Comment calculer la performance d’une SCPI de rendement ?
En 2020, les épargnants Français ont continué, à juste titre, d’investir plus de 6 milliards d’euros en SCPI. Malgré la crise sanitaire, le placement SCPI à démontrer toute sa robustesse en rapportant en moyenne 5,30 % à ses associés (performance locative et valorisation de part).
En SCPI de rendement, l’investisseur gagne effectivement de l’argent avec la rentabilité locative (les loyers reversés) ainsi que sur la valorisation du capital.
La rentabilité locative représente l'ensemble des loyers perçus par un investisseur en SCPI chaque année.
En SCPI, le propriétaire touche une rentabilité nette. En effet, les loyers distribués sont nets de toutes les contraintes locatives que l’on retrouve dans l’immobilier (charges, travaux, assurances). C’est la société de gestion qui va s’acquitter d’acheter, de louer et de gérer le parc immobilier de la SCPI avant de reverser le loyer aux associés.
Le loyer est distribué mensuellement ou trimestriellement selon la SCPI de façon continue et indéfini dans le temps.
En 2020, la performance locative moyenne des SCPI s’est élevé à 4,18 % nets d’après l’ASPIM (Association française des Sociétés de Placement Immobilier).
SCPI | Stratégie | Rendement 2020 |
---|---|---|
Pierval Santé | Immobilier de santé en Europe | Euryale AM |
Epargne Pierre | Immobilier diversifié en France | Atland-Voisin |
Activimmo | Immobilier logistique en France | Alderan |
SCPI
Pierval Santé
Stratégie
Immobilier de santé en Europe
Rendement 2020
Euryale AM
SCPI
Epargne Pierre
Stratégie
Immobilier diversifié en France
Rendement 2020
Atland-Voisin
SCPI
Activimmo
Stratégie
Immobilier logistique en France
Rendement 2020
Alderan
La revalorisation du prix de part correspond à l'évolution de la valeur du foncier qui compose le parc de la SCPI.
La société de gestion a donc pour but d'acheter des biens immobiliers dans une zone économique à fort potentiel pour espérer une plus-value à la revente, tout en servant une rentabilité locative constante à ses investisseurs (toute la qualité d'une SCPI se trouve dans cet équilibre).
Les revalorisations du prix de part se font en moyenne une fois par an. En 2020, la valorisation du prix moyen (VPM) des SCPI affiche une hausse de 1,12 % (source : ASPIM).
SCPI | Stratégie | Valorisation prix de part 2020 |
---|---|---|
PF Grand Paris | Bureaux en Île-de-France | 4,31% |
Epargne Foncière | Bureaux Europe | 2,10% |
Kyaneos Pierre | Résidentiel en France | 1,92% |
SCPI
PF Grand Paris
Stratégie
Bureaux en Île-de-France
Valorisation prix de part 2020
4,31%
SCPI
Epargne Foncière
Stratégie
Bureaux Europe
Valorisation prix de part 2020
2,10%
SCPI
Kyaneos Pierre
Stratégie
Résidentiel en France
Valorisation prix de part 2020
1,92%
Les conseillers de La Centrale des SCPI accompagnent chaque jour des épargnants Français à se constituer un patrimoine immobilier locatif composé des SCPI aux meilleures performances du marché. Pour en profiter, il suffit de se rendre sur le site référence spécialisé en SCPI, www.centraledesscpi.com ou bien en appelant directement au 01.44.56.00.23.
Vous pouvez aussi découvrir le classement des meilleures SCPI.
Article publié le 1 avril 2021
Article publié le 1 avril 2021
La Centrale des SCPI
EN VIDÉO
Pour tout comprendre et connaître les dernières actualités des SCPI en videos
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO
Classement des meilleures SCPI 2021
L’année 2021 démarre très fort pour le placement SCPI. C’est l’occasion pour La Centrale des SCPI de se réunir afin de vous délivrer le tant attendu classement des meilleures SCPI 2021. Une nouvelle fois, toutes les SCPI du marché ont été analysés et rien n’a été laissé au hasard. Les thématiques...
Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?
Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Central...
Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI
Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctio...
Les dossiers La Centrale des SCPI