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FONCIERE MAGELLAN

Adresse
3 rue Anatole de la Forge, 75017 PARIS, France
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Fondée par Steven Perron en 2010, Foncière Magellan a obtenu son agrément en tant que société de gestion de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2014. Cette société de gestion indépendante a pour clients à la fois des particuliers et des institutionnels mais elle opère également pour le compte de collectivités territoriales en tant qu’acteur du développement des territoires et pour celui d’entreprises privées en lien étroit avec leurs directions financières qui sont de plus en plus impliquées dans la recherche d’économies immobilières. L’idée demeure de faire du sur-mesure et non de délivrer des conseils similaires à tous les clients.

Tournée vers les régions, et parce que l’immobilier ne se résume pas en France à l’Île-de-France, Foncière Magellan est logiquement implantée en province, à savoir à Nantes, Lyon et Strasbourg en sus de ses bureaux parisiens. Cette décentralisation effective rassure les clients dans la mesure où elle permet à la fois une meilleure réactivité et une appréciable proximité.
Foncière Magellan intervient à la fois en matière d’investissements et dans le domaine de la gestion d’actifs. Elle mène notamment une stratégie d’acquisition d’actifs immobiliers neufs situés en régions, ces derniers faisant l’objet d’opérations de rénovation ou de restructuration, notamment dans le cadre de la préservation de l’environnement. La notion de valeur verte est en effet devenue fondamentale dans un contexte d’appétence des utilisateurs pour les immeubles soucieux de l’environnement.
Les actifs sont soigneusement sélectionnés à la suite d’une analyse approfondie de tous les paramètres nécessaires à la réussite de l’investissement. Il s’agit de proposer aux investisseurs immobiliers des produits innovants afin de créer de la valeur sur le long terme et éviter tout risque d’obsolescence. L’obsolescence d’un patrimoine immobilier est en effet souvent à l’origine de sa vacance. Il s’agit également de proposer aux locataires des actifs de qualité dans le cadre d’une relation de long terme.
La taille globalement réduite de Foncière Magellan permet à ses équipes d’agir rapidement au sein d’un contexte concurrentiel et mouvant. Il importe également de tisser des relations sur la durée dans la mesure où la gestion immobilière constitue une activité de long terme dont la maximisation des résultats prend du temps.
De manière générale, l’activité de Foncière Magellan est tournée vers plusieurs aspects de l’immobilier, à savoir le financement de projets, la restructuration et la valorisation d’actifs, la sale and lease back (externalisation immobilière de la part d’entreprises désireuses de monétiser leur immobilier) et les clubs deals (fonds d’investissement en immobilier en vue de la mise en œuvre d’un stratégie particulière).
En outre, Foncière Magellan gère des organismes de placement professionnels collectifs immobiliers (OPPCI) et, bien évidemment, une SCPI, la SCPI Foncière des Praticiens. Enfin, Foncière Magellan est amenée à gérer des actifs immobiliers pour compte de tiers et à conseiller ses clients pour qu’ils puissent valoriser au mieux leurs patrimoines immobiliers.

Avec 650 millions d’euros d’actifs sous gestion répartis entre 200 actifs immobiliers, un parc immobilier de 350 000 m² et 50 véhicules d’investissement, le succès de Foncière Magellan est indéniable et cette société de gestion va donc pouvoir poursuivre son développement dans d’excellentes conditions.

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Les SCPI FONCIERE MAGELLAN

SCPI de Rendement
Santé
SCPI FONCIERE DES PRATICIENS

La SCPI Foncière des Praticiens a été créée en octobre 2017 à l’initiative de praticiens du groupe de cliniques privées Vivalto Santé, troisième acteur français de l’hospitalisation privée fondé en 2009. Afin d’accélérer son développement, Foncière des Praticiens a été ouverte au public à la suite de l’obtention de son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) au printemps 2019. Foncière des Praticiens est gérée par la société de gestion Foncière Magellan.

TOF :100,00%
Capitalisation :4M€
Rendement :
--
Prix de la part 2019 :
1100€