La SCPI Vendôme Régions dépasse 6 % de rendement en 2018
Depuis 2015, la SCPI Vendôme Régions a fait profiter trois fois ses associés de rendements supérieurs à 6 % : 6,06 % en 2015, 6,13 % en 2016 et 6,03 % en 2018. En 2017, le rendement de ce produit d’épargne immobilière assistée n’avait été « que » de 5,96 %. Avec de tels résultats, ce bouclier patrimonial fait partie des meilleures SCPI. Rappelons que Vendôme Régions a été créée en mai 2015 et qu’elle est gérée par Norma Capital.
La capitalisation de Vendôme Régions dépasse 52 millions d’euros et son nombre d’associés atteint 919. Le prix de la part est de 640,00 euros et il faut en acheter au moins cinq pour devenir associé, soit un investissement immobilier minimal de 3 200,00 euros. Les parts portent jouissance 60 jours calendaires à compter du premier jour ouvré suivant la réception intégrale des fonds. Il s’agit du délai de jouissance le plus court de toutes les SCPI. En outre, comme la valeur de reconstitution de Vendôme Régions est de 690,83 euros, les associés achètent leurs parts 7,35 % moins cher que leur prix réel.
Au 31 décembre dernier, le patrimoine était composé de 35 immeubles loués à 73 locataires. La surface du patrimoine atteignait 44 000 m². Les taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) étaient respectivement de 94 % et de 96 %, soit un très bon niveau. La principale surface vacante correspond à des bureaux sis à Salon-de-Provence (13). Le patrimoine était composé de bureaux pour 52 %, de commerces pour 41 % et de locaux d’activités pour 7 %.
SCPI Vendôme Régions est une société civile de placement immobilier de rendement à capital variable uniquement investie en France. D’un point de vue géographique, la répartition du parc est variée avec 22 % de celui-ci implanté dans le Grand Est, 19 % en Bretagne Pas-de-Loire, 17 % en PACA et en Occitanie, 13 % en Île-de-France, 13 % également en Centre Val-de-Loire, Bourgogne Franche-Comté, 7 % en Nouvelle Aquitaine, toujours 7 % dans les Hauts-de-France et enfin, 2 % en Auvergne Rhône-Alpes.
Entre les mois d’octobre et de décembre 2018, Vendôme Régions a acquis cinq biens immobiliers : les murs d’un Casino à Trets (13) pour près de 1,6 million d’euros, ceux d’un Leader Price à Cergy (95) pour près d’1,5 million d’euros, un immeuble de bureaux à Rennes (35) pour 0,65 million d’euros, des locaux d’activités au Creusot (71) pour près d’1,2 million d’euros et un immeuble à Lyon (69) loué à une entreprise de formation professionnelle pour près de 1,2 million d’euros.
Vendôme Régions prouve qu’en diversifiant son patrimoine de manière géographique et par typologie d’actifs, il est possible d’obtenir de très bons résultats pour ses associés porteurs de parts. La taille des produits en portefeuille est proportionnelle à celle de cette SCPI. Il existe donc des opportunités d’investissement dans des immeubles de moins de deux millions d’euros comme nous avons pu le constater.
Si vous souhaitez diversifier votre patrimoine immobilier tout en restant en France, Vendôme Régions demeure une SCPI intéressante, d’autant que ses parts peuvent être acquises en démembrement temporaire de propriété. Les secteurs des bureaux et des commerces délivrent des rendements d’un bon niveau, tout comme l’immobilier consacré à la logistique (entrepôts et locaux d’activités).
Aussi, pour concrétiser votre objectif de devenir associé de Vendôme Régions, il vous suffit de prendre contact avec les spécialistes de La Centrale des SCPI, les plus fins connaisseurs de la pierre-papier en France.
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Acheter des parts de SCPI n’est pas compliqué, que ce soit au comptant, à crédit ou en démembrement temporaire de propriété. Il suffit de bien savoir s’entourer. Avec La Centrale des SCPI, ce sera le cas, pour que vous puissiez valoriser votre patrimoine dans de bonnes conditions.