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BNP PARIBAS REIM
Connue de tous, la banque BNP Paribas est la première banque de la zone euro. Elle est issue de la fusion en 2000 de la BNP (Banque Nationale des Paris), créée en 1966 mais dont les origines remontent au milieu du XIXème siècle, et de Paribas (la Banque de Paris et des Pays-Bas créée en 1872).
BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM), filiale de BNP Paribas présente dans 17 pays avec plus de 350 professionnels, gère aujourd’hui plus de 30 milliards d’euros et plus de 1 600 immeubles, essentiellement des immeubles de bureaux. En France, BNP Paribas REIM France gère depuis 1973 près de 15 milliards d’euros pour le compte de 100 000 clients. Le patrimoine sous gestion est composé de 750 immeubles développant plus de 2,4 millions de m². Ces actifs ont été achetés via 13 SCPI, 1 OPCI grand public et 17 OPCI professionnels.
Outre l’investment management, BNP Paribas REIM exerce également des activités de promotion, de transaction, de conseil et d’expertise, sans oublier le property management qui est l’administration et la valorisation d’un patrimoine immobilier sur le long terme.
Si l’on se concentre sur les SCPI, l’encours sous gestion approche 5 milliards d’euros, ce qui fait de BNP Paribas REIM l’un des principaux acteurs du secteur de la pierre digitale. La puissance du réseau bancaire de BNP Paribas facilite la distribution des SCPI de BNP Paribas REIM, notamment auprès des clients des agences.
BNP Paribas REIM gère actuellement six SCPI de rendement et six SCPI fiscales. Les SCPI de rendement sont, par ordre alphabétique : la SCPI Accès Valeur Pierre, la SCPI Accimmo Pierre, la SCPI France Investipierre, la SCPI Opus Real, la SCPI Pierre Sélection et la SCPI Soprorente. Parmi ces SCPI, seules Accimmo Pierre et Opus Real sont des SCPI de rendement à capital variable, les quatre autres étant des SCPI de rendement à capital fixe. Enfin, les SCPI fiscales sont : AV Habitat, AV Habitat 2, Capital Habitat, Pierre Avenir, Pierre Avenir 2 et Pierre Avenir 3.
Notons que la SCPI Opus Real, lancée en 2017, BNP Paribas REIM permet aux associés de détenir un investissement en immobilier d’entreprise allemand.
Cette volonté de diversification géographique permet à BNP Paribas REIM de répondre au mieux aux attentes de ses clients et associés porteurs de parts. Les locataires se voient également offrir des immeubles en adéquation avec leurs desiderata puisque de plus en plus d’actifs donnés à bail sont respectueux de la préservation de l’environnement.
Avec une durée moyenne de six ans fermes, BNP Paribas REIM recherche des baux de longue durée permettant de fidéliser durablement ses locataires. Afin de maximiser le taux d’occupation du patrimoine et de percevoir régulièrement des loyers, sélectionne des entreprises établies. Ainsi, près de la moitié des groupes du CAC 40 sont locataires du pratrimoine.
Les SCPI BNP Paribas, du fait de leur diversité, de leur notoriété, et de la solidité de BNP Paribas, sont donc des produits d’épargne immobilière assistée pouvant faire partie d’un portefeuille diversifié de SCPI.
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Les SCPI BNP PARIBAS REIM
La SCPI Accès Valeur Pierre est une SCPI de rendement à capital fixe ancienne créée le 14 avril 1981. Elle est le fruit de la fusion opérée entre les SCPI Accès Pierre, Valeur Pierre Alliance et Valeur Pierre Union en 1992. Accès Valeur Pierre est gérée par BNP Paribas Real Estate. Au 31 décembre 2022, ce produit d’épargne immobilière assistée capitalisait 1,89 milliard d’euros appartenant à 25 007 associés.
Hormis Opus Real, la SCPI Accimmo Pierre est la seule SCPI de rendement à capital variable gérée par BNP Paribas REIM France. Créée durant l’été 1992, Accimmo Pierre est une SCPI de bureaux (86,7 % du parc contre 4,5 % de locaux commerciaux, 7,6 % d’immobilier logistique, 0,5 % d’hôtellerie de plein air et 0,7 % d’autres actifs immobiliers fin 2022) dont le patrimoine est uniquement situé en France. Sa capitalisation approche 3,45 milliards d'euros répartis entre 59 666 associés. Il faut en acheter une seule part au prix de 205,00 euros pour en devenir associé, part qui porte jouissance le 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.
Créée le 1er décembre 1986 sous le nom d’Investipierre 7, la SCPI France Investipierre est gérée par BNP Paribas Real Estate. Elle est issue de la fusion opérée en 2012 entre les SCPI Investipierre et Immobilière Privée France Pierre.
La SCPI Opus Real a été créée le 7 février 2017 par BNP Paribas REIM. C’est une SCPI de rendement à capital variable capitalisant près de 174,3 millions d’euros au 31 décembre 2022 répartis entre 2 916 associés. Il s’agit d’un produit d’épargne immobilière européen assisté investi en immobilier tertiaire en Allemagne.
La SCPI Pierre Sélection est un produit d’épargne immobilière assistée ancien créé le 8 juin 1976 par la Banque de l’Union maritime et financière. C’est une SCPI de rendement à capital fixe gérée aujourd’hui par BNP Paribas Reim.
La SCPI Soprorente est une société civile de placement immobilier de rendement à capital fixe diversifiée gérée par BNP Paribas Real Estate. C’est une SCPI ancienne créée en mars 1980. Soprorente est issue de la fusion absorption en 2001 de la SCPI Soprorente 2 par la SCPI Soprorente 1. Au 31 décembre 2022, la SCPI Soprorente capitalisait plus de 75,2 millions d’euros répartis entre 1 928 associés. Notons que seuls 78 % du patrimoine sont détenus par des particuliers, le solde appartenant à des personnes morales.
Zoom sur notre scpi coup de coeur
SCPI CORUM EURION
La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.
Une plateforme internet performante(...)
Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.
Club privilège
Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)
Un conseiller privé et dédié
La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.
Le mot de l'expert
"Le rendement de votre part de SCPI est calculé sur 100% du prix de la part (frais de gestion et frais de souscription inclus) donc sur 100% de la somme investie. La SCPI de rendement verse un dividende net bien plus élevé que l'assurance vie. Souscrire au comptant des parts de SCPI permet d'augmenter son pouvoir d'achat et de faire face à l'inflation."
Gregorie Moulinier, Associé fondateur de La Centrale des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.