Actualité

Passage d’un capital fixe à un capital variable pour la SCPI Laffitte Pierre ? Réponse le 10 décembre

Publié le 17 novembre 2015
Actualisé le 23 octobre 2023
Partager

C’est le Jeudi 10 décembre que les associés de Laffitte Pierre décideront du changement de type de capital pour leur Société Civile de Placement Immobilier. Ce passage devrait permettre une nouvelle collecte pour s’aligner sur les besoins de la croissance. Pour sa société gestionnaire, Nami AEW Europe, il s’agit d’un moment opportun compte tenu des performances actuelles du secteur de l’immobilier d’entreprise.

La Société Civile de Placement Immobilier Laffitte Pierre est le résultat du rapprochement effectué en 2001 de 7 SCPI, à savoir Laffitte Pierre 1, 2, 3, 4, 5 et des Barclays 1 et 2. Son patrimoine immobilier est globalement constitué de bureaux répartis sur l’ensemble du territoire français, à Paris, en Ile de France et dans les métropoles de Province. Son rendement moyen pour l’année 2014 a été de 4,87% et est stable depuis 2001.

Cette décision, qui sera éventuellement prise le 10 décembre prochain ne pourra pas faire diminuer la capitalisation dans une trop grande ampleur. Si la revente de parts sera facilitée par une liquidité plus poussée, Nami AEW Europe est sur le point de créer un fonds de remboursement, agrémenté par les cession des actifs du patrimoine et par une partie des bénéfices issus des loyers des biens immobilier qu’elle gère stratégiquement.

Si la SCPI devient effectivement à capital variable, elle devra suivre la législation encadrée par l’Autorité des Marchés Financier relative à son nouveau statut.

Le prix d’une part de Laffitte Pierre est aujourd’hui fixé à 230 euros, mais une prime d’émission devrait être instaurée dans le même temps que le changement de statut de son capital.

Afin de garder un parc immobilier des plus performants, elle n’hésite pas à effectuer plusieurs arbitrages. Cela a été le cas au cours du troisième trimestre 2015, et ces mesures devraient s’intensifier avec sa nouvelle forme de capital. Ainsi, quatre parkings parisiens d’une valeur de 35 000 euros ainsi que 314 mètres carrés de bureax et parkings aux Ulis (350 000 euros) ont été vendus. D’autres cessions sont à prévoir pour la rentrée 2016.

Dans le même temps, un peu moins de 50 millions d’euros collectés au cours de la dernière augmentation ont été réinvestis dans le cadre de nouveaux investissements, à savoir 4331 mètres carrés à Villeneuve d’Ascq pour une valeur de 11, 2 M d’euros.

Gardons donc un œil sur cette SCPI qui a encore de belles décennies devant elle. La Centrale des SCPI est partenaire de l’ensemble des sociétés de gestion. Les conseillers sont spécialisés et sauront vous constituer un montage qui s’adapte au mieux à votre profil et vos attentes patrimoniales. La boutique est la première de France et se situe en plein cœur de Paris, au 15 rue Saint Roch.

Tout sur les SCPI en vidéo

Classement des meilleures SCPI 2021Démarrer la vidéo

Classement des meilleures SCPI 2021

L’année 2021 démarre très fort pour le placement SCPI. C’est l’occasion pour La Centrale des SCPI de se réunir afin de vous délivrer le tant attendu classement des meilleures SCPI 2021. Une nouvelle fois, toutes les SCPI du marché ont été analysés et rien n’a été laissé au hasard. Les thématiques d’investissement ont frappé fort cette année et occupent des places importantes dans ce classement SCPI 2021. Cessons le suspense et découvrons sans plus attendre ce classement des cinq meilleures SCPI 2021. Palmarès des meilleures SCPI 2021 : Première position du classement SCPI 2021 : Eurion gérée par Corum AM Seconde position du classement SCPI 2021 : Corum XL gérée par Corum AM Troisième position du classement SCPI 2021 : Pierval Santé gérée par Euryale AM Quatrième position du classement SCPI 2021 : Activimmo gérée par Alderan Cinquième position du classement SCPI 2021 : Kyaneos Pierre gérée par Kyaneos AM Le classement des meilleures SCPI 2021 sur la base des rendements 2020.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn