Comme pour tout autre placement, choisir une SCPI fiscale dans laquelle investir n’est pas une décision anodine. Il faut prendre en compte de nombreux critères plus ou moins évidents qui expliquent les succès des meilleures SCPI fiscales vis-à-vis d’autres aux résultats plus modestes. Pour s’assurer d’une défiscalisation optimisée dans le cadre d’une SCPI Pinel, Malraux ou SCPI de déficit foncier, mieux vaut faire le bon choix de SCPI fiscale.
Il existe une multitude de critères à prendre en compte pour choisir des SCPI fiscales adaptées à votre situation. Car, en effet, les meilleures SCPI fiscales ne sont pas seulement les SCPI au patrimoine le plus fourni et aux investissements les plus intelligents : encore faut-il que votre situation et vos objectifs coïncident avec la SCPI fiscale de votre choix.
La Centrale des SCPI peut vous aider à prendre les bonnes décisions et investir dans les produits de pierre papier les plus adaptés en vous donnant les conseils qui vous permettront de comprendre comment choisir les SCPI fiscales adéquates. Contactez-nous sans plus tarder ou consultez la liste des SCPI fiscales les plus fiables pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
BNP PARIBAS REIM
La SCPI Accès Valeur Pierre est une SCPI de rendement à capital fixe ancienne créée le 14 avril 1981. Elle est le fruit de la fusion opérée entre les SCPI Accès Pierre, Valeur Pierre Alliance et Valeur Pierre Union en 1992. Accès Valeur Pierre est gérée par BNP Paribas Real Estate. Au 31 décembre 2022, ce produit d’épargne immobilière assistée capitalisait 1,89 milliard d’euros appartenant à 25 007 associés.
Prix de la part
840,00 €
À partir de
518,00 €
TOF
92,65 %
Capitalisation
1896.1 M€
BNP PARIBAS REIM
Hormis Opus Real, la SCPI Accimmo Pierre est la seule SCPI de rendement à capital variable gérée par BNP Paribas REIM France. Créée durant l’été 1992, Accimmo Pierre est une SCPI de bureaux (86,7 % du parc contre 4,5 % de locaux commerciaux, 7,6 % d’immobilier logistique, 0,5 % d’hôtellerie de plein air et 0,7 % d’autres actifs immobiliers fin 2022) dont le patrimoine est uniquement situé en France. Sa capitalisation approche 3,45 milliards d'euros répartis entre 59 666 associés. Il faut en acheter une seule part au prix de 170,00 euros pour en devenir associé, part qui porte jouissance le 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.
Prix de la part
170,00 €
À partir de
1 970,00 €
TOF
91,91 %
Capitalisation
3455.7 M€
AEW CILOGER
La SCPI Actipierre 1 fait partie de la famille Actipierre avec Actipierre 2 et Actipierre 3. C’est une SCPI de rendement à capital fixe créée en novembre 1981 et gérée par AEW Ciloger. Les parts de la SCPI Actipierre 1 sont échangées sur un marché secondaire qui demeure relativement actif. Comme pour toutes les SCPI de rendement à capital fixe, il suffit de n’acheter qu’une seule part sur le marché secondaire pour devenir associé de la SCPI Actipierre 1.
Prix de la part
556,51 €
À partir de
2 975,00 €
TOF
97,16 %
Capitalisation
88.51 M€
AEW CILOGER
La SCPI Actipierre 2 a été créée en janvier 1987. Elle est gérée par AEW Ciloger, issue de la fusion entre les sociétés de gestion AEW et Ciloger. Ce produit d’épargne immobilière assistée capitalisait plus de 103 millions d’euros au 31 décembre 2021 et avait acquis la confiance de 3 463 associés.
Prix de la part
293,21 €
À partir de
3 500,00 €
TOF
93,57 %
Capitalisation
103.33 M€
AEW CILOGER
Dernière-née de la famille Actipierre puisque créée en mars 1991, la SCPI Actipierre 3 est la plus importante capitalisation des « trois sœurs » avec 128 millions d’euros au 31 décembre 2021 et 2 641 associés. Il s’agit également d’une SCPI de rendement à capital fixe. Ce produit d’épargne immobilière assistée est 100 % commerces. Ce n’est certes pas la seule SCPI de rendement offrant cette caractéristique mais les boucliers patrimoniaux pure-players sont assez rares.
Prix de la part
298,67 €
À partir de
5 640,00 €
TOF
93,66 %
Capitalisation
128.03 M€
AEW CILOGER
Comme son nom l’indique, la SCPI Actipierre Europe, créée en 2007, procède à des investissements immobiliers en Europe (zone euro), et plus spécifiquement dans des murs de commerces. Au 31 décembre 2022, le patrimoine immobilier de la SCPI Actipierre Europe était composé de 76 % de murs de commerces, de 20 % de murs de centres commerciaux, de 3 % de murs de bureaux et de 1 % d’immeubles mixtes (bureaux-commerces ou commerces-habitations).
Prix de la part
210,00 €
À partir de
2 100,00 €
TOF
95,11 %
Capitalisation
993.78 M€
ALDERAN
La SCPI Activimmo est un produit d’épargne immobilière assistée créé fin juin 2019 mais capitalisant déjà près de 812 millions d’euros au 31 décembre 2022. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable gérée par Alderan et tournée vers les entrepôts, les locaux d’activités et la logistique urbaine. Cette niche de l’immobilier tertiaire offre la particularité de générer des rendements locatifs supérieurs à la moyenne.
Prix de la part
610,00 €
À partir de
6 100,00 €
TOF
98,30 %
Capitalisation
812 M€
AESTIAM
La SCPI Aestiam Pierre Rendement s’appelait George V Rendement lors de sa création le 4 juillet 1990 par les sociétés Expert et Finance et Rocher Gérance SA. Sa gestion a ensuite été reprise en 1998 par Aestiam. Le développement de ce produit d’épargne immobilière assistée s’est poursuivi en 2002 avec l’absorption de trois SCPI, Fininpierre 3, Revenu Boutique et Pierre Rendement.
Prix de la part
922,00 €
À partir de
4 765,00 €
TOF
95,60 %
Capitalisation
413 M€
AEW CILOGER
La SCPI AEW Diversification Allemagne est une société civile de placement immobilier 100 % allemande ayant reçu son agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 19 octobre 2021. Elle est gérée par la société de gestion AEW Patrimoine, filiale d’AEW, l’un des leaders mondiaux du conseil en investissement et de la gestion d’actifs immobiliers.
Prix de la part
902,00 €
À partir de
5 000,00 €
TOF
98,36 %
Capitalisation
135.16 M€
GROUPAMA GAN REIM
Ouverte à la souscription depuis le 1er février 2016, la SCPI Affinités Pierre est une société civile de placement immobilier de rendement à capital fixe diversifiée gérée par Groupama Gan REIM. Au 31 décembre 2022, Affinités Pierre capitalisait plus de 518 millions d’euros appartenant à 8 432 associés. Comme toutes les SCPI à capital fixe, Affinités Pierre réalise des augmentations de capital pour accroître la taille de son patrimoine. Sa cinquième, d’un montant de 240 millions d’euros court jusqu’à fin 2023.
Prix de la part
250,00 €
À partir de
1 250,00 €
TOF
99,70 %
Capitalisation
518.38 M€
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CORUM
La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.
Prix de la part
215,00 €
À partir de
215,00 €
TOF
100,00 %
Capitalisation
765 M€
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
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