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Corum Origin s'empare de Westgate I avec un rendement rarement atteint sur le marché !

Publié le 05 septembre 2023
Actualisé le 11 janvier 2024
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Westgate I sert de siège social néerlandais pour PwC, conjointement avec le bureau adjacent Westgate II. Westgate I est situé à Riekerpolder à Amsterdam et comprend 28 000 m² d'espace de bureau. Corum Origin vient de l'acheter avec un rendement à l'acquisition de 10,37%. Cela confirme l'intérêt de la période actuelle pour investir en immobilier.

Erik Langens, Directeur Exécutif chez CBRE, a déclaré :

"Alors que les taux d'intérêt à long terme commencent à se stabiliser et que les rendements initiaux ont été considérablement augmentés, un nombre croissant d'investisseurs considèrent cette période comme une excellente opportunité d'entrée offrant des rendements attrayants, comme en témoigne la liquidité accrue pour Westgate I et d'autres transactions."

Le vendeur a été conseillé par CBRE et Allen & Overy. Corum Asset Management a été conseillé par DLA Piper et Arcadis.

Que retenir de cette acquisition ?

1. Le rendement

Avec un rendement initial de 10,37%, le Westgate I se distingue par un rendement exceptionnellement élevé le jour de son acquisition, une performance peu courante sur le marché. La régulation des prix immobiliers à travers l'Europe, surtout dans les pays nordiques, est une opportunité : CORUM Origin peut la mettre au profit des clients, comme le démontre cette récente acquisition.

Frédéric Puzin, fondateur du groupe CORUM, se réjouit de l'actuelle normalisation des prix de l'immobilier :

"Nous avons longtemps attendu ce moment. Jamais il n'y a eu autant d'opportunités d'acheter de l'immobilier qu'aujourd'hui. Grâce à la confiance de nos investisseurs et à notre solide collecte de fonds, nous sommes désormais idéalement placés pour investir. Cela est également illustré par la vague d'achats que nous avons réalisée depuis mi-mai pour nos fonds immobiliers commerciaux".

Il ajoute : "Nous avons adapté notre approche d'investissement à nos prévisions futures, afin d'être capables de gérer une telle inversion de marché - surtout après une hausse des taux d'intérêt, comme c'est actuellement le cas."

2. L'emplacement

Westgate I se présente comme un ensemble de trois bâtiments éco-responsables, unis par un atrium. Il est niché au cœur du parc d'affaires Rieker, parmi les zones de bureaux les plus privilégiées d'Amsterdam, tout près de l'aéroport international de Schiphol et à quelques enjambées des célèbres canaux qui caractérisent la cité de Rembrandt.

L'édifice abrite le quartier général de PricewaterhouseCoopers (PwC). Ce nom résonne certainement à vos oreilles ? PwC est l'un des membres des "Big Four", les quatre mastodontes de l'audit et du conseil mondial, aux côtés de Deloitte, Ernst & Young et KPMG. Son chiffre d'affaires a flirté avec les 50 milliards d'euros en 2022. Signe de son engagement envers le bâtiment, PwC a modernisé plusieurs niveaux de bureaux et ajouté des panneaux solaires pour renforcer l'efficacité environnementale de l'édifice. En résumé : un locataire de choix !

Nous laissons le mot de la conclusion àPhilippe Cervesi, président de CORUM :  « La période est plus intéressante que jamais pour profiter des nombreuses opportunités qui se font jour sur le marché. Encore faut-il avoir les moyens d’investir… C’est justement le cas de la SCPI CORUM Origin. Ce qui lui donne la capacité d’investir dans ce marché favorable aux acheteurs et de préparer la performance de demain. ».

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