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Définition de SCPI

Qu’est-ce qu’une société civile de placement immobilier ?

Une société civile de placement immobilier (SCPI) est une structure dont la vocation est de réunir des associés autour d’un projet immobilier de grande ampleur. Investir dans une SCPI revient à placer son argent dans une société qui vise à acquérir un patrimoine immobilier ciblé et dont la gestion permet, selon la nature de la SCPI, de générer du profit ou de distribuer des avantages fiscaux aux associés.

Il existe plusieurs familles de sociétés civiles de placement immobilier qui sont classées en fonction des objectifs fixés. Une SCPI de rendement aura vocation à constituer un patrimoine immobilier professionnel qui sera loué à des entreprises pour générer du profit : celui-ci sera redistribué aux associés en fonction des performances. De l’autre côté, les SCPI fiscales investissent dans l’immobilier résidentiel neuf ou ancien pour obtenir des avantages fiscaux intéressants mais qui varient en fonction de la SCPI choisie.

La Centrale des SCPI vous guide dans le monde des sociétés civiles de placement immobilier et vous donne l’occasion d’investir dans la SCPI de votre choix en ligne. Souscrivez à la meilleure SCPI ou demandez conseil à des spécialistes en prenant un rendez-vous !

Comprendre la définition d'une SCPI en 10 mots clés

Caractéristiques

Avantages

Comment ?

Marché

Marché rentable

Immobilier tertiaire

Revenus

Loyers réguliers

Mensuels ou trimestriels

Rendement

Net de frais

Prélevés en amont par la SCPI

Gestion

Pas d’implication

Déléguée à la société de gestion

Risque

Dilution du risque sur le patrimoine

Mutualisation géographique et sectorielle

Valorisation

Possibilité de revalorisation du prix de la part

Expertise du patrimoine immobilier par l’AMF

Montant d’investissement

Flexible et personnalisable

En fonction du prix de la part

Type d’investissement

Immobilier

Au comptant ou à crédit

Cession

Facile

A travers la société de gestion

Transmission

Possible

Démembrement des parts

Caractéristiques

Marché

Avantages

Marché rentable

Comment ?

Immobilier tertiaire

Caractéristiques

Revenus

Avantages

Loyers réguliers

Comment ?

Mensuels ou trimestriels

Caractéristiques

Rendement

Avantages

Net de frais

Comment ?

Prélevés en amont par la SCPI

Caractéristiques

Gestion

Avantages

Pas d’implication

Comment ?

Déléguée à la société de gestion

Caractéristiques

Risque

Avantages

Dilution du risque sur le patrimoine

Comment ?

Mutualisation géographique et sectorielle

Caractéristiques

Valorisation

Avantages

Possibilité de revalorisation du prix de la part

Comment ?

Expertise du patrimoine immobilier par l’AMF

Caractéristiques

Montant d’investissement

Avantages

Flexible et personnalisable

Comment ?

En fonction du prix de la part

Caractéristiques

Type d’investissement

Avantages

Immobilier

Comment ?

Au comptant ou à crédit

Caractéristiques

Cession

Avantages

Facile

Comment ?

A travers la société de gestion

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Avantages

Possible

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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