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SOFIDY

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303, square des champs-Elysées, 91026 Evry Cedex, France
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En créant la société de gestion Sofidy (Société Financière de Développement de l'Agglomération d'Evry) en 1986, devenue depuis la première société indépendante de gestion de SCPI, Christian Flamarion a fait œuvre salutaire pour les futurs associés de ses produits d'épargne immobilière assistée.

Les clients de Sofidy, institutionnels ou particuliers, sont désormais plus de 50 000 et les actifs sous gestion atteignent 4,5 milliards d'euros, répartis entre 4 100 biens immobiliers implantés en zone euro (Allemagne, Belgique, France et Pays-Bas) et développant près de deux millions de m². Immorente est l'une des SCPI Sofidy. Il s'agit de la première SCPI française en termes de capitalisation avec près de 3 milliards d'euros.

La qualité du travail des équipes de Sofidy qui misent sur le long terme a permis à cette société de gestion de remporter deux prix décernés par des magazines spécialisés en 2017 : celui du meilleur fournisseur dans la catégorie SCPI d’entreprises attribué par Gestion de Fortune, et la Pyramide de la Gestion de Patrimoine dans la catégorie SCPI décernée par Investissement Conseils.

Spécialiste de l'immobilier tertiaire,la société des gestion des SCPI Sofidy s'est essentiellement orientée vers les commerces et les bureaux tout en restant très sélective dans sa politique d'acquisitions, notamment du point de vue géographique. L'encours des capitaux sous gestion permet une mutualisation extrêmement importante, gage de solidité et de rentabilité. Cette diversification s'est logiquement inscrite dans une ouverture progressive aux marchés immobiliers européens.

Si les SCPI constituent le cœur de métier de Sofidy, cette société de gestion distribue également des OPCI, des fonds dédiés, des OPCVM immobiliers (actions immobilières cotées), des SCI et des SIIC. À titre d'illustration, le montant des investissements réalisés en 2016 a approché 500 millions d'euros et a atteint 521 millions en 2017.

Cette somme a principalement permis d'acquérir des actifs immobiliers commerciaux mais également des bureaux. Mieux, Sofidy poursuit sa diversification avec l'hôtellerie de plein air, un segment de niche relativement méconnu mais attractif. Elle a déjà acquis plusieurs terrains de camping occupés par des mobile-homes sur les façades méditerranéenne et atlantique.

Les équipes de la société de gestion de SCPI Sofidy profitent aussi des taux bas et recourent à l'effet de levier pour accroître le rendement de ses produits d'épargne immobilière assistée.

Si Immorente est la star des SCPI de Sofidy, pour la catégorie rendement, d'autres modules de pierre digitale sont disponibles : la SCPI Cifocoma, la SCPI Cifocoma 2, la SCPI Efimmo 1, la SCPI Immorente 2, la SCPI Sofipierre et les SCPI Sofiprime, spécialisée dans l'immobilier résidentiel de luxe ; autant de véhicules d'investissements trouvant leur place dans un portefeuille de SCPI diversifié.

Outre ces six SCPI, l'OPPCI (Sofimmo), et la foncière cotée, Sofidy a créé deux filiales ad hoc pour couvrir tout le spectre immobilier : GSA Immobilier pour la gestion technique, syndicale, la gérance locative et des transactions en immobilier d’entreprise et GSA Habitat, spécialisée dans la gérance locative, la location et la vente de logements.

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Les SCPI SOFIDY

SCPI de Rendement
Bureaux
SCPI EFIMMO 1

Forte d’une capitalisation de près de 1,2 milliard d’euros, la SCPI Efimmo 1 qui regroupe plus de 12 400 associés fait partie de celles qui ne sont pas gérées par la société de gestion qui les a créées.

TOF :0%
Capitalisation :1144,1M€
Rendement 2018 :
5,06%
Prix de la part 2019 :
230€
SCPI de Rendement
Diversifiées
SCPI IMMORENTE

Longtemps première SCPI en termes de capitalisation, Immorente occupe désormais la deuxième place sur le podium avec une capitalisation de trois milliards d’euros et près de 33 000 associés fin mars 2019

TOF :0%
Capitalisation :2936,2M€
Rendement 2018 :
4,70%
Prix de la part 2019 :
337€
SCPI de Rendement
Commerces
SCPI IMMORENTE 2

Contrairement à sa grande sœur la SCPI Immorente, SCPI de rendement à capital variable qui est la plus importante SCPI de rendement en termes de capitalisation, la SCPI Immorente 2 est une SCPI de rendement à capital fixe.

TOF :0%
Capitalisation :78,8M€
Rendement 2018 :
2,90%
Prix de la part 2019 :
205€
SCPI de Rendement
Diversifiées
SCPI SOFIPIERRE

Ex-SCPI Habitapierre 2, la SCPI Sofipierre a été créée à l'été 1989. Elle s'est transformée pour devenir une SCPI de rendement à capital variable à dominante commerces même si les bureaux représentent autour de 20 % du patrimoine en valeur.

TOF :0%
Capitalisation :108M€
Rendement 2018 :
4,71%
Prix de la part 2019 :
605€
SCPI de Rendement
Thématiques
SCPI SOFIPRIME

La SCPI Sofiprime est une société civile de placement immobilier récente créée le 26 d’août 2016. C’est une SCPI de rendement à capital fixe uniquement investie à Paris, majoritairement en immobilier d’habitation (75,53 % du parc) mais également dans des bureaux (18,47 %) et dans des commerces de centre-ville (6 %).

TOF :0%
Capitalisation :10M€
Rendement :
--
Prix de la part 2019 :
235€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La société civile de placement immobilier Corum XL permet à ses associés d'acheter des parts depuis avril 2017. C'est la deuxième SCPI de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management après le succès de la SCPI Corum Origin avec laquelle elle partage des similitudes comme le versement mensuel du dividende.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Le rendement de votre part de SCPI est calculé sur 100% du prix de la part (frais de gestion et frais de souscription inclus) donc sur 100% de la somme investie. La SCPI de rendement verse un dividende net bien plus élevé que l'assurance vie. Souscrire au comptant des parts de SCPI permet d'augmenter son pouvoir d'achat et de faire face à l'inflation."

Gregorie Moulinier, Associé fondateur de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.