SOFIDY

Adresse
303, square des champs-Elysées, 91026 Evry Cedex, France
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Créée en 1986 par Christian Flamarion, la société de gestion Sofidy (Société Financière de Développement de l'Agglomération d'Evry) est devenue la première société indépendante de gestion de SCPI. Sofidy est désormais une filiale de Tikehau Capital, société exerçant dans la gestion d’actifs et l’investissement cotée sur Euronext Paris.

Les plus de 50 000 clients de Sofidy, institutionnels ou particuliers, ont confié à Sofidy la gestion de 6,2 milliards d'euros, répartis entre 4 200 biens immobiliers implantés en zone euro (Allemagne, Belgique, France et Pays-Bas) et développant deux millions de m². Sofidy gère en particulier Immorente, la deuxième SCPI française en termes de capitalisation avec plus de 3 milliards d'euros.

La qualité du travail des équipes de Sofidy qui misent sur le long terme a permis à cette société de gestion de remporter deux prix décernés par des magazines spécialisés en 2019 : celui du meilleur gestionnaire dans la catégorie SCPI d’entreprises pour la 17ème année consécutive attribué par Gestion de Fortune, et le prix des CGPI dans la catégorie Meilleure société de gestion de SCPI décerné par Investissement Conseils.

Spécialiste de l'immobilier tertiaire, Sofidy s'est essentiellement orientée vers les commerces et les bureaux tout en restant très sélective dans sa politique d'acquisitions, notamment du point de vue géographique. L'encours des capitaux sous gestion permet une mutualisation extrêmement importante, gage de solidité et de rentabilité. Cette diversification s'est logiquement inscrite dans une ouverture progressive aux marchés immobiliers européens.

Si les SCPI constituent le cœur de métier de Sofidy, cette société de gestion distribue également des OPCI, des fonds dédiés, des OPCVM immobiliers (actions immobilières cotées), des SCI et des SIIC. À titre d'illustration, le montant des investissements réalisés en 2019 a été de 732 millions d'euros.

Ces flux financiers ont principalement permis d'acquérir des actifs immobiliers commerciaux mais également des bureaux. Mieux, Sofidy poursuit sa diversification avec l'hôtellerie de plein air, un segment de niche relativement méconnu mais attractif. Elle a déjà acquis plusieurs terrains de camping occupés par des mobile-homes sur les façades méditerranéenne et atlantique.

Les équipes de Sofidy, composées de 167 collaborateurs, profitent aussi des taux bas et recourent à l'effet de levier pour accroître le rendement des produits d'épargne immobilière assistée gérés.

Si Immorente est la SCPI de rendement star de Sofidy, d'autres boucliers patrimoniaux sont proposés aux investisseurs immobiliers : la SCPI Efimmo 1, la SCPI Immorente 2, la SCPI Sofipierre et la SCPI Sofiprime, spécialisée dans l'immobilier résidentiel de luxe ; autant de véhicules d'investissement trouvant leur place dans un portefeuille multi-SCPI.

Outre ces cinq SCPI, les OPPCI (Sofidy Pierre Europe et Sofimmo), et la foncière cotée, Sofidy a créé deux filiales ad hoc pour couvrir tout le spectre immobilier : GSA Immobilier pour la gestion technique, syndicale, la gérance locative et des transactions en immobilier d’entreprise et GSA Habitat, spécialisée dans la gérance locative, la location et la vente de logements.

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Les SCPI SOFIDY

SCPI de Rendement
Bureaux
SCPI EFIMMO 1

Forte d’une capitalisation de près de 1,42 milliard d’euros au 31 décembre 2019, la SCPI Efimmo 1 qui regroupe plus de 14 700 associés fait partie de celles qui ne sont pas gérées par la société de gestion qui les a créées. Ayant vu le jour en 1987 sous l’égide de la Banque française et la Compagnie Française de Gestion, la SCPI Efimmo 1 est, depuis 2000, gérée par Sofidy (Société Financière de Développement de l'Agglomération d'Evry) qui est la principale société de gestion de SCPI indépendante.

TOF :94,54%
Capitalisation :1416,1M€
Rendement 2019 :
4,97%
Prix de la part 2020 :
237€
SCPI de Rendement
Diversifiées
SCPI IMMORENTE

Première ou deuxième SCPI en termes de capitalisation selon les
trimestres, la SCPI Immorente capitalisait 3,32 milliards d’euros et regroupait 35 260
associés fin décembre 2019. Ce produit d’épargne immobilière assistée créé en novembre
1988 est géré par Sofidy, premier acteur indépendant du monde des SCPI dont les
actifs sous gestion dépassent 5 milliards d'euros.

TOF :93,67%
Capitalisation :3320M€
Rendement 2019 :
4,64%
Prix de la part 2020 :
337€
SCPI de Rendement
Commerces
SCPI IMMORENTE 2

Moins connue que sa grande sœur Immorente, la SCPI Immorente 2 a été créée par Sofidy le 27 juillet 2011. C’est une SCPI de rendement à capital fixe spécialisée dans les commerces. La SCPI Immorente 2 est en effet un bouclier patrimonial pure-player avec 99,9 % de son patrimoine investi dans des murs de magasins de centre-ville et de milieu urbain. Le solde, soit 0,1 %, est le fait d’immobilier d’habitation.

TOF :97,96%
Capitalisation :92,4M€
Rendement 2019 :
2,95%
Prix de la part 2020 :
305€
SCPI de Rendement
Diversifiées
SCPI SOFIPIERRE

Créée à l’origine sous le nom d’Habitapierre 2 le 28 juillet 1989, cette SCPI, rebaptisée Sofipierre en 2005, était initialement une SCPI Malraux. À la suite de sa reprise en gestion par Sofidy en 1999, ce produit d’épargne immobilière assistée a été transformé en SCPI de rendement à capital variable.

TOF :90,00%
Capitalisation :117M€
Rendement 2019 :
4,51%
Prix de la part 2020 :
615€
SCPI de Rendement
Thématiques
SCPI SOFIPRIME

Sofiprime est une société civile de placement immobilier récente créée le 26 d’août 2016 et gérée par Sofidy. C’est une SCPI de rendement à capital fixe uniquement investie à Paris, majoritairement en immobilier d’habitation (78,77 % du patrimoine en surfaces) mais également dans des bureaux (17,72 %) et des commerces de centre-ville (3,51%). La part de l’immobilier d’habitation ne sera jamais inférieure à 70 % du parc. Au 31 décembre 2019, la SCPI Sofiprime, capitalisait 17 millions d’euros appartenant à 276 associés.

TOF :0%
Capitalisation :17M€
Rendement 2019 :
1,63%
Prix de la part 2020 :
235€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"L'épargne immobilière à travers l'achat de SCPI  de rendement est le moyen le plus sûr de préparer sa retraite.Nos équipes seront à vos cotés pour personnaliser votre montage en parts de SCPI. Profitez de l'accompagnement du 1er réseau national digital consacré à la SCPI."

Lionel Benhamou, Associé fondateur La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.