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Les meilleures SCPI 2024 : Performances et Rendements des SCPI à Suivre

Publié le 16 octobre 2024
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En 2024, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) continuent de s'affirmer comme une solution privilégiée pour les investisseurs en quête de revenus réguliers et de diversification patrimoniale. Dans un contexte économique incertain, certaines SCPI se démarquent par leur gestion dynamique et leurs rendements attractifs. Cet article propose un tour d’horizon des meilleures SCPI du marché, en mettant en lumière leurs performances, stratégies et atouts, afin d'aider les investisseurs à faire les meilleurs choix pour l'année à venir.

Les meilleures SCPI : le peloton de tête

En 2024, les SCPI reste une valeur refuge pour de nombreux investisseurs à la recherche de revenus complémentaires réguliers. Alors que l’année a été mouvementée, plusieurs SCPI se démarquent par leurs performances, leur gestion dynamique et leur capacité à générer des rendements attractifs tout en anticipant les transitions économiques et écologiques. Parmi elles, Corum Origin, Transitions Europe, Comète, Remake Live, Cœur d'Europe, Log In et Iroko Zen s'affirment comme des références incontournables.

1\. Corum Origin : Un pilier indétrônable

Corum Origin s'est imposée depuis sa création en 2012 comme une SCPI de référence, notamment grâce à sa politique de diversification géographique et sectorielle. Avec un portefeuille réparti dans plus de 13 pays européens, cette SCPI offre une exposition qui réduit les risques liés au seul marché national. En 2023, Corum Origin a délivré un rendement supérieur à 6 %, ce qui en fait l’une des SCPI les plus performantes du marché.

La gestion de Corum Origin repose également sur une stratégie d'achats opportunistes, en misant sur des biens de qualité acquis à des prix attractifs. Ce positionnement, allié à une gestion proactive, permet à la SCPI de maintenir des performances solides depuis une décennie.

Points forts de Corum Origin :

- Diversification européenne

- Rendements stables

- Gestion réactive et transparente

2\. Transitions Europe : L'immobilier face aux défis de demain

Transitions Europe est une SCPI qui se distingue par son approche responsable. Axée sur les enjeux environnementaux et sociétaux, elle investit principalement dans des bâtiments répondant aux critères stricts de performance énergétique et de durabilité. Elle cible des actifs commerciaux et les logements en Europe, notamment dans des zones urbaines en pleine mutation.

Le positionnement de Transitions Europe en tant que SCPI verte répond à la demande croissante d’investissements ESG. Avec une diversification géographique importante et une stratégie orientée vers des actifs respectueux de l’environnement, cette SCPI séduit les investisseurs soucieux d'allier performance et responsabilité.

Atouts de Transitions Europe :

- Investissements durables et responsables

- Diversification géographique en Europe

- un rendement supérieur à 8% en 2023

3\. Comète : Une SCPI internationale audacieuse

Lancée en décembre 2023, la SCPI Comète fait déjà parler d'elle. Elle adopte une stratégie d’investissement innovante en ciblant des locaux d’entreprises principalement situées dans des métropoles européennes dynamiques. Par ailleurs, la SCPI vise une dominion internationale et n’exclut pas d’investir en dehors de la zone euros : en Amérique du Nord et dans les pays comme Andorre, l’Islande, Monaco, la Norvège, le Royaume-Uni, la Serbie, la Suisse, l’Australie ou encore la Nouvelle Zélande.

Le potentiel de croissance de ces zones géographique est colossal et Comète souhaite profiter de cette tendance pour offrir des rendements compétitifs. Bien que plus jeune que d'autres SCPI, elle s’appuie sur une vision audacieuse, l’expérience d’Alderan et des marchés en plein essor pour attirer les investisseurs cherchant à diversifier leurs placements.

Pourquoi choisir Comète :

- Un rayonnement international

- Marché en pleine expansion

- Un rendement cible de 6%

4\. Remake Live : Réinventer l’immobilier

Avec Remake Live, l’immobilier classique prend un nouveau souffle. Cette SCPI se concentre sur l’acquisition d’actifs en centres-villes, mais avec une approche innovante de la gestion. L’accent est mis sur la transformation des biens pour les rendre plus attractifs et rentables à long terme. Que ce soit par la rénovation écologique ou la réaffectation d’espaces commerciaux, Remake Live redonne vie à des actifs parfois délaissés.

Ce concept de re-dynamisation immobilière, combiné à une gestion rigoureuse, permet d’assurer des rendements solides tout en participant à la revitalisation des centres urbains. Remake Live offre ainsi une double opportunité : générer du rendement et participer à un projet de développement urbain durable. En 2023, ces associés ont perdu un rendement de 7,79%.

Les points forts de Remake Live :

- Stratégie de transformation des actifs

- Rendements stables et attractifs

- Contribution au dynamisme des centres-villes

5\. Cœur d'Europe : Une diversification européenne

Cœur d’Europe, gérée par la société de gestion Sogenial, porte bien son nom en misant sur une diversification européenne stratégique. Elle se distingue par une forte présence dans les grandes capitales et les villes secondaires européennes, notamment en Allemagne, en Belgique, au Portugal et en Espagne. En ciblant des secteurs variés, de la logistique aux bureaux en passant par les locaux commerciaux, Cœur d'Europe se positionne comme une SCPI robuste face aux fluctuations économiques locales.

Cette SCPI est prisée des investisseurs qui recherchent un équilibre sur le long terme, grâce à une exposition à des marchés matures et des actifs bien situés.

Atouts de Cœur d'Europe :

- Diversification géographique

- Présence sur des marchés stables et rentables

- Rendements stables supérieurs à 5%

6\. Log In : Surfer sur l'essor du secteur logistique

Log In est une SCPI spécialisée dans la logistique, un secteur en pleine expansion grâce à l’essor du commerce en ligne et à la demande croissante en infrastructures de stockage et de distribution. Cette SCPI investit dans des entrepôts et des plateformes logistiques, notamment dans des zones stratégiques proches des grands axes routiers et des centres de distribution urbains en Europe.

La logistique étant un secteur essentiel pour l'économie moderne, Log In offre une grande stabilité aux investisseurs, avec des rendements réguliers et des perspectives de croissance prometteuses.

Pourquoi Log In se démarque :

- Spécialisation dans un secteur porteur

- Positionnement Européen

- Rendement supérieurs à 6% en 2023

7\. Iroko Zen : À la conquête de l’immobilier français et européen

Enfin, Iroko Zen se distingue par son modèle digitalisé et sans frais de souscription. Avec une stratégie tournée vers l’achat d’immeubles de bureaux, de commerces et de logistique en France et Europe, cette SCPI permet de bénéficier d’une gestion dynamique.

Iroko Zen séduit de nombreux investisseurs, en 2023, elle a maintenu un rendement supérieur à 7 %, ce qui en fait une des SCPI les plus attractives du marché.

Les atouts d’Iroko Zen :

- Absence de frais de souscription

- Rendement supérieur à 7%

- Exposition diversifiée aux marchés français et européens

8\. Comment accéder aux meilleures SCPI 2024 ?

Pour les investisseurs intéressés par ces SCPI, La Centrale des SCPI est une plateforme incontournable : www.centraledesscpi.com. Elle offre un accès simplifié et centralisé à un large éventail de SCPI, permettant de comparer les rendements, les stratégies d'investissement et les perspectives de croissance. Grâce à des conseillers spécialisés et une interface intuitive, La Centrale des SCPI facilite l’investissement immobilier tout en offrant un suivi personnalisé.

Ce classement 2024 des meilleures SCPI montre la diversité des stratégies d’investissement, allant de la diversification géographique à la spécialisation sectorielle. Qu'il s'agisse de la solidité éprouvée de Corum Origin, de l’ambition de Comète ou de l'engagement responsable de Transitions Europe, la La Centrale des SCPI constitue une solution idéale pour accéder à toutes ces SCPI d’un seul et même endroit.

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