SCPI LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
La Centrale des SCPI — cabinet CIF agréé AMF (ORIAS 13000729) · Mis à jour le 7 août 2026
Gérée par LA FRANÇAISE REM
TD 2025ⓘTaux de distribution 2025 : dividendes versés rapportés au prix de part, publié par la société de gestion. Montant net de frais de gestion (prélevés sur les loyers avant distribution) et brut de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
5.50%
TRI réalisé 5 ansⓘTRI réalisé sur 5 ans : performance passée effectivement constatée, communiquée par la société de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
3,86 %
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
251 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative. « N.C. » = non communiqué (ex. SCPI récemment lancée).
87,1 %
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
114,73 M€
Investir en SCPI comporte des risques — perte en capital, liquidité réduite, revenus non garantis, placement de long terme. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Détail des risques et portée du visa AMF
- Perte en capital — Le capital investi n'est pas garanti : la valeur de la part suit le marché immobilier et peut baisser.
- Liquidité — La revente des parts n'est pas garantie et peut prendre plusieurs mois, davantage si les retraits excèdent les souscriptions.
- Revenus non garantis — Les distributions dépendent des loyers encaissés : elles peuvent varier à la baisse comme à la hausse.
- Horizon de placement — La durée de détention recommandée par la société de gestion se compte en années (souvent 8 à 10 ans, davantage pour les SCPI fiscales). Elle est rappelée sur cette fiche.
L'Autorité des marchés financiers délivre un visa lors de la création d'une SCPI et appose un visa sur sa note d'information. Ce visa ne constitue ni une garantie, ni une recommandation, ni un contrôle permanent du placement ou de sa performance. Consulter le détail des risques
Vue d'ensemble
L'essentiel du trimestre
T2 2026 — La SCPI LF Croissance & Territoires affiche une capitalisation de 114,9 M€ pour 3 131 associés au 30 juin 2026. Le prix de souscription s'établit à 251 € et la valeur de retrait à 228,41 €. Le taux d'occupation financier ressort à 87,1 % et le taux d'occupation physique à 83,1 %. La SCPI conserve son positionnement de rendement centré sur l'immobilier d'entreprise des métropoles régionales.
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Performances et distribution
La SCPI a servi un taux de distribution de 5,50 % au titre de 2025 (non garanti). Le prix de la part s'établit à 251 €, pour un ticket d'entrée minimum de 1 255 € (5 parts), et la valeur de retrait à 228,41 €. Le TRI cible n'est pas communiqué par la société de gestion ; le TRI réalisé sur 5 ans ressort à 3,86 %. Comme pour toute SCPI, les revenus distribués dépendent des loyers encaissés et des conditions de marché : ils ne sont pas garantis.
Patrimoine et stratégie
La capitalisation de la SCPI atteint 114,9 M€ pour 3 131 associés. Le patrimoine est investi majoritairement en bureaux (63 %), complétés par des commerces (33 %) et des actifs de santé et d'éducation (4 %). La répartition géographique est nettement orientée vers les régions (84 %), aux côtés de l'Île-de-France (9 %) et de Paris (7 %) — une allocation à l'inverse de la plupart des SCPI de bureaux, généralement concentrées sur l'Île-de-France. La thèse de gestion privilégie l'immobilier d'entreprise situé dans les grandes métropoles régionales, avec une politique d'acquisition d'immeubles de taille intermédiaire visant la mutualisation du risque locatif. Le SRI (indicateur de risque) est de 3 sur 7.
Faits marquants
La SCPI a connu trois évolutions structurantes en quelques années : la reprise de sa gestion par La Française REM en 2021, son changement de dénomination la même année — de CM-CIC Pierre Investissement à LF Croissance & Territoires — et son passage du capital fixe au capital variable en septembre 2023. Cette dernière transformation a ouvert les souscriptions en continu et permet de traiter les demandes de retrait au fil de l'eau, dès lors qu'elles sont compensées par des souscriptions nouvelles.
Risques et horizon de placement
L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital : le capital investi n'est pas garanti. La liquidité est limitée, la revente des parts n'étant pas garantie et dépendant de l'existence d'une contrepartie acheteuse. Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse selon l'évolution des loyers et du marché immobilier. La durée de placement recommandée est d'au moins 8 ans.
En résumé
LF Croissance & Territoires (ex-CM-CIC Pierre Investissement) est une SCPI d'immobilier d'entreprise à capital variable, gérée par La Française REM et investie très majoritairement en régions. Elle a servi un taux de distribution de 5,50 % au titre de 2025 (non garanti), pour un prix de part de 251 € et un ticket d'entrée de 1 255 €. Avant toute souscription, il convient de mesurer le risque de perte en capital et de privilégier un horizon long. Comparer les SCPI.
FAQ
La SCPI CM-CIC Pierre Investissement a-t-elle changé de nom ?
Oui. CM-CIC Pierre Investissement a été renommée LF Croissance & Territoires en 2021, après la reprise de sa gestion par La Française REM. Il s'agit de la même SCPI : ni le patrimoine ni les parts détenues par les associés n'ont été modifiés par ce changement de dénomination.
Quel est le rendement de la SCPI LF Croissance & Territoires ?
LF Croissance & Territoires a servi un taux de distribution de 5,50 % en 2025. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties.
Dans quoi investit la SCPI LF Croissance & Territoires ?
La SCPI est investie à 63 % en bureaux, 33 % en commerces et 4 % en santé et éducation. Son patrimoine est très majoritairement régional : 84 % en région et province, contre 9 % en région parisienne et 7 % dans Paris.
LF Croissance & Territoires est-elle à capital fixe ou variable ?
À capital variable depuis septembre 2023. Auparavant à capital fixe, elle accepte désormais les souscriptions en continu au prix de 251 € la part, et traite les demandes de retrait à la valeur de retrait de 228,41 €, sous réserve de souscriptions compensatrices.
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Rendement utilisé : taux de distribution 2025 (5.5%)
Investir dans SCPI LF CROISSANCE ET TERRITOIRESSimulation non contractuelle. Performances passées non garanties.
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