Figurant parmi les rares SCPI de rendement investies en immobilier d’habitation, Kyaneos Pierre n’en fait pas moins partie des meilleures SCPI. Ce produit d’épargne immobilière assistée de rendement à capital variable a en effet rapporté à ses associés porteurs de parts 7,05 % en 2018 et 6,81 % en 2019. Au nombre de 432 au 31 mars, ces derniers se partagent une capitalisation de 24,5 millions d’euros.

Avis SCPI Kyaneos Pierre: une stratégie bien rodée

Afin de parvenir à l’excellent rendement sus-indiqué Kyaneos Asset Management qui a créé et qui gère la SCPI Kyaneos Pierre utilise un effet de levier. Ainsi, le ratio d’endettement, c’est-à-dire le rapport entre l’endettement de la SCPI et la valeur des actifs immobiliers, est de 21,6 %.

Le patrimoine de Kyaneos Pierre comprend 338 lots développant plus de 18 000 m². Le parc immobilier est réparti entre 90,3 % de locaux d’habitation, y compris des garages et des parkings, et 9,7 % de commerces et de bureaux situés en pied d’immeubles.

Le patrimoine est uniquement situé en France et quasi-exclusivement dans le grand quart sud-est du pays. Le taux d’occupation financier (TOF) de Kyaneos Pierre est de 84,4 %. Ce ratio peut paraître bas mais il faut noter que 11,2 % des lots sont actuellement en travaux ou en attente de travaux. Kyaneos Asset Management réalise en effet des travaux, notamment des travaux visant à réduire la consommation d’énergie avant de mettre en location les actifs immobiliers qu’elle a achetés pour le compte des associés de Kyaneos Pierre.

Entre les mois de janvier et de mars dernier, le parc immobilier de Kyaneos Pierre s’est accru à la suite de 14 acquisitions immobilières.

Le rendement brut actes en main de ces acquisitions immobilières après travaux s’échelonne entre 6,9 % et 8,8 %, ce qui est une excellente performance. Notons également qu’il apparaît dans ce tableau que Kyaneos Pierre a réalisé son premier investissement immobilier en région parisienne, donc en dehors du grand quart sud-est du pays, et ce dans le département de l’Essonne, à Boutigny-sur-Essonne.

La SCPI Kyaneos Pierre justifie ainsi sa volonté d’investir sur tout le territoire national comme elle vient de le faire également à deux reprises dans le département du Loiret (45) en région Centre-Val de Loire, à Pithiviers.

Rappelons enfin que le prix de la part de la SCPI Kyaneos Pierre est de 1 040,00 euros et qu’il faut en acheter au moins 10 pour en devenir associé, soit un investissement immobilier minimal de 10 400,00 euros. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription.

Avis SCPI Kyaneos Pierre: les chiffres clés

Avec la SCPI Kyaneos Pierre, il est ainsi très facile d’investir une partie de son patrimoine en immobilier d’habitation de manière mutualisée et sans la moindre contrainte de gestion puisque c’est la société de gestion qui s’occupe de tout pour le compte des associés.

Si vous souhaitez profiter des avantages offerts par un investissement immobilier en parts de SCPI et plus spécifiquement par l’une des meilleures SCPI du moment, c’est très simple, il vous suffit de contacter les spécialistes de La Centrale des SCPI pour une étude gratuite, personnalisée et sans le moindre engagement.

Pour ce faire, n’hésitez pas à composer le 01.44.56.00.23 sur votre téléphone pour être mis en relation six jours sur sept entre 9h00 et 19h00 avec un consultant de cette fintech qui deviendra votre conseiller dédié et vous aidera en tant que de besoin à emplir votre déclaration d’impôt.

En cette période de confinement, il ne vous est pas possible jusqu’au 11 mai de venir nous rencontrer dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch à Paris dans le premier arrondissement, à proximité de l’avenue de l’Opéra, mais vous pouvez nous solliciter via notre site Internet.

Vous pouvez également pré-souscrire en ligne après avoir effectué votre choix de SCPI parmi les près de 190 SCPI du marché gérées par 33 sociétés de gestion. Nous avons donc hâte de vous retrouver afin de vous aider à améliorer votre pouvoir d’achat et de préparer votre retraite dans les meilleures conditions.

D’ici-là, prenez soin de vous et de vos proches en cette période particulière mais qui touche fort heureusement à sa fin.