SCPI IROKO ATLAS

Stratégie et positionnement

Le cœur de stratégie reste la diversification, à la fois géographique et sectorielle, avec une forte orientation à l’international.

Le Royaume-Uni est visé comme marché prioritaire, malgré un contexte économique marqué par l’inflation et des taux d’intérêt élevés. Iroko Atlas veut profiter des opportunités immobilières dans des marchés sous pression.

Iroko Atlas ne devrait pas se limiter au Royaume-Uni, mais étendre ses investissements à d’autres zones pour répartir les risques.

Aspects financiers

Taux de distribution cible : 6 %

TRI cible à 10 ans : 7 %

Comme Iroko Zen, Iroko Atlas adoptera une structure sans frais de souscription, ce qui signifie qu’il n’y aura pas de coût à l’entrée pour l’investisseur.

En contrepartie, les frais de gestion seront plus élevés que la moyenne des SCPI : environ 14,40 % (contre ~10 % pour la plupart des SCPI).

Capitalisation et ambition

Iroko Zen, la SCPI « sœur », affiche déjà des chiffres marquants : une capitalisation de plus de 1,1 milliard d’euros et plus de 22 600 associés.

Avec le lancement d’Iroko Atlas, la société Iroko cherche à renforcer sa gamme, accroître sa visibilité, et répondre à une demande croissante pour des SCPI plus diversifiées et adaptables.

Avantages et points de vigilance

Avantages

Diversification sectorielle et géographique : permet de lisser les risques liés à un marché national ou sectoriel unique.

Absence de frais d’entrée : rend l’investissement plus accessible pour les souscripteurs.

Appui sur l’expérience et le succès d’Iroko Zen : crédibilité acquise.

Rendements cibles attractifs avec un taux de distribution annoncé à 6 % et un TRI à 10 ans estimé à 7 %.

Points de vigilance

Frais de gestion élevés : ils réduisent le rendement net pour l’investisseur.

Risque de marché lié à l’international, notamment à des pays comme le Royaume-Uni (économies instables, change, fiscalité, etc.).

Comme toute SCPI, nécessité de conserver l’investissement sur une durée longue pour lisser les effets de cycles immobiliers.