PRIMONIAL REIM

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36 rue de Naples, 75008 PARIS, France
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Primonial REIM est une société anonyme de gestion de portefeuille à directoire et conseil de surveillance agréée le 16 décembre 2011 par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et dont le siège social se trouve à Paris. Composée de 150 professionnels, elle est filiale du groupe Primonial, fondé en 1989, et leader indépendant en solutions de conception, de gestion et de conseil en solutions de placement.

Ce groupe a pour actionnaires, par ordre décroissant : Bridgepoint l’un des principaux intervenants du Vieux Continent en Private Equity, Crédit Mutuel Arkéa, son management et ses salariés et enfin la Fondation Alpha Omega. Fort de 1 030 collaborateurs, il gère ou conseille plus de 45 milliards d’euros d’encours et a réalisé une collecte brute de 11,4 milliards d’euros en 2019.

Avec plus de 30 fonds et plus de 21 milliards d’euros d’encours sous gestion (+ 21 % au cours de l’année 2019), Primonial REIM est un acteur majeur de l’épargne immobilière. Son métier est très simple : « Primonial REIM est une plateforme européenne d'épargne immobilière pour le compte d'investisseurs particuliers et institutionnels » selon les propres termes de cette société de gestion. Ses clients sont donc à la fois des clients institutionnels (41 %) et des particuliers (59 %). Le nombre d’associés de ses SCPI est en hausse constante et approche 70 000.

Bureaux, immobilier de la santé, commerces, immobilier résidentiel, hôtellerie, presque aucun secteur n’échappe à cette société de gestion qui est notamment devenue en 2016 l’un des principaux gérants d’actifs immobiliers européens dans le domaine de la santé. Primonial REIM gérait, en fin d’année 2019, 1 131 immeubles couvrant plus de 4,2 millions de m² et loués à 7 000 locataires. Primonial REIM investit dans des immeubles performants, s’agissant notamment du respect de l’environnement.

D’un point de vue géographique, les investissements réalisés l’ont été jusqu’à présent par ordre décroissant dans sept pays européens : la France, l’Allemagne, l’Italie, la Belgique, l’Espagne, l’Irlande et les Pays-Bas. C’est toutefois en France que se trouve la très grande majorité du parc immobilier.

Parmi les SCPI gérées par Primonial REIM, notons des SCPI de rendement comme la SCPI Primovie, la SCPI Patrimmo Commerce, la SCPI Primopierre, la SCPI Ufifrance Immobilier, la SCPI Primofamily, mais également une SCPI de plus-value, la SCPI Patrimmo Croissance. N’oublions pas également la SCPI Patrimmo Habitation 1, SCPI d’immobilier résidentiel en Scellier BBC. Pour mémoire, Primopierre (SCPI de bureaux francilienne) et Primovie (SCPI européenne diversifiée) font partie des plus grosses capitalisations du monde de la pierre digitale.

Les Primonial REIM répondent donc à toutes les problématiques patrimoniales au regard des choix proposés aux investisseurs immobiliers, tant d’un point de vue géographique qu’en matière de typologie d’actifs en portefeuille.

Primonial REIM gère enfin un OPCI, OPCI PREIMium, créé en 2016.

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Les SCPI PRIMONIAL REIM

SCPI de Rendement
Commerces
SCPI PATRIMMO COMMERCE

Créée le 6 septembre 2011, la SCPI Patrimmo Commerce et l’une des SCPI de rendement à capital variable gérées par Primonial REIM. Comme son nom l’indique, il s’agit d’une SCPI murs de magasins avec 91,9 % de son patrimoine constitué de murs de commerces dont 66 % de murs de boutiques contre 8,1 % d’immeubles mixtes bureaux/commerces fin 2019.

TOF :91,00%
Capitalisation :740,2M€
Rendement 2019 :
4,60%
Prix de la part 2020 :
197€
SCPI de Plus value
Thématiques
SCPI PATRIMMO CROISSANCE

La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI à capital variable de capitalisation tournée vers l'immobilier résidentiel social ou intermédiaire. Elle a été créée le 12 août 2014 dans le prolongement du vote de la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) qui offre notamment aux sociétés civiles de placement immobilier la possibilité d’acquérir majoritairement la nue-propriété de biens immobiliers neufs ou à construire.

TOF :100,00%
Capitalisation :96,5M€
Rendement :
--
Prix de la part 2020 :
615,58€
SCPI de Rendement
Bureaux
SCPI PRIMOPIERRE

La SCPI Primopierre dont le visa AMF a été délivré le 20 août 2008 fait partie des plus importantes SCPI du marché avec une capitalisation de 2,93 milliards d'euros au 31 décembre 2019 et près de 24 500 associés. Elle est gérée par Primonial REIM dont la maison mère, Primonial, est l’un des acteurs majeurs de l’épargne et de la gestion d’actifs en Europe. Primonial gère ou conseille ainsi plus de 45 milliards d'euros d'encours et emploie plus de 1 000 collaborateurs fin 2019.

TOF :86,10%
Capitalisation :2900M€
Rendement 2019 :
5,92%
Prix de la part 2020 :
208€
SCPI de Rendement
Santé
SCPI PRIMOVIE

Gérée par Primonial REIM, la SCPI Primovie a été créée le 19 juillet 2012. Cette SCPI de rendement à capital variable européenne est spécialisés dans les domaines de la santé et de l'éducation, deux secteurs qui attirent locataires et investisseurs. L'évolution de la société et la satisfaction de besoins nouveaux en termes de santé notamment avec le vieillissement de la population européenne ouvrent de nouvelles perspectives immobilières dont la SCPI Primovie veut faire profiter ses associés porteurs de parts.

TOF :95,70%
Capitalisation :2930M€
Rendement 2019 :
4,51%
Prix de la part 2020 :
203€
SCPI de Rendement
Bureaux
SCPI UFIFRANCE IMMOBILIER

La SCPI Ufifrance Immobilier est une SCPI de rendement à capital fixe gérée par Primonial REIM depuis 2011 après avoir été créée le 5 octobre 1988 par l’Union Financière de France (UFF). Ufifrance Immobilier qui capitalisait plus de 315 millions d’euros au 31 décembre 2019 et regroupait 8 852 associés existe donc depuis plus de 30 ans. Sachant que depuis la reprise en gestion de la SCPI Ufifrance Immobilier par Primonial REIM, aucune augmentation de capital n’a eu lieu, le seul moyen d’acquérir des parts de ce produit d’épargne immobilière assistée consiste à passer par le marché secondaire.

TOF :91,80%
Capitalisation :315,7M€
Rendement 2019 :
4,95%
Prix de la part 2020 :
156€
SCPI de Rendement
Thématiques
SCPI PRIMOFAMILY

La SCPI Primofamily est une SCPI de rendement à capital variable créée le 26 juin 2017 et ouverte au grand public au printemps 2018. Géré par la société de gestion Primonial REIM, ce produit d’épargne immobilière assistée capitalisait 94,3 millions d’euros répartis entre 451 associés fin 2019.

TOF :96,98%
Capitalisation :93,3M€
Rendement 2019 :
5,57%
Prix de la part 2020 :
194€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Lors d'une acquisition de parts de** SCPI** à crédit, privilégiez une durée longue pour votre emprunt. Grâce à la déductibilité totale des intérêts d'emprunts, vous augmenterez significativement la rentabilité de votre investissement en parts de SCPI de rendement."

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.