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AESTIAM
Créée en 1964, et à ce titre doyenne des sociétés de gestion de sociétés civiles de placement immobilier, la société de gestion Aestiam a été détenue jusqu’en janvier 2020 par Foncia, leader européen des services immobiliers résidentiels avec plus de 500 agences immobilières et plus de 10 000 collaborateurs répartis entre la France, la Belgique, l'Allemagne, et la Suisse. Le nom d’Aestiam s’inspire d’Hestia, déesse grecque du foyer et de la cité appelée également Vesta par les Romains.
Début 2020, Aestiam a pris son indépendance avec le soutien de BlackFin Capital Partners, fonds sectoriel dédié aux services financiers en Europe qui gère trois fonds de capital-développement et un fonds Fintech pour un montant total d’actifs sous gestion de 1,7 milliard d’euros. Ce changement d’actionnaire a notamment permis à cette société de gestion de développer son réseau de distribution et d’accéder à un nombre plus important de clients institutionnels.
Aestiam gère cinq SCPI capitalisant près de 1,2 milliard d'euros et détenant du patrimoine immobilier au travers de typologies d’actifs variées : bureaux, commerces et murs d’hôtels. Les cinq produits d’épargne immobilière assistée précités sont : la SCPI Placement Pierre, la SCPI Aestiam Pierre Rendement, la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo, la SCPI Le Patrimoine Foncier et la SCPI Pierrevenus. Ces boucliers patrimoniaux possèdent près de 500 actifs immobiliers développant 460 000 m² pour le compte de près de 19 000 associés.
Pour plus de détails sur chacune des SCPI gérées par Aestiam, nous vous renvoyons à leurs fiches respectives mais nous allons néanmoins vous les présenter de manière synthétique :
La SCPI Placement Pierre est issue de la fusion en 2015 des SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1. Placement Pierre a reçu en 2018 le prix de la meilleure SCPI à capital fixe décerné par le magazine Gestion de Fortune aux Victoires de la Pierre-Papier.
La SCPI Aestiam Pierre Rendement est une SCPI murs de magasins et locaux commerciaux investie sur tout le territoire national. Cette SCPI a reçu en 2019 le prix de la meilleure SCPI à capital fixe supérieure à cinq ans dans la catégorie commerces lors des Victoires de la Pierre-Papier.
La SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo s'est tournée vers l'immobilier hôtelier au sens large et les espaces pouvant accueillir des séminaires. C'est une SCPI relativement récente créée en 2013.
Créée en 1968, la SCPI Le Patrimoine Français fait en revanche partie des plus anciennes SCPI. Elle est investie en immobilier d'entreprise sur tout le territoire national. Cette SCPI a également reçu pour la quatrième année consécutive en 2018, le prix de la meilleure performance globale sur 10 ans dans la catégorie des SCPI à capital fixe décerné par le magazine Gestion de Fortune aux Victoires de la Pierre-Papier.
Enfin, la SCPI Pierrevenus, créée en 1998, est un produit d’épargne immobilière assistée diversifié investi harmonieusement dans toute la France.
D’un point de vue stratégique, Aestiam ne cherche pas à faire croître à tout prix la capitalisation de ses SCPI et préfère maîtriser leur collecte afin de pouvoir choisir avec soin l'ensemble de leurs investissements.
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Les SCPI AESTIAM
Créée le 15 mai 2013, la SCPI Cap’Hebergimmo est la dernière-née des SCPI de la société de gestion Aestiam. C’est un produit d’épargne immobilière assistée de rendement à capital variable spécialisé capitalisant 81 millions d’euros au 31 décembre 2022 et réunissant 1 687 associés.
La SCPI Aestiam Pierre Rendement s’appelait George V Rendement lors de sa création le 4 juillet 1990 par les sociétés Expert et Finance et Rocher Gérance SA. Sa gestion a ensuite été reprise en 1998 par Aestiam. Le développement de ce produit d’épargne immobilière assistée s’est poursuivi en 2002 avec l’absorption de trois SCPI, Fininpierre 3, Revenu Boutique et Pierre Rendement.
Créée le 29 octobre 1968, la SCPI Le Patrimoine Foncier est l’une plus anciennes du marché. Sa capitalisation demeure toutefois réduite puis qu’elle n’était que de 116 millions d’euros au 31 décembre 2022. À 3 189, le nombre d’associés est également limité. Cette situation trouve son origine dans la fixité du capital de la SCPI Le Patrimoine Foncier dont le marché secondaire ne voit que quelques dizaines de parts être échangées par trimestre. Ce produit d’épargne immobilière assistée est géré par Aestiam.
La SCPI Placement Pierre est le fruit de la fusion en juin 2015 de trois SCPI d’Aestiam : Placement Pierre Select 1, Rocher Pierre 1 et Fininpierre. Son origine remonte toutefois au 22 avril 1986.
La SCPI Pierrevenus a fêté ses 32 ans d’existence le 28 octobre 2018. C’est une SCPI de rendement à capital variable diversifiée gérée par Aestiam. Cette SCPI capitalisait plus de 210 millions d’euros au 31 décembre 2022 après avoir séduit 208 associés.
Zoom sur notre scpi coup de coeur
SCPI CORUM EURION
La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.
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Le mot de l'expert
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Lionel Benhamou, Associé fondateur La Centrale des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.