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Définition de SCPI
Qu’est-ce qu’une société civile de placement immobilier ?
Une société civile de placement immobilier (SCPI) est une structure dont la vocation est de réunir des associés autour d’un projet immobilier de grande ampleur. Investir dans une SCPI revient à placer son argent dans une société qui vise à acquérir un patrimoine immobilier ciblé et dont la gestion permet, selon la nature de la SCPI, de générer du profit ou de distribuer des avantages fiscaux aux associés.
Il existe plusieurs familles de sociétés civiles de placement immobilier qui sont classées en fonction des objectifs fixés. Une SCPI de rendement aura vocation à constituer un patrimoine immobilier professionnel qui sera loué à des entreprises pour générer du profit : celui-ci sera redistribué aux associés en fonction des performances. De l’autre côté, les SCPI fiscales investissent dans l’immobilier résidentiel neuf ou ancien pour obtenir des avantages fiscaux intéressants mais qui varient en fonction de la SCPI choisie.
La Centrale des SCPI vous guide dans le monde des sociétés civiles de placement immobilier et vous donne l’occasion d’investir dans la SCPI de votre choix en ligne. Souscrivez à la meilleure SCPI ou demandez conseil à des spécialistes en prenant un rendez-vous !
Comprendre la définition d'une SCPI en 10 mots clés
Caractéristiques | Avantages | Comment ? |
|---|---|---|
Marché | Marché rentable | Immobilier tertiaire |
Revenus | Loyers réguliers | Mensuels ou trimestriels |
Rendement | Net de frais | Prélevés en amont par la SCPI |
Gestion | Pas d’implication | Déléguée à la société de gestion |
Risque | Dilution du risque sur le patrimoine | Mutualisation géographique et sectorielle |
Valorisation | Possibilité de revalorisation du prix de la part | Expertise du patrimoine immobilier par l’AMF |
Montant d’investissement | Flexible et personnalisable | En fonction du prix de la part |
Type d’investissement | Immobilier | Au comptant ou à crédit |
Cession | Facile | A travers la société de gestion |
Transmission | Possible | Démembrement des parts |
Caractéristiques
Marché
Avantages
Marché rentable
Comment ?
Immobilier tertiaire
Caractéristiques
Revenus
Avantages
Loyers réguliers
Comment ?
Mensuels ou trimestriels
Caractéristiques
Rendement
Avantages
Net de frais
Comment ?
Prélevés en amont par la SCPI
Caractéristiques
Gestion
Avantages
Pas d’implication
Comment ?
Déléguée à la société de gestion
Caractéristiques
Risque
Avantages
Dilution du risque sur le patrimoine
Comment ?
Mutualisation géographique et sectorielle
Caractéristiques
Valorisation
Avantages
Possibilité de revalorisation du prix de la part
Comment ?
Expertise du patrimoine immobilier par l’AMF
Caractéristiques
Montant d’investissement
Avantages
Flexible et personnalisable
Comment ?
En fonction du prix de la part
Caractéristiques
Type d’investissement
Avantages
Immobilier
Comment ?
Au comptant ou à crédit
Caractéristiques
Cession
Avantages
Facile
Comment ?
A travers la société de gestion
Caractéristiques
Transmission
Avantages
Possible
Comment ?
Démembrement des parts
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