliers

A la suite d’un premier investissement, certaines SCPI permettent aux parents la mise en place de versements réguliers, dont ils peuvent choisir le montant et la périodicité en fonction de leur capacité d’épargne, cette option peut être désactivée à tout moment, elle n’est donc pas contraignante et permet de constituer un capital pour son enfant.

Les options de versements réguliers et de réinvestissement des dividendes peuvent être cumulables sur certaines SCPI et permettent à terme une réelle création d’épargne pour un enfant mineur. Investir pour son enfant est donc très simple et se fait sans que l'on ne s'en rende compte !

Le démembrement temporaire de propriété.

Dans le cadre de l’investissement d’une donation ou d’une somme d’argent de quelques milliers d’euros, il est recommandé de réaliser le placement SCPI en démembrement temporaire. Cette option permet d’acheter des parts de SCPI avec une décote, ainsi l’enfant percevra les revenus générés par les SCPI à l’âge souhaité par les parents et fixé lors de la souscription.

Prenons l’exemple d’un enfant de 4 ans dont les parents souhaitent qu’il perçoive les revenus à sa majorité, alors un démembrement temporaire de 14 ans pourra être mis en place, les parts seront acquises avec une décote de 37% par exemple, au terme du démembrement, le rendement sera calculé sur 100% du prix des parts qui elles-mêmes se seront revalorisées dans le temps.

L’acquisition de parts de SCPI en démembrement temporaire pour un enfant constitue une très belle opération patrimoniale. La réaliser permet de financer par exemple une partie des études de son enfant sans que cela n’impacte trop le train de vie de ses parents durant cette période.

Quelles SCPI choisir pour un enfant ?

Le choix des SCPI pour son enfant est important, en effet, certaines sont à privilégier.

Plusieurs SCPI permettent d’opter pour les versements réguliers comme la SCPI PF Hospitalité Europe, SCPI européenne spécialisée dans le secteur de la santé et de l’accueil des personnes ou encore Primovie, SCPI française engagée dans le secteur de la santé et de l’éducation, des domaines en croissance synonyme de stabilité sur le long terme.

Dans le cadre de l’option du réinvestissement des dividendes, il est possible de sélectionner les SCPI Corum XL ou encore Corum Eurion, des SCPI multisectorielles européennes dont la stratégie d’investissement offre une forte diversification.

Ces différentes SCPI offrent les rendements annuels qui oscillent entre 4,5% et 6% net, un rendement bien supérieur à celui du fonds en euros de l’assurance vie ou encore des livrets bancaires qui sauront faire la différence à la majorité de l’enfant.

Dans le cadre de la mise en place d’un démembrement temporaire, certaines SCPI dont les clés de décote sont extrêmement intéressantes sont à privilégier, parmi elles, la SCPI Kyaneos Pierre spécialisée dans le résidentiel ou encore les SCPI Vendôme Régions et PF Hospitalité Europe ou Activimmo, SCPI spécialisée dans le domaine de la logistique et du e-commerce ces différentes vous permettent de bénéficier du dynamisme économique de ces secteurs d’activité.

Afin de faire le bon choix, il est conseillé de d’être accompagné dans la constitution d’un portefeuille diversifié. De nombreuses plateformes en ligne existent, l’une d’entre elles, La Centrale des SCPI, se démarque puisqu’elle est aujourd’hui le premier distributeur de SCPI en ligne  www.centraledesscpi.com , elle met à votre disposition à une équipe de consultants en gestion de patrimoine formés et disponibles au 01.44.56.00.23.

Vouloir le meilleur pour ses enfants en leur constituant une épargne est un élément que les parents prennent à cœur, ainsi anticiper le paiement des frais de scolarité, des loyers futurs, des besoins du quotidien ou encore l’achat de la première voiture, constituent de nombreux postes auxquels peuvent servir le placement en SCPI de rendement pour son enfant.

En effet, les SCPI constituent le meilleur placement d’épargne pour un enfant, peu volatile et bien plus rentable que les livrets bancaires ou le fonds en euros de l’assurance vie, le placement SCPI se démarque depuis plusieurs années.

Enfin, considérant l’inflation, dont nous observons une récente augmentation, et le dicton « l'argent qui dort se perd », il est primordial de réaliser le meilleur investissement pour l’avenir de ses enfants.

Article publié le 21 février 2022

Article publié le 21 février 2022