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Coeur d'Avenir: la nouvelle SCPI de Sogenial qui mise sur la jeunesse et l'éducation !

Publié le 11 octobre 2023
Actualisé le 11 janvier 2024
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Sogenial Immobilier inaugure "Cœur d'Avenir," une nouvelle SCPI axée sur la jeunesse et l'éducation, concrétisant ainsi sa volonté de renforcer son portefeuille de produits. Annoncée en mars dernier, cette quatrième SCPI de la gamme "Cœur" du gestionnaire vient d'être lancée, offrant un nouveau choix d'investissement aux épargnants.

Coeur d'Avenir: une nouvelle SCPI dans un secteur d'avenir

Cette nouvelle venue, "Cœur d'Avenir," rejoint les autres SCPI sentimentales de Sogenial Immobilier, à savoir "Cœur de Ville" créée en 2013, "Cœur de Régions" lancée en 2018, et "Cœur d'Europe" commercialisée depuis 2021. En outre, le gestionnaire a également introduit une SCPI au nom évocateur, "CoeurForest," basée sur un modèle GFI.

"Cœur d'Avenir" se distingue par son objectif de couvrir l'immobilier lié à l'enfance et à la jeunesse, allant de la petite enfance à l'entrée dans la vie active.

La spécificité de cette SCPI est d'investir dans des secteurs immobiliers en lien avec l'éducation et l'épanouissement des jeunes. Cela offre aux investisseurs une diversification sur un marché décorrélé des cycles économiques. Toutefois, "Cœur d'Avenir" reste une SCPI diversifiée sur plusieurs classes d'actifs immobiliers, incluant des crèches, des écoles, des résidences étudiantes, des espaces de coliving, mais également des locaux commerciaux, des bureaux, et des structures liées à l'enfance, l'adolescence et la jeunesse.

Sogenial Immobilier s'engage également sur le plan sociétal en reversant 20% de sa commission de gestion annuelle à deux associations, SOS Villages d'enfants et Le Rire Médecin. Les associés de "Cœur d'Avenir" auront également la possibilité d'effectuer des dons, prélevés sur leurs dividendes, avec des avantages fiscaux associés.

De plus, Sogenial Immobilier s'efforce d'intégrer des critères ESG (environnementaux, sociaux, de gouvernance) dans ses pratiques et vise une labellisation ISR pour l'ensemble de ses SCPI, en commençant par "Cœur d'Avenir." En outre, le gestionnaire rassure les investisseurs quant à la solidité de son patrimoine immobilier, mettant en avant des évaluations favorables et des actifs peu obsolètes. La SCPI "Cœur d'Avenir" vise un rendement cible de 5% pour sa première année et une collecte d'environ 4 millions d'euros d'ici la fin de 2023. Elle est proposée au prix de 200 euros par part, avec un investissement minimum de 10 parts (2 000 euros).

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