SCPI CM CIC PIERRE INVESTISSEMENT
La Centrale des SCPI — cabinet CIF agréé AMF (ORIAS 13000729) · Mis à jour le 17 juillet 2026
Gérée par CM CIC SCPI GESTION
TD 2025ⓘTaux de distribution 2025 : dividendes versés rapportés au prix de part, publié par la société de gestion. Montant net de frais de gestion (prélevés sur les loyers avant distribution) et brut de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
5.49%
TRI réalisé 5 ansⓘTRI réalisé sur 5 ans : performance passée effectivement constatée, communiquée par la société de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
3,86 %
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
251 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative. « N.C. » = non communiqué (ex. SCPI récemment lancée).
87,1 %
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
114,73 M€
Investir en SCPI comporte des risques
- Perte en capital — Le capital investi n'est pas garanti. La valeur de la part évolue avec le marché immobilier et peut baisser.
- Liquidité — La revente des parts n'est pas garantie et peut prendre plusieurs mois, voire davantage si les demandes de retrait excèdent les souscriptions.
- Revenus non garantis — Les distributions dépendent des loyers effectivement encaissés : elles peuvent varier à la baisse comme à la hausse.
- Horizon de placement — Un investissement en SCPI s'envisage sur la durée de détention recommandée par la société de gestion — souvent 8 à 10 ans, davantage pour les SCPI fiscales. La durée exacte figure dans le document d'informations clés (DIC) de chaque SCPI et est rappelée sur cette fiche.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'Autorité des marchés financiers délivre un visa lors de la création d'une SCPI et appose un visa sur sa note d'information. Ce visa ne constitue ni une garantie, ni une recommandation, ni un contrôle permanent du placement ou de sa performance. Consulter le détail des risques
Vue d'ensemble
L'essentiel du trimestre
T1 2026 — La SCPI CM CIC PIERRE INVESTISSEMENT affiche une capitalisation de 108,61 M€, répartie entre 2 658 associés pour 441 186 parts. Le taux d'occupation financier s'établit à 91,5 % et le taux d'occupation physique à 90,9 %, témoignant d'un patrimoine de bureaux globalement loué. La SCPI conserve un positionnement de rendement à capital fixe, centré sur l'immobilier d'entreprise régional.
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Performances et distribution
La SCPI a servi un taux de distribution de 4,93 % au titre de l'année 2022 (non garanti), dernière année pleine de référence. Le prix de la part s'établit à 246,18 €, pour un ticket d'entrée minimum de 1 250 €. Le TRI cible n'est pas communiqué par la société de gestion. Comme pour toute SCPI, les revenus distribués dépendent des loyers encaissés et des conditions de marché : ils ne sont pas garantis.
Patrimoine et stratégie
La capitalisation de la SCPI atteint 108,61 M€, pour 441 186 parts détenues par 2 658 associés. Le patrimoine est investi majoritairement en bureaux (77 %), complétés par des commerces (23 %). La répartition géographique est nettement orientée vers les régions (82 %), aux côtés de l'Île-de-France (11 %) et de Paris (7 %). La thèse de gestion privilégie l'immobilier d'entreprise — bureaux et surfaces commerciales — situé dans les grandes métropoles régionales et en Île-de-France, avec une politique d'acquisition d'immeubles de taille intermédiaire visant la mutualisation du risque locatif. Le SRI (indicateur de risque) est de 3 sur 7.
Risques et horizon de placement
L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital : le capital investi n'est pas garanti. La liquidité est limitée, la revente des parts n'étant pas garantie et dépendant de l'existence d'une contrepartie acheteuse. Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse selon l'évolution des loyers et du marché immobilier. La durée de placement recommandée est d'au moins 8 ans.
En résumé
La SCPI CM CIC PIERRE INVESTISSEMENT est une SCPI de bureaux à capital fixe, gérée par CM CIC SCPI GESTION et investie principalement en régions. Elle a servi un taux de distribution de 4,93 % au titre de 2022 (non garanti), pour un prix de part de 246,18 € et un ticket d'entrée de 1 250 €. Avant toute souscription, il convient de mesurer le risque de perte en capital et de privilégier un horizon long. Comparer les SCPI.
FAQ
Quel est le rendement de la SCPI CM-CIC Pierre Investissement ?
CM-CIC Pierre Investissement a distribué un taux de distribution de 5,49 % en 2025, après 4,93 % en 2022. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties.
Dans quoi investit la SCPI CM-CIC Pierre Investissement ?
La SCPI est investie à 63 % en bureaux, 33 % en commerces et 4 % en santé et éducation. Son patrimoine est très majoritairement régional : 84 % en région et province, contre 9 % en région parisienne et 7 % dans Paris — une répartition inverse de la plupart des SCPI de bureaux, plus concentrées sur l'Île-de-France.
Le prix de la part de CM-CIC Pierre Investissement a-t-il baissé ?
Non. La part est passée de 246,18 € à 251 €, en légère hausse. La SCPI n'a pas eu à réviser son prix à la baisse sur la période, contrairement à de nombreuses SCPI de bureaux franciliennes.
Quel est le taux d'occupation financier de CM-CIC Pierre Investissement ?
Le taux d'occupation financier s'établit à 87,1 %, pour une capitalisation de 115 millions d'euros. La SCPI est classée 3 sur l'échelle de risque (SRI) et le délai de jouissance est de 1 mois, ce qui est court pour le marché.
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Rendement utilisé : taux de distribution 2025 (5.49%)
Investir dans SCPI CM CIC PIERRE INVESTISSEMENTSimulation non contractuelle. Performances passées non garanties.
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