AEW CILOGER

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43 - 47 avenue de la Grande Armée, 7511 PARIS, France
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La société de gestion AEW Ciloger est issue de la fusion opérée en 2017 entre les sociétés NAMI - AEW Europe et Ciloger. Détenue à 60 % par le Groupe BPCE et à 40 % par La Banque Postale qui était l’actionnaire historique de Ciloger, AEW Ciloger a été agréée par l’autorité des Marchés Financiers (AMF) le 10 juillet 2007. Cette société de gestion gère l’ensemble de l’activité institutionnelle et grand public en France du groupe AEW.

Rappelons que ce groupe dont le siège social se trouve à Boston dans l’État du Massachussetts est l’un des leaders mondiaux de la gestion d’actifs pour compte de tiers avec plus de 55 milliards d’euros fin décembre 2019. Créé en 1981 aux États-Unis, AEW est devenu la plateforme d’asset management immobilier de Natixis Investment Managers.

Le rapprochement opéré entre AEW Europe et Ciloger a donné naissance au troisième groupe hexagonal et à l’un des leaders de la gestion d’actifs européens en termes de gestion d’actifs immobiliers avec plus de 30 milliards d’euros sous gestion.

Pour rappel, AEW Europe est une filiale de Natixis Global Asset Management qui a vu le jour en 1996 tandis que Ciloger - créée en 1984 grâce à la Caisse des dépôts et consignations - fait partie du groupe BPCE. Ciloger gère entre autres les SCPI de La Banque Postale et celles du réseau des Caisses d'Épargne.

Grâce aux réseaux de banque de détail et assurance du groupe BPCE (Banques Populaires et Caisses d’Épargne) ainsi qu’aux agences de la Banque Postale, les SCPI gérées par AEW Ciloger bénéficient d’une distribution élargie auprès du grand public. Cette force de frappe est renforcée par les conseillers en gestion de patrimoine.

Du point de vue des chiffres, AEW Ciloger gère et 23 SCPI et 2 OPCI capitalisant près de 8 milliards d’euros pour le compte de 106 000 associés. AEW Ciloger figure ainsi parmi les cinq premiers acteurs de l’épargne immobilière assistée en France.

Parmi les SCPI de rendement gérées par AEW Ciloger figurent par ordre alphabétique : la SCPI Actipierre 1, la SCPI Actipierre 2, la SCPI Actipierre 3, la SCPI Actipierre Europe, la SCPI Atout Pierre Diversification, la SCPI Fructipierre, la SCPI Fructirégions Europe, la SCPI Immo Évolutif, la SCPI Laffitte Pierre et la SCPI Pierre Plus. AEW gère également 13 SCPI d’immobilier résidentiel. AEW Ciloger gère enfin deux OPCI : Franceurope Immo et Immo Diversification.

Le patrimoine des SCPI gérées par AEW Ciloger se trouve à la fois en France et en zone euro. Il demeure également varié en termes de typologies d’actifs avec des bureaux, des murs de commerces et de l’immobilier résidentiel.

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Les SCPI AEW CILOGER

SCPI de Rendement
Commerces
SCPI ACTIPIERRE 1

La SCPI Actipierre 1 fait partie de la famille Actipierre avec Actipierre 2 et Actipierre 3. C’est une SCPI de rendement à capital fixe gérée par AEW Ciloger qui a été créée en novembre 1981. Les parts de la SCPI Actipierre 1 sont donc échangées sur un marché secondaire qui demeure en l’espèce relativement actif. Comme pour toutes les SCPI de rendement à capital fixe, il suffit de n’acheter qu’une seule part sur le marché secondaire pour devenir associé de la SCPI Actipierre 1.

TOF :97,00%
Capitalisation :94,2M€
Rendement 2019 :
4,83%
Prix de la part 2020 :
616€
SCPI de Rendement
Commerces
SCPI ACTIPIERRE 2

La SCPI Actipierre 2 a été créée en janvier 1987. Elle est gérée par AEW Ciloger, issue de la fusion entre les sociétés de gestion AEW et Ciloger. Ce produit d’épargne immobilière assistée capitalisait 101,7 millions d’euros au 31 décembre 2019 et avait acquis la confiance de 3 465 associés.

TOF :94,60%
Capitalisation :101,7M€
Rendement 2019 :
5,46%
Prix de la part 2020 :
311€
SCPI de Rendement
Commerces
SCPI ACTIPIERRE 3

Dernière-née de la famille Actipierre puisque créée en mars 1991, la SCPI Actipierre 3 est la plus importante capitalisation des « trois sœurs » avec 147 millions d’euros au 31 décembre 2019 et 2 599 associés. Il s’agit également d’une SCPI de rendement à capital fixe. Ce produit d’épargne immobilière assistée est 100 % commerces. Ce n’est certes pas la seule SCPI de rendement offrant cette caractéristique mais les boucliers patrimoniaux pure-players sont assez rares.

TOF :95,50%
Capitalisation :146,9M€
Rendement 2019 :
5,15%
Prix de la part 2020 :
342€
SCPI de Rendement
Commerces
SCPI ACTIPIERRE EUROPE

Comme son nom l’indique, la SCPI Actipierre Europe, créée en 2007, procède à des investissements immobiliers en Europe (zone euro) et plus spécifiquement dans des murs de commerces. Au 31 décembre 2019, le patrimoine immobilier de ce bouclier patrimonial était composé de 71 % de murs de commerces, de 25 % de murs de centres commerciaux, de 1 % de murs de bureaux et de 3 % d’immeubles mixtes (bureaux-commerces ou commerces-habitations).

TOF :96,04%
Capitalisation :880,2M€
Rendement 2019 :
4,00%
Prix de la part 2020 :
210€
SCPI de Rendement
Diversifiées
SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION

Créée le 18 novembre 1987, la SCPI Atout Pierre Diversification n’en demeure pas moins une jeune SCPI de rendement à capital variable. Elle était en effet à capital fixe jusqu’au mois de juin 2018. AEW Ciloger, sa société de gestion, a choisi de la transformer afin de permettre une accélération de sa collecte, donc de sa capitalisation. Celle-ci dépassait 715 millions d’euros fin février2020 répartis entre près de 23 800 associés.

TOF :94,15%
Capitalisation :683,8M€
Rendement 2019 :
4,14%
Prix de la part 2020 :
900€
SCPI de Rendement
Bureaux
SCPI FRUCTIPIERRE

Fructipierre est une société civile de placement immobilier de rendement à capital fixe ancienne créée à l’origine en mars 1974 et issue de la fusion des SCPI Fructipierre 1, Fructipierre 2 et Fructipierre 3 opérée en 1999. Elle a ensuite absorbé dix ans plus tard la SCPI Parnasse Immo. Ce bouclier patrimonial est géré par AEW Ciloger.

TOF :89,31%
Capitalisation :1041,9M€
Rendement 2019 :
4,25%
Prix de la part 2020 :
541€
SCPI de Rendement
Bureaux
SCPI FRUCTIREGIONS EUROPE

La SCPI Fructirégions Europe, renommée ainsi en 2016 pour bien marquer son ancrage européen, fait partie des sociétés civiles de placement immobilier de rendement à capital fixe. Issue le 24 octobre 1995 de la fusion de SCPI créées à l’origine par le Groupe Banques Populaires, Fructirégions Europe est gérée par AEW Ciloger.

TOF :85,15%
Capitalisation :285,8M€
Rendement 2019 :
4,39%
Prix de la part 2020 :
234€
SCPI de Rendement
Bureaux
SCPI LAFFITTE PIERRE

Créée en décembre 2000, la SCPI Laffitte Pierre est gérée par AEW Ciloger. Cette société civile de placement immobilier de rendement à capital variable est le fruit de la fusion de sept SCPI : Laffitte Pierre 1, Laffitte Pierre 2, Laffitte Pierre 3, Laffitte Pierre 4, Laffitte Pierre 5, Barclays Pierre 1 et Barclays Pierre 2. Sa capitalisation est donc importante puisqu’elle atteignait 1,13 milliard d’euros début mars 2020, répartis entre près de 16 700 associés.

TOF :92,67%
Capitalisation :1128,5M€
Rendement 2019 :
4,03%
Prix de la part 2020 :
450€
SCPI de Rendement
Commerces
SCPI PIERRE PLUS

Créée en août 1991, la SCPI Pierre Plus est une société civile de placement immobilier de rendement à capital variable gérée par AEW Ciloger. Il s'agit d'un produit d'épargne immobilière assistée à dominante commerces (commerces et centres commerciaux) avec une faible part de bureaux et une implantation européenne au sein de quatre pays de la zone euro.

TOF :93,84%
Capitalisation :741M€
Rendement 2019 :
4,10%
Prix de la part 2020 :
1098€
SCPI de Rendement
Diversifiées
SCPI PIERREVENUS

La SCPI Pierrevenus a fêté ses 30 ans d’existence le 28 octobre 2018. C’est une SCPI de rendement à capital variable diversifiée gérée par Foncia Pierre Gestion. Ce bouclier patrimonial capitalisait plus de 200 millions d’euros au 31 décembre 2019 après avoir séduit 200 associés.

TOF :93,69%
Capitalisation :206,4M€
Rendement 2019 :
4,69%
Prix de la part 2020 :
276€
SCPI de Rendement
Thématiques
SCPI IMMO EVOLUTIF

Immo Évolutif est une SCPI de rendement à capital variable diversifiée et élitiste créée le 5 juin 2003 sous le nom de Fructifonds Immobilier et gérée à l’origine par Natixis Banques Populaires. Immo Évolutif est actuellement gérée par AEW Ciloger.

TOF :89,72%
Capitalisation :508,9M€
Rendement 2019 :
4,00%
Prix de la part 2020 :
15000€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants.

Services

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Club privilège

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Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Tout le monde connait l'expression construire un patrimoine pierre après pierre, aujourd'hui votre patrimoine se construit SCPI après SCPI grâce à la précision de nos conseils."

Laurent Fages, Consultant sénior au sein de La Centrale Des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.