La SCPI Corum investit dans deux actifs espagnols

Implantée dans neuf États de la zone euro, la SCPI Corum, gérée par Corum Asset Management, est considérée comme la plus internationalisée des sociétés civiles de placement immobilier.

Ses deux derniers investissements dans des plate-formes logistiques en Espagne renforcent sans conteste son caractère européen.

La transaction porte sur deux bâtiments d'activités loués au même locataire. La spécificité de l'acquisition découle de la méthode employée : le "sale and leaseback." Dans le secteur de l'immobilier commercial, il s'agit d'une transaction dans laquelle une partie, le vendeur, cède des actifs immobiliers à un investisseur qui les lui loue ensuite pour un loyer et une durée définis au préalable. Cette méthode d'ingénierie immobilière a fait ses preuves.

L'avantage pour les associés de Corum découle de l'achat d'un bien immobilier déjà occupé, d'une durée d'occupation définie à l'avance et d'un flux de revenus garanti, sans oublier la capacité de revendre le bien à l'issue de la durée de location.

Concrètement, le premier investissement procure une rentabilité de 7,51 % et le second de 7,76 %, ce qui est loin d'être négligeable.

Le premier achat est situé à Cabanillas del Campo, dans le centre de l'Espagne, dans la province de Guadalajara et la communauté autonome de Castille-La Manche. Construit il y a douze ans, il développe une surface de près de 23 000 m². Le bail est d'une durée ferme de 10 ans.

Le second achat est situé à 90 kilomètres de Barcelone, à Riudellots, commune de la province de Gerone, à proximité de l'autoroute reliant Barcelone à Perpignan. Ce bâtiment logistique occupe près de 12 700 m² et a été construit il y a neuf ans. Le bail est également d'une durée ferme de 10 ans.

Le locataire des deux bâtiments est la société espagnole Logifashion, créée en 1996 et premier opérateur logistique de l'industrie de la mode et du textile. Elle emploie 500 personnes et a généré en 2015 un chiffre d'affaires de 14,6 millions d'euros.

À La Centrale des SCPI, nous savons que le rendement des locaux d'activités fait partie des meilleurs rendements immobiliers. Nous savons aussi que la diversification d'un patrimoine, tant d'un point de vue géographique que de celui de la nature des actifs mis en portefeuille, constitue un élément positif, notamment en termes de rentabilité et de sécurité. C'est pour cela que nous apprécions la stratégie de la SCPI Corum qui a fait ses preuves, avec un rendement de 6,30 % en 2015 et une revalorisation régulière du prix de sa part.

Nous vous proposons donc en toute confiance de venir nous rencontrer pour découvrir, certes la SCPI Corum, mais également la gamme des SCPI du marché que nous avons sélectionnées pour vous, pour que vous puissiez accroître votre patrimoine.

Pour ce faire, nous vous attendons dans notre boutique, la première consacrée à la distribution de parts de SCPI, située au 15 rue Saint Roch, dans le 1er arrondissement de Paris. Vous pourrez faire le point avec l'un de nos consultants.

Si vous n'avez pas l'occasion de venir en région parisienne, sur un simple appel téléphonique au 01.44.56.00.23, un consultant dédié répondra à toutes vos questions et vous conseillera au mieux de vos intérêts.

Enfin, sur notre site Internet : www.centraledesscpi.com, vous trouverez toute la documentation nécessaire à votre parfaite connaissance de ce produit sécurisé et rentable que sont les SCPI et pourrez souscrire en ligne.

Alors, élargissez l'horizon de vos placements en les diversifiant et contactez-nous. Ce ne sera pas du temps perdu.

Article publié le 8 août 2016

Article publié le 8 août 2016