SCPI CM CIC PIERRE INVESTISSEMENT
La Centrale des SCPI — cabinet CIF agréé AMF (ORIAS 13000729) · Mis à jour le 8 juin 2026
Gérée par CM CIC SCPI GESTION
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
5.49%
TRI réalisé 5 ansⓘTRI réalisé sur 5 ans : performance passée effectivement constatée, communiquée par la société de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
3,86 %
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
251 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative. « N.C. » = non communiqué (ex. SCPI récemment lancée).
87.1%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
114,73 M€
Vue d'ensemble
L'essentiel du trimestre
T1 2026 — La SCPI CM CIC PIERRE INVESTISSEMENT affiche une capitalisation de 108,61 M€, répartie entre 2 658 associés pour 441 186 parts. Le taux d'occupation financier s'établit à 91,5 % et le taux d'occupation physique à 90,9 %, témoignant d'un patrimoine de bureaux globalement loué. La SCPI conserve un positionnement de rendement à capital fixe, centré sur l'immobilier d'entreprise régional.
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Performances et distribution
La SCPI a servi un taux de distribution de 4,93 % au titre de l'année 2022 (non garanti), dernière année pleine de référence. Le prix de la part s'établit à 246,18 €, pour un ticket d'entrée minimum de 1 250 €. Le TRI cible n'est pas communiqué par la société de gestion. Comme pour toute SCPI, les revenus distribués dépendent des loyers encaissés et des conditions de marché : ils ne sont pas garantis.
Patrimoine et stratégie
La capitalisation de la SCPI atteint 108,61 M€, pour 441 186 parts détenues par 2 658 associés. Le patrimoine est investi majoritairement en bureaux (77 %), complétés par des commerces (23 %). La répartition géographique est nettement orientée vers les régions (82 %), aux côtés de l'Île-de-France (11 %) et de Paris (7 %). La thèse de gestion privilégie l'immobilier d'entreprise — bureaux et surfaces commerciales — situé dans les grandes métropoles régionales et en Île-de-France, avec une politique d'acquisition d'immeubles de taille intermédiaire visant la mutualisation du risque locatif. Le SRI (indicateur de risque) est de 3 sur 7.
Risques et horizon de placement
L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital : le capital investi n'est pas garanti. La liquidité est limitée, la revente des parts n'étant pas garantie et dépendant de l'existence d'une contrepartie acheteuse. Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse selon l'évolution des loyers et du marché immobilier. La durée de placement recommandée est d'au moins 8 ans.
En résumé
La SCPI CM CIC PIERRE INVESTISSEMENT est une SCPI de bureaux à capital fixe, gérée par CM CIC SCPI GESTION et investie principalement en régions. Elle a servi un taux de distribution de 4,93 % au titre de 2022 (non garanti), pour un prix de part de 246,18 € et un ticket d'entrée de 1 250 €. Avant toute souscription, il convient de mesurer le risque de perte en capital et de privilégier un horizon long. Comparer les SCPI.
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Rendement utilisé : PGA 2025 (5.49%)
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