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Classement SCPI à revenus mensuels

Publié le 17 janvier 2024
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Bienvenue dans le monde dynamique des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) à revenus mensuels. En 2024, le paysage de l'investissement immobilier évolue rapidement, offrant des opportunités sans précédent pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers et fiables. Dans cet article, nous vous présentons un classement exclusif des meilleures SCPI à revenus mensuels, un choix d'investissement de plus en plus populaire pour ceux qui souhaitent éviter les tracas de la gestion locative tout en bénéficiant d'un flux de revenus. Que vous soyez un investisseur chevronné ou nouveau sur le marché, découvrez comment ces SCPI innovantes utilisent l'intelligence artificielle pour optimiser les rendements et comment elles se distinguent dans le paysage immobilier actuel. De SCPI Corum Origin à Iroko Zen, nous explorons les options les plus prometteuses pour investir efficacement votre épargne. Préparez-vous à plonger dans le classement 2024 des SCPI à revenus mensuels et à découvrir les meilleures stratégies pour renforcer votre portefeuille d'investissement.

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier ou SCPI sont des placements immobiliers qui permettent d'investir dans l'immobilier sans avoir à acheter un appartement locatif.

L’investisseur en parts de SCPI ne subit aucune contrainte de gestion comme les loyers impayés, les carences locatives, les dégradations souvent nombreuses lorsqu’on loue un appartement à des locataires peu scrupuleux.

Les SCPI offrent généralement un rendement élevé et une certaine sécurité pour investir son argent.

Nous allons vous dévoiler le classement 2024 des meilleures SCPI à revenus mensuels et vous présenter les principales options disponibles sur le marché pour investir en ligne rapidement votre épargne.

Quel est le fonctionnement des SCPI à revenus mensuels ?

Les SCPI à revenus mensuels sont des sociétés de placement immobilier qui distribuent des revenus de manière automatique, tous les mois.

Cet exploit est rendu possible par l’utilisation de l’intelligence artificielle par les sociétés de gestion, pour le traitement de cette tâche.

Ce mode de règlement du dividende est particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus régulière et illimité dans le temps comme les revenus passifs.

Avec les hausses de l’inflation sur l’année 2022 et l’année 2023, il est crucial de mettre en place des investissements qui viennent comme les SCPI, augmenter votre pouvoir d’achat.

Le fonctionnement d'une SCPI à revenus mensuels est identique à celui des autres SCPI de rendement.

Elles récoltent des fonds auprès des investisseurs et utilisent ces capitaux pour acquérir et gérer un portefeuille diversifié de biens immobiliers à forte valeur ajoutée.

Les revenus engendrés par la location de ces biens immobiliers sont ensuite versés aux investisseurs sous forme de dividendes mensuels sur leur compte courant (souvent les SCPI payent trimestriellement les revenus puisque les baux sont avec des loyers trimestriels d’avance).

Les SCPI à revenus mensuels se font remarquer par rapport à des SCPI classiques, qui distribuent généralement des revenus trimestriels.

Les investisseurs préfèrent à 85% selon l’observatoire de La Centrale des SCPI percevoir des revenus tous les mois pour faire face aux dépenses courantes ou rembourser un prêt immobilier.

Leur principale force réside dans la fréquence de distribution des revenus, ce qui peut être particulièrement attractif pour les investisseurs ayant des besoins de liquidité mensuel ou pour ceux qui souhaitent compléter leurs revenus courants (salaires ou retraites).

Il est essentiel de retenir que le montant des revenus versés par une SCPI à revenus mensuels peut varier en fonction des performances de la SCPI et des conditions du marché immobilier.

Les frais de gestion et autres charges liées à l'exploitation des biens immobiliers sont également pris en considération en amont dans le calcul des revenus distribués.

Maintenant que vous connaissez parfaitement le fonctionnement des SCPI à revenus mensuels, vous pouvez choisir grâce à notre sélection des meilleures SCPI à revenus mensuels celles que vous devez acheter en priorité en 2024.

Voici en exclusivité le palmarès des SCPI à revenus mensuels

Première place : SCPI CORUM ORIGIN

La SCPI Corum Origin est une SCPI de rendement diversifiée qui investit sur des actifs immobiliers sur toute la zone euro.

Depuis sa création, la SCPI Corum Origin a toujours dépassé son objectif de rendement de 6%.

Les associés de la SCPI Corum Origin jouissent tous les mois d’un revenu élevé qu’ils peuvent dépenser ou épargner de nouveau

La SCPI Corum Origin aura probablement des performances remarquables en 2024.

Deuxième place : SCPI REMAKE LIVE

La SCPI Remake Live est une SCPI de rendement diversifiée qui a pour particularité d’avoir zéro frais de souscription.

Elle occupe depuis sa création la première place sur le critère du rendement puisqu’elle dépasse en 2022 et en 2023 allégrement le rendement de 7.5%.

La SCPI Remake Live a en outre augmentée le prix de sa part de 2% , la faisant évoluer de 200 euros à 204 euros.

La SCPI Remake Live sait parfaitement tirer profit de la hausse des taux d’intérêts pour bonifier son rendement.

Troisième place : SCPI CORUM XL

La SCPI Corum XL est une SCPI à capital variable qui investit dans l'immobilier d'entreprise à l’international, un choix audacieux et gagnant.

Elle se concentre sur les marchés à forte croissance et offre un rendement attractif toujours supérieur à 5% depuis sa mise sur le marché.

Sa stratégie d’investissement est étroitement liée à la reprise de l’économie britannique car la SCPI Corum Xl a fait le choix d’investir post brexit pour acheter de l’immobilier à prix cassé et le revendre à l’heure de la reprise.

L’année 2024 s’annonce sous les meilleures auspices pour la SCPI Corum Xl avec la probable hausse de la livre et la baisse amorcée des taux d’intérêts, deux élément qui vont maximiser sa performance.

Quatrième SCPI : EPSILON 360

La SCPI est une SCPI à capital variable qui investit dans les investissements immobiliers smallcaps en France.

Elle offre un revenu mensuel à ses associés et se caractérise par la progression de ses performances financières d’année en année.

Elle va offrir un rendement autour de 6.25% à ses porteurs de parts en 2023 et elle a même décidée d’augmenter son objectif de rendement à 6.5% en 2024.

La SCPI Epsilon 360 démontre que son patrimoine et ses locataires sont résilient au choc économique et immobilier.

Cinquième SCPI : IROKO ZEN

La SCPI Iroko Zen de la dynamique société de gestion Iroko est une SCPI sans frais d’entrée à capital variable qui achètent des immeubles en zone euro.

Grace à une digitalisation accrue de ses processus, elle distribue un revenu chaque mois à ses associés pour résister à l’inflation.

Elle a un rendement canonique aussi bien 2022 qu’en 2023 puisqu’il dépasse les 7% pour venir se hisser en tête des classements SCPI.

La SCPI Iroko Zen a démontré sa capacité des actifs très rentables comme sa dernière acquisition en Allemagne de 50 millions d’euros avec un rendement acte en main de 6.90%.

La SCPI Iroko Zen va briller comme l’or olympique en 2024.

Sixième SCPI : CORUM EURION

La SCPI Corum Eurion est une SCPI pan-européenne qui dispose du label ISR, ce qui lui confère le titre de placement respectueux de la société.

Chaque mois les propriétaires de la SCPI Corum Eurion voient un généreux dividendes versés sur leur compte bancaire.

Comme ses grandes sœurs Corum Origin et Corum Xl , la SCPI Corum Eurion affiche une performance très élevée en 2023 avec un taux de distribution de 5.67%.

Une bonne idée si on veut avoir des revenus mensuels sans prendre trop de risques est de souscrire simultanément à toutes les SCPI CORUM.

Septième SCPI : NEO

Novaxia Néo est une SCPI à capital variable sans frais de souscription qui investit dans l'immobilier résidentiel et commercial sur la zone Euro.

Son rendement est supérieur à 6% en 2023 et la place comme une SCPI à revenu mensuel de grande qualité au sein d’un portefeuille SCPI équilibrée.

La société de gestion Novaxia qui gère la SCPI Neo est connu dans le monde de l’immobilier pour son savoir-faire et le sérieux de son fondateur Joachim AZAN.

Selon les experts de La Centrale des SCPI , la SCPI Neo a brillamment passée l’examen de passage des valeurs d’expertises 2023 puisqu’elle a maintenu le prix de sa part comme toutes les SCPI à revenus mensuels de ce classement.

Tableau récapitulatif des SCPI à loyers mensuels

SCPIType d'investissement

Corum Origin

Immobilier d'entreprise (Europe)

Remake Live

Immobilier d'entreprise (Europe)

Corum XL

Immobilier d'entreprise (International)

Epsilon 360

Immobilier d'entreprise (Europe)

Iroko Zen

Immobilier d'entreprise (Europe)

Corum Eurion

Immobilier d'entreprise (Europe)

Neo

Immobilier d'entreprise (Europe)

Les SCPI à revenus mensuels sont un excellent choix pour les investisseurs qui recherchent une source régulière de revenus, une diversification de leur portefeuille et un revenu passif.

L’avantage est que le revenu immobilier est indexé sur l’inflation et protège les investisseurs des crises économiques.

Ces SCPI à loyers mensuels offrent généralement un rendement élevé et une certaine promesse de performance grâce à leur diversification géographique et sectorielle.

Avant d'investir dans une SCPI de rendement, assurez-vous de bien savoir si ce type de placement convient à votre situation financière et à vos objectifs.

Les SCPI à revenus mensuels sont préférables à l’achat d’un appartement locatifs si l’on souhaite avoir des loyers chaque mois sans les embêtements de l’immobilier locatif.

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