Top 7 des Meilleures SCPI Européennes pour Réinvestir vos Dividendes et Maximiser vos Rendements

Investir en SCPI est une solution prisée pour diversifier son patrimoine tout en générant des revenus. Mais saviez-vous qu’il est possible de réinvestir automatiquement vos dividendes pour optimiser vos rendements sur le long terme ? Cette stratégie, alliant croissance patrimoniale et effet des intérêts composés, est idéale pour préparer l’avenir. Découvrez notre sélection des 7 meilleures SCPI européennes offrant cette option avantageuse.

Quelles sont les 7 meilleures SCPI européennes qui permettent le réinvestissement des dividendes ?

Investir en SCPI est une stratégie privilégiée pour les investisseurs qui veulent allier régularité des revenus et diversification patrimoniale. Parmi les options offertes par certaines SCPI, l’une des plus stratégiques est la possibilité de réinvestir automatiquement ses dividendes. Cette fonctionnalité permet de dynamiser son portefeuille tout en bénéficiant de l’effet des intérêts composés sur le long terme, un mécanisme idéal pour préparer sa retraite.

1 - Le principe du réinvestissement des dividendes

Le réinvestissement des dividendes consiste à utiliser les revenus locatifs générés pour acquérir automatiquement de nouvelles parts de la SCPI. Plutôt que de percevoir les sommes en espèces, elles sont réinjectées dans l’actif immobilier, permettant ainsi à l’investisseur de profiter du principe des intérêts composés sur le long terme. Ce mécanisme est particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche de croissance patrimoniale progressive, sans avoir à injecter des sommes importantes.

2 - Top 7 des meilleures SCPI qui offrent la possibilité de réinvestir automatiquement ses dividendes

1) Première SCPI qui propose le réinvestissement des dividendes : Corum Origin

Corum Origin, première SCPI européenne créée par Corum L’Épargne en 2012, elle se distingue par son portefeuille diversifié en Europe et une stratégie axée sur des actifs offrant des rendements attractifs et stables. Avec un rendement supérieur à 6% depuis 12 ans, le réinvestissement des dividendes permet ici de maximiser les effets de cette stratégie tout en profitant d'une diversification accrue.

2) Deuxième SCPI qui propose le réinvestissement des dividendes : Corum XL

Avec Corum XL, la diversification franchit une nouvelle étape en incluant des actifs immobiliers situés hors zone euro, notamment en Grande-Bretagne. Cette SCPI s’adresse aux investisseurs souhaitant dynamiser leur patrimoine avec des perspectives de croissance internationale. Le réinvestissement des dividendes amplifie ces opportunités de croissance sur le long terme.

3) Troisième SCPI qui propose le réinvestissement des dividendes : Corum Eurion

Corum eurion est une SCPI diversifiée européenne, cible des actifs immobiliers de qualité et performants énergétiquement en France et au sein de la zone euro. Le réinvestissement des dividendes permet de s’inscrire pleinement dans une stratégie durable tout en maximisant les rendements.

4) Quatrième SCPI qui propose le réinvestissement des dividendes : Comète

Comète est une SCPI connue pour son approche axée sur des actifs diversifiés et stratégiquement positionnés en Europe, avec une ouverture possible sur l’international. L’option de réinvestissement des dividendes constitue un levier idéal pour profiter de son potentiel de croissance à long terme et de ses rendements performants.

5) Cinquième SCPI qui propose le réinvestissement des dividendes : Iroko Zen

Iroko Zen, connue pour un modèle sans frais de souscription, se concentre sur des actifs performants et responsables. Avec des rendements supérieurs à 7% depuis sa création, l’option de réinvestissement est idéale pour les investisseurs souhaitant bâtir progressivement un patrimoine immobilier solide situé en France et en zone euro.

6) Sixième SCPI qui propose le réinvestissement des dividendes : Transitions Europe

Transitions Europe mise sur la réinvention des espaces immobiliers face aux mutations sociétales et écologiques. Le réinvestissement des dividendes accessible à partir de 30 000 euros d’investissement permet de soutenir une stratégie innovante tout en amplifiant ses rendements puisque la SCPI a versé à ses associés un rendement supérieur à 8% en 2023.

7) Septième SCPI qui propose le réinvestissement des dividendes : Remake Live

Remake Live offre de belles perspectives avec un portefeuille orienté vers des actifs à forte valeur sociétale ajoutée. en 2023, ses associés ont perçu un rendement de 7,79%. Le réinvestissement des dividendes, proposé à partir de 220 parts, soit 44 880 € permet de participer activement à une stratégie d’investissement responsable tout en augmentant ses revenus sur la durée.

3 - Pourquoi choisir le réinvestissement des dividendes ?

Si l’investisseur n’a pas besoin de revenus complémentaires à court terme, le réinvestissement des dividendes constitue une stratégie judicieuse. Plutôt que de recevoir les dividendes sous forme de liquidité, il augmente son patrimoine immobilier, ce qui peut maximiser la performance globale sur une période prolongée. Cette option est particulièrement adaptée pour les investisseurs qui cherchent à constituer un patrimoine significatif sur le long terme et des revenus plus importants à l’échéance. En réinvestissant systématiquement les dividendes, ils bénéficient de l’effet boule de neige : les revenus générés par les parts acquises s’ajoutent aux dividendes futurs, augmentant ainsi le potentiel de croissance année après année. Ce mécanisme de capitalisation est une stratégie gagnante pour atteindre des objectifs patrimoniaux.

4 - Comment investir en SCPI avec le réinvestissement des dividendes ?

Investir en SCPI avec l’option de réinvestissement des dividendes est une méthode efficace pour optimiser la croissance de votre patrimoine sur le long terme. Pour tirer le meilleur parti de cette stratégie, il est essentiel de bien comprendre son fonctionnement et de structurer son investissement.

La première étape consiste à sélectionner la SCPI qui correspond à vos objectifs financiers. Certaines SCPI, comme Corum Origin, Comète, Iroko Zen ou Transitions Europe, proposent spécifiquement cette option de réinvestissement. Une analyse approfondie de leurs performances passées et de leurs thématiques d’investissement vous permettra de choisir celle qui convient le mieux. Privilégier des SCPI offrant une diversification géographique et sectorielle importante peut également contribuer à réduire les risques.

Lors de la souscription, il est important de préciser votre souhait d’opter pour le réinvestissement automatique des dividendes. Pour simplifier votre démarche, passer par une plateforme spécialisée comme La Centrale des SCPI peut être une solution judicieuse. Cette plateforme offre un accompagnement personnalisé, des outils de comparaison performants et une interface intuitive pour suivre vos investissements. Elle vous aide également à optimiser vos choix grâce à l’expertise de ses conseillers.

L’option de réinvestissement est particulièrement adaptée aux investisseurs ayant une vision à long terme. Si votre objectif est de bâtir un patrimoine sans dépendre immédiatement des revenus locatifs, cette stratégie s’avère idéale.

Par ailleurs, il est important d’anticiper la fiscalité associée. Les dividendes réinvestis restent soumis à l’imposition sur les revenus fonciers. Afin d’atténuer cet impact, investir en SCPI européennes permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse non négligeable.

Ainsi, le réinvestissement des dividendes constitue une option performante pour construire un patrimoine immobilier solide et durable. En profitant de l’effet des intérêts composés et en diversifiant vos actifs, vous préparez l’avenir en augmentant significativement vos rendements. Alors, pourquoi ne pas transformer vos dividendes en un levier de croissance ?