Le démembrement temporaire de propriété

Si l'envie de réaliser un placement rentable sans impôt vous taraude, le plus simple est de vous tourner vers le démembrement temporaire de propriété de parts de SCPI. Il vous suffit d'acheter au comptant la nue-propriété de parts de SCPI de rendement.

Vous ne percevrez certes pas les dividendes durant la durée du démembrement que vous aurez choisie mais paierez vos parts moins cher. Par exemple, si vous achetez des parts de la SCPI Pierval Santé sur 10 ans en démembrement temporaire de propriété, vous les paierez 73 % de leur prix normal. L'économie est donc loin d'être négligeable.

À l'issue de la durée du démembrement, vous récupérerez la pleine-propriété de vos parts et percevrez l'intégralité des dividendes qui y sont associés afin de compléter vos revenus futurs. Mieux, il est fort probable qu'au cours de ce laps de temps, le prix de vos parts se sera revalorisé. Ainsi, vous aurez acheté 73 quelque chose qui vaudra peut-être 115, 10 ans plus tard.

Entre temps, vous n'aurez versé ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux puisque c'est l'usufruitier qui aura perçu les dividendes. Mieux, la somme consacrée à votre achat de parts sera extraite le cas échéant de votre Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF).

Sachant qu'un achat de SCPI en démembrement de propriété s'improvise encore moins qu'un achat de SCPI en pleine-propriété, nous vous invitons à prendre contact ave l'un de nos consultants afin qu'il réalise une étude précise de votre situation patrimoniale et vous conseille au mieux de vos intérêts. Ce service est à la fois gratuit et sans engagement de votre part.

Vous serez ensuite certain(e) de mettre en portefeuille les meilleures SCPI pour un prix défiant toute concurrence grâce à la magie du démembrement temporaire de propriété.

Sélection de SCPI de rendement en démembrement temporaire de propriété

De quelle décote bénéficierez-vous en cas de démembrement de propriété de votre investissement immobilier pendant 5 ans ?

Sélection Nom de la SCPI Décote
1 Épargne Pierre 22%
2 Corum XL 21%
3 Corum Origin 24%
4 Pierval Santé 20%
5 Vendome Régions 24%

De quelle décote bénéficierez-vous en cas de démembrement de propriété de votre investissement pendant 10 ans ?

Sélection Nom de la SCPI Décote
1 Épargne Pierre 35%
2 Corum XL 32%
3 Corum Origin 38%
4 Pierval Santé 33%
5 Vendome Régions 37%

Découvrez en vidéo comment acheter des SCPI en démembrement temporaire de propriété.

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