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SCPI Corum Convictions poursuit sa politique d’arbitrages

Focus
Mis à jour le 28 octobre 2019

Les gérants de la SCPI Corum Convictions viennent de nous rappeler à point nommé que l’immobilier obéit à des cycles, et qu’en matière de gestion, la rotation d’un portefeuille est une donnée essentielle.

En 2013, cette SCPI diversifiée a réalisé son premier investissement à l’étranger, en l’occurrence à Tarragone, en Espagne, au sud de Barcelone, au sein de la zone commerciale Les Gavarres. Le bâtiment est loué au distributeur high-tech MediaMarkt, filiale du groupe allemand Metro, et leader européen de la vente de produits électroménagers, HIFI, téléphonie et informatique. Cet achat offrait un rendement acte en main appréciable de 8,12 %.

Or, il s’avère qu’aujourd’hui, Corum Convictions se sépare de cet actif et le cède.

Le prix de la cession net vendeur a été de 9,43 millions d’euros qui vont permettre à Corum Convictions de procéder à d’autres achats.

Se pose ici la question de l’opportunité de cette cession qui, rappelons-le, procurait un rendement acte en main de 8,12 %. La réponse à cette légitime interrogation se trouve dans la notion de cycle immobilier. En effet, comme l’économie dont il est partie intégrante, l’immobilier obéit à des phases de haut de cycle et des phases de bas de cycle.

En l’espèce, les gérants de Corum Convictions ont estimé que, depuis 2013, le cycle immobilier espagnol avait évolué d’un point bas vers un point haut. En d’autres termes, il était temps de vendre pour profiter d’une valorisation supérieure au prix d’achat et réaliser une plus-value dont bénéficieront les porteurs de parts.

Cet exemple prouve que la gestion d’un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés ne se décide pas au hasard. C’est également le cas de la constitution d’un portefeuille de parts de SCPI.

C’est pour cela qu’à la Centrale des SCPI, nous prenons le temps de vous conseiller au mieux de vos intérêts. Pour nous, chaque client est unique et mérite une réponse unique à ses attentes. Nous souhaitons que vous preniez les bonnes décisions, au bon moment.

Aussi, n’hésitez pas à venir nous rencontrer, au sein de la première boutique consacrée à la distribution de SCPI, sise au 15 rue Saint Roch, dans le 1er arrondissement de la capitale. Un rendez-vous ne vous engage à rien. De même, vous pouvez nous téléphoner pour faire le point sur vos placements. Nous vous offrirons un avis objectif et éclairé. Vous pouvez aussi souhaiter recevoir une documentation ou vous faire une idée plus précise de ce que sont les SCPI. Pour ce faire, connectez-vous sur notre site Internet : www.centraledesscpi.com.

Quoi qu’il arrive, il est toujours temps de prendre les bonnes décisions.

Article publié le 21 mai 2016

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