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ADVENIS

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12 rue Médéric, 75017 PARIS, France
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Depuis l'été 2015, Advenis est le nouveau nom d'Avenir Finance, société de gestion de patrimoine fondée en 1995 par Danyel Blain. Advenis est un groupe indépendant coté sur Euronext Paris dont le cœur de métier repose à la fois sur l'immobilier et sur la gestion d'actifs financiers. Le gestionnaire de SCPI Advenis propose ainsi une offre globale et cohérente à ses clients en vue de leur permettre d'accroître leur patrimoine dans de bonnes conditions.

Advenis Investment Managers a quant à elle été créée en 1997. C'est la société de gestion de portefeuille du groupe dont elle est filiale. Son métier se résume à la conception et à la gestion d'une gamme de fonds d'investissements (OPC) et de SCPI pour le compte d'investisseurs institutionnels et particuliers.

La taille relativement réduite de la société de gestion de SCPI Advenis Investment Managers qui emploie une trentaine de collaborateurs lui permet une forte réactivité comme c'est le cas pour les sociétés de gestion similaires. D'importantes synergies et des partages d'expériences sont opérés avec les autres entités du gestionnaire de SCPI.

Elle gère actuellement 12 OPC et 8 SCPI dont une seule de rendement. Advenis Investment Managers est ainsi spécialisée dans les SCPI fiscales, c'est-à-dire dans l'immobilier ancien d'habitation, et plus particulièrement dans les SCPI monuments historiques, les SCPI Malraux (Renovalys) et les SCPI de déficit foncier. La finalité de ces dernières diffère de celle des SCPI de rendement et leur confère un caractère plus confidentiel, et spécifique en termes de durée de détention des parts. En outre, l'achat de parts de SCPI fiscales est théoriquement réservé à des personnes fortement imposées ou ayant perçu des revenus exceptionnels au cours d'une année considérée.

Concrètement, la SCPI de rendement est la SCPI Eurovalys, ouverte au public en 2015. Elle capitalise déjà plusieurs dizaines de millions d'euros et a obtenu deux prix de la presse spécialisée. Eurovalys est la première SCPI d'entreprise investie en bureaux dans les principales villes allemandes sur la base de critères très sélectifs. L'idée du gestionnaire de SCPI Advenis Investment Managers, est notamment de faire profiter les associés de la SCPI Eurovalys du dynamisme de l'économie d'outre-Rhin et de la fiscalité immobilière attrayante de notre voisin. Advenis Investment Managers dispose également d'une équipe dédiée sur place, ce qui est de bon augure.

S'agissant des SCPI fiscales, la gamme proposée aux investisseurs s'articule autour des produits d'épargne immobilière assistée Renovalys. C'est d'abord la SCPI Renovalys Patrimoine pour les SCPI monuments historiques. Ce sont ensuite la SCPI Malraux Renovalys et la SCPI Renovalys 3 du côté des SCPI Malraux. Concernant enfin les SCPI de déficit foncier, l'attention des investisseurs peut se porter sur la SCPI Renovalys 2, sur la SCPI Renovalys 4, sur la SCPI Renovalys 5 et sur la SCPI Renovalys 6. Notons ici que la SCPI Malraux Renovalys a été la première SCPI Malraux distribuée en France en 2009. En 2011, la société de gestion de SCPI Adevenis Investment Managers a poursuivi sur sa lancée en proposant la première SCPI de déficit foncier française.

Force est donc de constater que le groupe de SCPI Advenis Investment Managers est devenu l'un des leaders de la distribution de SCPI fiscales en France grâce à son expertise technique et commerciale reconnue en immobilier ancien et en rénovation de patrimoines topiques.

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Les SCPI ADVENIS

SCPI de Rendement
Bureaux
SCPI EUROVALYS

La SCPI Eurovalys est une SCPI pure-player. Elle est investie sur un seul marché immobilier, celui de l'Allemagne, et sur une seule typologie d'actifs, les bureaux. Cette société civile de placement immobilier de rendement à capital variable, ouverte au public en juillet 2015

TOF :96,40%
Capitalisation :243,1M€
Rendement 2018 :
4,50%
Prix de la part 2019 :
1015€
SCPI de Rendement
Européennes
SCPI ELIALYS

La SCPI Elialys est un produit d’épargne immobilière assistée très récent commercialisé depuis le 15 mai 2019. Elialys est une SCPI de rendement à capital variable tournée vers les pays du Sud de l’Europe, c’est-à-dire le Portugal, l’Espagne, la France et l’Italie.

TOF :0%
Capitalisation :0M€
Rendement :
--
Prix de la part 2019 :
1000€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La société civile de placement immobilier Corum XL permet à ses associés d'acheter des parts depuis avril 2017. C'est la deuxième SCPI de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management après le succès de la SCPI Corum Origin avec laquelle elle partage des similitudes comme le versement mensuel du dividende.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Le rendement de votre part de SCPI est calculé sur 100% du prix de la part (frais de gestion et frais de souscription inclus) donc sur 100% de la somme investie. La SCPI de rendement verse un dividende net bien plus élevé que l'assurance vie. Souscrire au comptant des parts de SCPI permet d'augmenter son pouvoir d'achat et de faire face à l'inflation."

Gregorie Moulinier, Associé fondateur de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.