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10 SCPI en démembrement temporaire

Quelles sont les meilleures SCPI en démembrement temporaire de propriété ?

L’investissement immobilier sans impôts ? C’est possible grâce au démembrement temporaire de propriété de parts de SCPI.

Pour cela il suffit d'acheter la nue-propriété de parts de SCPI de rendement. Durant la période de démembrement, vous ne percevrez pas les dividendes mais, en contrepartie, vous payez vos parts moins cher. La décote sur le prix de la part peut dépasser les 30% et va varier selon la SCPI et la durée du démembrement choisie.

Durant le démembrement, vous n'aurez versé ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux ni impôt sur la fortune immobilière (IFI).

À l'issue de la durée du démembrement, la pleine propriété de vos parts de SCPI est récupérée et les loyers sont calculés sur l’intégralité du prix de la part.

Voici une liste des meilleures SCPI de rendement à acheter en démembrement temporaire de propriété ainsi que leur décotes sur 5 ans et 10 ans.

Meilleures SCPI en démembrement temporaire de propriété

SCPI

Décote 5 ans

Décote 10 ans

Corum XL

21%

32%

Epargne Pierre

22%

35%

Pierval Santé

20%

33%

Vendôme Régions

24%

37%

Corum Origin

24%

38%

Novapierre Allemagne 2

18%

30%

Epargne Foncière

17,5%

29%

PF Grand Paris

18,5%

32,5%

Cristal Rente

20%

32%

Atream Hotels

20%

33%

SCPI

Corum XL

Décote 5 ans

21%

Décote 10 ans

32%

SCPI

Epargne Pierre

Décote 5 ans

22%

Décote 10 ans

35%

SCPI

Pierval Santé

Décote 5 ans

20%

Décote 10 ans

33%

SCPI

Vendôme Régions

Décote 5 ans

24%

Décote 10 ans

37%

SCPI

Corum Origin

Décote 5 ans

24%

Décote 10 ans

38%

SCPI

Novapierre Allemagne 2

Décote 5 ans

18%

Décote 10 ans

30%

SCPI

Epargne Foncière

Décote 5 ans

17,5%

Décote 10 ans

29%

SCPI

PF Grand Paris

Décote 5 ans

18,5%

Décote 10 ans

32,5%

SCPI

Cristal Rente

Décote 5 ans

20%

Décote 10 ans

32%

SCPI

Atream Hotels

Décote 5 ans

20%

Décote 10 ans

33%

De plus, La Centrale des SCPI vous oriente gratuitement vers les meilleures SCPI selon votre situation et vos objectifs et s’occupe gratuitement de trouver la contrepartie, à savoir l’usufruitier.

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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