SCPI LF LES GRANDS PALAIS

Au 31 décembre 2025, la SCPI détient 3 propriétés viticoles représentant environ 5,3 hectares de surface en exploitation. Le portefeuille est entièrement investi dans des actifs agricoles viticoles (100 %), répartis principalement entre le Bordelais (80 %) et la Champagne (20 %). Ces exploitations sont louées dans le cadre de baux ruraux de long terme, permettant d’assurer une visibilité sur les revenus locatifs.

La SCPI reste de taille encore modeste avec une capitalisation d’environ 5,16 M€ et 188 associés. Le nombre total de parts en circulation atteint 4 632 parts. Le prix de souscription de la part est fixé à 1 115 €, avec une valeur de reconstitution estimée à 1 166,01 €, ce qui positionne la part légèrement en dessous de la valeur du patrimoine.

En 2025, LF Les Grands Palais a versé une distribution annuelle de 5,52 € par part, correspondant à un taux de distribution de 0,50 %. La distribution est versée de manière semestrielle, avec un paiement effectué en janvier 2026 pour le second semestre.

L’exploitation du patrimoine affiche une occupation complète, avec un taux d’occupation financier de 100 % et un taux d’occupation physique de 100 %. Les revenus proviennent essentiellement des loyers versés par les exploitants viticoles dans le cadre de baux ruraux.

LF Les Grands Palais s’adresse aux investisseurs souhaitant accéder à une exposition originale au secteur viticole français, avec une stratégie patrimoniale reposant sur la détention de propriétés viticoles et une approche de diversification immobilière atypique. Comme tout investissement en SCPI, ce placement doit être envisagé dans une logique de long terme.