La société de gestion Altixia REIM est une nouvelle venue dans le monde de l’épargne immobilière assistée puisque cette société de gestion a obtenu son agrément au mois de décembre 2018. Altixia REIM exerçait auparavant sous le nom d’Héraclès Gestion, créée en 2015, filiale d’Héraclès Investissements, elle-même créée en 2003 par Xavier Alvarez Roman pour gérer sa propre foncière immobilière.
Après avoir commencé par gérer un OPPCI pour le compte d’un investisseur institutionnel, c’est tout naturellement qu’Héraclès Gestion s’est tournée vers le grand public et en a profité pour changer de nom fin 2018. Elle est ainsi devenue Altixia REIM, et son logo a pris la forme d’une libellule, un insecte (odonate pour les puristes) symbole de sagesse, de transformation et de capacité d’adaptation.
Début mars 2019, Altixia REIM a lancé simultanément deux SCPI : la SCPI Altixia Commerces et la SCPI Altixia Cadence XII. Ces deux boucliers patrimoniaux sont des SCPI de rendement à capital variable. La première est, comme son nom l’indique, spécialisée dans le secteur des commerces tandis que la seconde se veut davantage diversifiée (bureaux, commerces, hôtels, résidences services et locaux d’activités).
Notons qu’Altixia Cadence XII fait partie des rares SCPI versant à ses porteurs de parts des dividendes mensuels, la majorité des SCPI se limitant à des versements trimestriels. Le versement mensuel des dividendes demeure très apprécié des investisseurs immobiliers qui ont souscrit leurs parts à crédit. Chacune de ces deux sociétés civiles de placement immobilier requiert un investissement initial minimal de 2 000,00 euros pour en devenir associé.
Les premiers investissements immobiliers ont été réalisés en France et, pour la deuxième année d’exploitation, les associés porteurs de parts des deux SCPI précitées ont perçu un rendement supérieur à celui de la moyenne des SCPI de rendement.
Altixia Commerces et Altixia Cadence XII ne souhaitent pas limiter leurs champs d’investigation à la France et ambitionnent de réaliser des investissements immobiliers au sein de la zone euro (Espagne et Allemagne), voire en dehors. Cette diversité géographique s’inscrit dans le cadre de la création de valeur à laquelle les équipes d’Altixia REIM sont particulièrement attachées.
Ces dernières, qui gèrent plus de 400 millions d’euros, vont rechercher pour les associés porteurs de parts de leurs SCPI, les meilleures offres immobilières. La finalité de la démarche est d’investir de manière rigoureuse tout en informant les associés en totale transparence et en leur offrant un service « cousu main » selon les propres termes de cette société de gestion qui se veut innovante et réactive.
Le maître-mot de la stratégie développée par Altixia REIM est agilité, qualité indispensable au sein d’un monde de l’investissement immobilier concurrentiel pour mettre en portefeuille le fleuron des actifs immobiliers susceptibles de permettre la création des meilleures SCPI. Enfin, Altixia REIM ambitionne d’offrir à ses clients « des produits performants, une qualité de service irréprochable, une information transparente et exhaustive, des moyens de communication modernes, tant humains que digitaux » selon ses propres termes.
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Comme son nom l’indique, la SCPI Altixia Commerces est un produit d’épargne immobilière assistée spécialisé dans les murs de magasins. C’est une SCPI de rendement à capital variable ouverte à la souscription depuis le 22 mars 2019 et gérée par Altixia Reim. Au 31 décembre 2022, Altixia Commerces capitalisait près de 96 millions d’euros répartis entre 669 associés.
Ayant reçu son visa de l’Autorité des Marché Financiers (AMF) le 12 mars 2019 et ouverte à la souscription depuis le 22 mars suivant, la SCPI Altixia Cadence XII est un produit d’épargne immobilière très récent géré par Altixia Reim. C’est une SCPI de rendement à capital variable diversifiée capitalisant plus de 126 millions d’euros fin 2022 répartis entre 1 392 associés.
SCPI CORUM EURION
La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.
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Lionel Benhamou, Associé fondateur La Centrale des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.