SCPI Immorente : un rendement en augmentation depuis 3 ans !

La SCPI Immorente  (Société Civile de Placement Immobilier) est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1988 est gérée par la société de gestion Sofidy. SCPI historique, la SCPI Immorente a commencé par développer son patrimoine immobilier dans l’immobilier de bureau et commerce à Paris avant de se diversifier sur de nombreuses régions du pays, mais également en Europe.

En 2023, la SCPI attache une importance particulière à la diversification géographique et sectorielle de son parc immobilier. Preuve de la qualité de son patrimoine, la SCPI améliore son rendement distribué aux associés depuis 3 ans. En effet, on observe une performance de 4,42 % net en 2020, une performance de 4,53 % net en 2021 et une performance de 4,82 % net en 2022 pour la SCPI Immorente.

1) SCPI Immorente : une répartition exemplaire avec 1035 immeubles

Très dynamique, la SCPI Immorente est aujourd’hui propriétaire de 1035 immeubles, ce qui représente 2587 baux commerciaux. Une très grande diversification qui attire chaque mois de nouveaux épargnants à investir dans la SCPI Immorente.

Avec une collecte en 2022 qui atteint 471 millions d’euros, la SCPI diversifiée vient de dépasser 4,1 milliards d’euros de capitalisation. Une capitalisation totale qui positionne la SCPI Immorente dans le TOP 3 des SCPI les plus importante du marché.

Le patrimoine immobilier de la SCPI Immorente est réparti dans de nombreuses régions dans le but de profiter des meilleurs actifs de France et d’Europe. Ci-dessous la répartition géographique de la SCPI Immorente au 1er janvier 2023 :

• Paris centre : 22,40 % du patrimoine
• Grand Paris : 24,50 % du patrimoine
• Autres régions françaises : 32,40 % du patrimoine
• Pays-Bas : 8,50 % du patrimoine
• Allemagne : 5,30 % du patrimoine
• Belgique : 3,20 % du patrimoine
• Irlande : 0,70 % du patrimoine
• Autres pays européens : 0,80 % du patrimoine

Cette répartition géographique exemplaire qui permet de profiter des opportunités immobilières du marché européen est accentuer par les typologiques d’immeubles achetés par la SCPI Immorente. Pour ne pas dépendre d’un seul type d’actif , la SCPI Immorente est diversifiée sur les thématiques suivantes :

• Bureaux : 39,50 % du patrimoine
• Commerces de centre-ville : 23,80 % du patrimoine
• Moyennes surfaces commerciales : 17,70 % du patrimoine
• Locaux d’activités, campings, hôtels : 9,60 % du patrimoine
• Galeries commerciales : 9 ,50 % du patrimoine

2) SCPI Immorente : bonifier son patrimoine en réalisant des achats et des cessions immobilières

Lors du dernier trimestre de l’année 2022, la SCPI diversifiée Immorente a mis la main sur 9 nouveaux immeubles et a également cédé 3 immeubles. Céder des immeubles permet de vendre des immeubles moins en phase avec la politique de performance de la SCPI Immorente et de dégager des plus-values immobilières. Avec cet argent récolté lors des cessions et la collecte des nouveaux investisseurs, la SCPI de rendement bonifie son patrimoine sur des immeubles plus rentables et mieux diversifiés.

Arbitrer le patrimoine d’Immorente pour l’améliorer est le rôle de la société de gestion Sofidy. Une mission parfaitement réalisée puisque la SCPI ne cesse d’augmenter sa performance locative depuis 3 ans. Fin 2022, la SCPI Immorente a cédé 3 immeubles pour un montant total de 34 millions d’euros. Un immeuble à Amsterdam (Pays-Bas), un immeuble à Bayonne (64) et un à Plouescat (29). Une plus-value nette de 6,40 % a été réalisée sur les 3 opérations qui ont été cédées 38 % supérieur au prix d’achat.

Pour mutualiser son patrimoine et investir l’argent des associés, la SCPI Immorente a acheté 9 nouveaux actifs fin 2022. Ci-dessous les nouvelles acquisitions de la SCPI Immorente :

• Commerce à Paris 16ème. Prix d’achat : 5,5 M €. Locataire : La Plateforme du bâtiment (vente de matériaux de construction pour les pros)
• Bureau à Chatenay-Malabry (92). Prix d’achat : 29 M €. Locataire : ANDRA (Agence Nationale pour la gestion des Déchets RadioActifs)
• Portefeuille de commerces à Montpellier (34). Prix d’achat : 19,9 M €. Locataire : multi locataires
• Portefeuille de commerce à Paris, Aix-en-Provence, Lille, Maisons-Alfort et Montreuil. Prix d’achat : 4 M €. Locataire : multi locataires
• Portefeuille d’hôtels à Bonne, Bremen, Düsseldorf et Aix-la-Chapelle (Allemagne). Prix d’achat : 12,7 M €. Locataire : B&B hôtels
• Portefeuille de 11 galeries commerciales et 1 Retail-Park. Prix d’achat : 108 M €. Locataire : multi locataires
• Portefeuille de commerces à Paris. Prix d’achat : 3,3 M €. Locataire : multi locataires
• Campings. Prix d’achat : 4,5 M €. Locataire : SANDAYA (groupe français de camping 4 et 5 étoiles)
• Bureau à Wasquehal/Lille (59). Prix d’achat : 5,5 M €. Locataire : multi locataires

3) SCPI Immorente : une SCPI spécialisée implanté sur toute la France

Donnée évocatrice de la qualité du gestionnaire Sofidy à bien gérer les nombreuses unités locatives de la SCPI Immorente, le taux d’occupation financier (TOF). En effet, le TOF de la SCPI Immorente s’établit à 94,36 % au 1er janvier 2023.

La SCPI Immorente est disponible à l’achat à partir de 1360 €, soit de 4 parts de 340 €. Une SCPI diversifiée dans différents types d’actifs les plus solides et rentables d’Europe qu’il est possible d’acquérir en pleine propriété pour bénéficier de revenus complémentaires, en démembrement temporaire de propriété et en démembrement viager pour mettre en place une transmission patrimoniale.

Investir sur la SCPI Immorente consolide et diversifie votre patrimoine immobilier locatif. Avec son large parc immobilier européen de plus de 1000 actifs, la SCPI Immorente assure une performance solide et régulière.

La SCPI Immorente distribue des loyers chaque trimestre à ses associés directement sur leur compte courant. L’achat de part de SCPI Immorente sur internet est possible sur le site www.centraledesscpi.com. Un site spécialement dédié à la distribution de SCPI qui permet aux épargnants d’accéder aux meilleures SCPI, sans aucun coût supplémentaire, avec la souscription en ligne. Pour se créer un portefeuille SCPI 100 % en ligne, rendez-vous sur le site de La Centrale des SCPI ou appelez directement le 01.44.56.00.23.

Article publié le 17 mars 2023

Article publié le 17 mars 2023