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Les SCPI de rendement constituent-elles le must de l'immobilier ?

Publié le 14 décembre 2016
Actualisé le 11 janvier 2024
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En cette fin d'année, vous avez décidé d'amplifier votre effort d'épargne. En effet, vous ne savez ni quelle sera l'issue des prochaines élections présidentielles du mois de mai prochain, ni quelles mesures en découleront pour votre patrimoine. Aussi, dans un souci de prudence au cours de cette période d'incertitudes, vous mettez de l'argent de côté malgré les fêtes qui approchent. Votre prime de fin d'année arrive à point nommé.

Attaché à l'immobilier, vous souhaitez investir pour vous constituer une rente en vue de votre future retraite mais vous ne disposez ni du temps, ni de l'envie d'investir en direct. Vous craignez en effet que des soucis de gestion ne viennent contrarier le bon déroulement de votre investissement.

Vous vous êtes renseigné(e) par le biais de plusieurs canaux et avez opté pour un investissement en sociétés civiles de placement immobilier, les SCPI qui ont fait l'unanimité en 2016.

Toutefois, les SCPI de rendement constituent-elles le must de l'immobilier ?

Elles ont d'abord rapporté en moyenne 4,85 % de rendement en 2015, performance assortie d'une revalorisation moyenne du prix des parts de 1,55 %. Pour cette année, le taux de rendement devrait osciller entre 4,60 % et 4,70 %, bien loin du 0,75 % de l'épargne réglementée (livret A et livret de développement durable) et de l'assurance-cie en euros dont la rémunération devrait passer sous le seuil des 2 %. Ainsi, s'agissant de leur rémunération, les SCPI vont encore offrir des perspectives alléchantes.

Vous savez également qu'en tant qu'associé d'une SCPI, vous n'avez à vous occuper de rien puisque c'est la société de gestion à l'origine de la SCPI dont vous détenez des parts en portefeuille qui s'occupe de tout. En outre, à la différence d'un investissement immobilier en direct, vous pouvez réaliser un achat de SCPI de rendement à partir d'un millier d'euros, ce qui demeure modeste.

Vos recherches vous ont également appris que vous pouvez acheter vos parts de SCPI au comptant, à crédit, mais aussi en démembrement temporaire de propriété. C'est une stratégie qui s'étudie, de même que la manière de trouver les meilleures SCPI. Vous décidez donc de prendre conseil auprès d'un spécialiste de la question afin de ne pas vous tromper.

Parce que vous savez qu'ils sont totalement indépendants et que leurs conseils sont gratuits et sans engagement, vous décidez de faire appel aux consultants de La Centrale des SCPI, leader de la distribution des SCPI sur Internet.

Eux aussi se sont posé la question suivante : Les SCPI de rendement constituent-elles le must de l'immobilier ? Ils y ont bien évidemment répondu par l'affirmative. Conscients de cette certitude, ils s'attachent à trouver pour leurs clients les SCPI les plus performantes du marché, et notamment les SCPI offrant le meilleur rendement. Pour ce faire, ils ont créé un outil de simulation SCPI qu'ils mettent à votre service.

Afin de vous faire une idée précise de ce qu'ils peuvent vous proposer, le plus simple est de les rencontrer au sein de leur boutique située au 15 rue Saint-Roch, dans le premier arrondissement de Paris, à quelques encablures de l'avenue de l'Opéra. Ils vous parleront de leur ouverture sur le monde, et plus particulièrement de leur appétence pour les SCPI de la zone euro.

Comme le précise Véronique Baron, l'une des trois associés-fondateurs de La Centrale des SCPI : "La zone euro n'est pas simplement utile pour y passer un week-end prolongé ; elle mérite que vous vous y intéressiez pour vos investissements immobiliers".

D'ailleurs, la meilleure SCPI 2015 en termes de rendement y est pleinement investie.

Dans l'attente d'une prochaine ouverture de boutique près de chez vous, n'hésitez pas à nous téléphoner au 01.44.56.00.23 afin de disposer exactement des mêmes services que dans notre boutique, mais à distance.

Enfin, sur notre site Internet : www.centraledesscpi.com, vous pourrez compléter votre connaissance des SCPI grâce à l'information que nous mettons à votre disposition, et souscrire directement en ligne dans la foulée.

Aussi, les SCPI de rendement constituent-elles le must de l'immobilier ? Vous connaissez désormais la réponse.

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