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SCPI de Rendement
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Thématiques

SCPI LF LES GRANDS PALAISOuvert

Rendement :
--
Prix de la part en 2021
10000€
Société de gestion
LA FRANCAISE AM

Créée par La Française Real Estate Managers le 17 décembre 2018, la SCPI LF Les Grands Palais est  commercialisée depuis le mois de janvier 2020. Ce produit d’épargne immobilière assistée a pour but de constituer un patrimoine foncier agricole composé d’un ensemble de propriétés viticoles louées par bail rural à long terme à ses exploitants. Il s’agit de la première SCPI viticole du marché.

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Pourquoi investir dans la SCPI LF LES GRANDS PALAIS ?

Au 31 décembre 2020, la capitalisation de la SCPI LF Les Grands Palais était de 1,5 million d’euros répartis entre 13 associés. Le prix de la part de la SCPI Les Grands Palais est de 10 000,00 euros et il suffit d’en acheter une seule pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du quatrième mois suivant leur acquisition.

Alors que le patrimoine agricole à vocation viticole offre un rendement inférieur à celui d’autres actifs immobiliers, il génèrera toutefois des perspectives de valorisation à long terme.

En 2020, la collecte nette de la SCPI LF Les Grands Palais s’est élevée à 0,4 million d’euros. LF Les Grands Palais s’est portée acquéreur en fin d’année d’un premier actif prenant la forme d’une parcelle d’environ 35 ares sur la prestigieuse appellation Pomerol. Un bail à long terme a été conclu, le même jour avec un viticulteur qui conduira l’exploitation en agriculture biologique. En outre, un nouvel investissement dans une appellation du Médoc est en cours de finalisation. Rappelons que le fermage étant réglé annuellement à terme échu, le versement du premier dividende interviendra au premier trimestre 2022.

De plus, les associés de la SCPI LF Les Grands Palais pourront devenir membres du Club des Propriétaires de Grand Crus et bénéficieront sous conditions, de la possibilité d’acheter du vin de différents domaines gérés par La Française Real Estate Managers à un tarif préférentiel. Cela constitue une première dans le monde de l’épargne immobilière assistée.

Stratégie de la SCPI LF Les Grands Palais

La SCPI LF Les Grands Palais vise à constituer un patrimoine foncier agricole composé de différentes propriétés viticoles qui seront louées par bail rural à long terme (25 ans). Le marché foncier viticole s’est mondialisé ces dernières années. Son offre est limitée alors que la demande est en constante augmentation. La valeur ajoutée de La Française Real Estate Managers réside dans la sélection de terroirs recherchés de plusieurs régions afin de profiter de la diversité et de la qualité du terroir national.

La société de gestion ciblera les zones géographiques situées en France et bénéficiant d’un fort potentiel économique en termes de rareté des actifs (Appellations d’Origine Protégée - AOP, secteur géographiquement délimité et droits à produire contingentés).

Marc Bertrand, Président de La Française Real Estate Managers indique enfin que : « Depuis quarante ans, La Française propose à ses clients d’investir dans des domaines viticoles ciblés (Bordeaux, Bourgogne, Vallée du Rhône, …). Cette nouvelle solution d’investissement, qui repose sur deux expertises phares du groupe, allie prestige, performance et création de valeur potentielles, moyennant une prise de risque. »

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La SCPI LF LES GRANDS PALAISEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
1,5M€
DVM
2021
Rendement
0,00%
Délai de jouissance
4 mois
Taux d'occupation physique
100,00%
Taux d'occupation financier
100,00%
Frais de gestion
12,00%
Conditions de souscription
Minimum
10 000€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
149
Nombre d'associés
34
Démembrement
Non
Frais de souscription
8,00%
Souscription électronique
Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique