Contactez nos experts en SCPI
SCPI de Rendement
Commerces

SCPI EUROPIMMO MARKETOuvert

Rendement 2018
4,03%
Prix de la part en 2019
1000€
Société de gestion
LA FRANCAISE AM

La SCPI Europimmo Market a été créée au mois de juillet 2015. Comme de nombreux produits d’épargne immobilière assistée, Europimmo Market est gérée par La Française Real Estate Managers.

PARTAGER
Pourquoi investir dans la SCPI EUROPIMMO MARKET ?

La SCPI Europimmo Market est une SCPI de rendement à capital variable européenne tournée exclusivement vers les commerces. Il s’agit donc d’un bouclier patrimonial pure-player investi à 100 % dans des murs de magasins.

Le caractère européen de la SCPI Europimmo Market est incontestable puisque, au 31 mars 2019, 84,71 % du patrimoine de cette société civile de placement immobilier en valeur vénale se trouvait en Allemagne. Le solde, soit 15,29 %, était localisé en France, à concurrence de 4,81 % à Paris et de 10,48 % en province. Le patrimoine immobilier est composé de cinq immeubles dont quatre détenus via des sociétés civiles immobilières (SCI).

La faible antériorité de la SCPI Europimmo Market pèse sur sa capitalisation puisque cette dernière n’était que de 28,5 millions d’euros à l’issue du premier trimestre 2019. À 136, le nombre d’associés est également réduit. Pourtant, à cette même date, les taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOP) et de la SCPI Europimmo Market atteignaient le chiffre exceptionnel de 99,9 %.

Au titre de l’année 2018, la SCPI Europimmo Market a distribué à ses associés porteurs de parts un rendement de 4,03 %, en retrait par rapport à la moyenne des SCPI de rendement (4,35 %). Au regard de la date récente de création d’Europimmo Market, son taux de rentabilité interne (TRI) à cinq ans ne peut encore être calculé.

Le prix de la part de la SCPI Europimmo Market est de 1 000,00 euros et il faut en acheter au moins cinq pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du 4ème mois qui suit celui de la souscription.

Notons enfin qu’un projet de fusion de la SCPI Europimmo Market avec la SCPI LF Europimmo, gérée également par La Française Real Estate Managers, est en cours. Il est la conséquence de la faible capitalisation d’ Europimmo Market et de la volonté de sa société de gestion de réaliser des économies d’échelle.

Stratégie de la SCPI Europimmo Market :

La stratégie de La Française Real Estate Managers pour la SCPI Europimmo Market vise à constituer un portefeuille immobilier composé de murs de commerces ou liés à l’e-commerce (entrepôts, immobilier logistique, drives…) et majoritairement localisés en Allemagne et en France. Toutefois, à titre exceptionnel, d’autres catégories d’actifs immobiliers peuvent faire partie du portefeuille (bureaux, murs d’hôtels, parkings, immobilier résidentiel…).

De même, d’un point de vue géographique, SCPI Europimmo Market peut acquérir du patrimoine au Portugal, en Espagne, en Italie, en Belgique, aux Pays-Bas, au Luxembourg et dans les pays nordiques. Les actifs peuvent être détenus directement ou indirectement, à savoir par le biais de SCI. Les investissements immobiliers réalisés par SCPI Europimmo Market peuvent porter sur des actifs déjà construits ou en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement).

Afin de maximiser le rendement servi à ses associés, la SCPI Europimmo Market a la possibilité de recourir à l’endettement. Cette SCPI dispose en effet d’une autorisation statutaire d’endettement de 50 % de la valeur d’acquisition des actifs. Il s’agit d’un taux élevé mais, au 31 mars 2019, les dettes et engagements financiers n’en représentaient que 28,76 %.

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

La SCPI EUROPIMMO MARKETEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
26,3M€
DVM
2018
Rendement
4,03%
Taux d'occupation physique
100,00%
Taux d'occupation financier
0%
Frais de gestion
10,00%
Conditions de souscription
Minimum
5 000€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
26 289
Nombre d'associés
75
Démembrement
Oui
Frais de souscription
10,00%

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Investissez en parts de SCPI à crédit

Obtenez le meilleur crédit pour l'achat de vos SCPI.

Notre service financement s'engage à rechercher gratuitement le taux d'emprunt le plus bas pour votre achat de parts de SCPI à crédit.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La société civile de placement immobilier Corum XL permet à ses associés d'acheter des parts depuis avril 2017. C'est la deuxième SCPI de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management après le succès de la SCPI Corum Origin avec laquelle elle partage des similitudes comme le versement mensuel du dividende.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Le rendement de votre part de SCPI est calculé sur 100% du prix de la part (frais de gestion et frais de souscription inclus) donc sur 100% de la somme investie. La SCPI de rendement verse un dividende net bien plus élevé que l'assurance vie. Souscrire au comptant des parts de SCPI permet d'augmenter son pouvoir d'achat et de faire face à l'inflation."

Gregorie Moulinier, Associé fondateur de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.