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Tout comme les SCPI, les sociétés de gestion sont parfois amenées à se rapprocher pour créer des entités de taille plus imposante offrant encore davantage de choix SCPI à leurs associés. Cela permet de profiter d’opportunités d’investissements en Europe, y compris bien évidemment, en France.

Ainsi, les sociétés de gestion de SCPI Ciloger et AEW Europe se sont rapprochées pour former le troisième groupe hexagonal en termes de gestion d’actifs immobiliers avec plus de 30 milliards d’euros sous gestion. Il en découle la création de l’un des leaders de la gestion d’actifs européens. Si l’on se limite aux SCPI, gérées en France par NAMI - AEW Europe, l’encours total approche déjà 5 milliards d’euros.

Pour rappel, AEW Europe est une filiale de Natixis Global Asset Management qui a vu le jour en 1996 tandis que la société de gestion de SCPI Ciloger - créée en 1984 grâce à la Caisse des dépôts et consignations - fait partie du groupe BPCE. Ciloger gère entre autres les SCPI de La Banque Postale et celles du réseau des Caisses d'Epargne. D’un point de vue capitalistique, 60 % du nouvel ensemble est détenu par Natixis Global Asset Management contre 40 % par la Banque Postale, actionnaire historique de Ciloger.

Les réseaux de banque de détail et assurance du groupe BPCE ainsi que les agences de la Banque Postale vont pouvoir distribuer les SCPI Ciloger et les SCPI AEW Europe afin de renforcer leur visibilité auprès du public.

Du point de vue des chiffres, pour ses SCPI Ciloger gère plus de 5,5 milliards d’euros de manière à la fois spécialisée ou diversifiée. De son côté, AEW, la maison-mère d’AEW Europe, gère plus 60 milliards d’euros d’actifs de par le monde dont 26 milliards en Europe. Elle s’appuie sur des bureaux aux Etats-Unis (Boston et Los Angeles), en Asie (Hong-Kong et Singapour) et en Europe (Paris et Londres).

Parmi les SCPI de rendement du nouvel ensemble figurent la SCPI Pierre Plus, la SCPI Actipierre Europe gérées par Ciloger mais également la SCPI Lafitte Pierre, la SCPI Fructirégions Europe et la SCPI Fructipierre.

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Zoom sur notre SCPI coup de coeur

Zoom sur la SCPI Primovie

Vous souhaitez diversifier votre montage SCPI ? Sélectionnez une des meilleures SCPI thématiques du marché.

Dans la catégorie SCPI sociétales, voici la SCPI qui a démontré une gestion pertinente en sélectionnant un cœur de marché dissocié de l’économie réelle. Primovie investit dans les résidences étudiantes et troisième âge, les crèches et les EHPAD.

Comptez en 2016 73 actifs sous gestion pour 9500 associés propriétaires. La santé est aussi sa priorité : laboratoires et établissements médicalisés sont aussi sa cible d’investissement. Son rendement récompense ses choix, avec une performance de 5% en 2016.

Prix de part : 203€ - Investissement minimum : 10 parts

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Le mot de l'expert

"La SCPI est un placement dont le risque est intrinséquement mutualisé. L'intérêt de diversifier son enveloppe sur plusieurs SCPI démultiplie davantage cette mutualisation et optimise le rendement global de l'opération"

Delphine Gaillard, consultante sénior à La Centrale des SCPI

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.