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GRAND OUEST GESTION D'ACTIFS

Adresse
2 rue francoise sagan, 44800 Saint Herblain, France
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Comme quelques sociétés de gestion, Grand Ouest Gestion d’actifs ne gère qu’une seule SCPI de rendement, à savoir Atlantique Mur Régions. Il s’agit d’une société de gestion ad hoc, c’est-à-dire qu’elle a été créée quasi-simultanément à Atlantique Mur Régions en octobre 1987. Si ce choix stratégique limite les possibilités de choix de SCPI pour les clients, il a en revanche le mérite de concentrer tous les efforts des équipes sur un seul produit d’épargne immobilière assistée.

Son siège se trouve à Saint-Herblain, à proximité de Nantes (44), fort logiquement dans le Grand Ouest comme son nom l’indique. Grand Ouest Gestion d’Actifs est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis le mois de juillet 2014. Les souscriptions à Atlantique Mur Régions peuvent être effectuées dans toutes les agences de la Banque Populaire Grand Ouest.

En effet, Grand Ouest Gestion d’actifs est une filiale de Banque Populaire Grand Ouest qui compte 840 000 clients, 326 00 sociétaires et 3 400 collaborateurs. Banque Populaire Grand Ouest appartient au Groupe Banque Populaire qui fait partie du Groupe BPCE au même titre que les Caisses d’Épargne. Plus concrètement, BPCE est une banque universelle détenant deux réseaux coopératifs : les 12 banques Populaires et les 16 Caisses d’Épargne sans oublier l’organe central avec BPCE et des filiales comme Natixis, la Banque Palatine et les banques du réseau de BPCE International et Outre-Mer.

Tout comme Atlantique Mur Régions, Grand Ouest Gestion d’Actifs est spécialisée en immobilier de bureaux même si quelques locaux d’activités complètent le parc. Le patrimoine de cette société civile de placement immobilier à capital variable comprend une centaine d’investissements immobiliers abritant autour de 250 locataires. Ils sont situés dans les régions les plus dynamiques de l’hexagone hormis l’Île-de-France, la société de gestion ayant fait l’impasse sur cette implantation géographique et préférant investir en province plutôt que dans la région capitale.

Il est intéressant de noter la régularité des performances obtenues par Grand Ouest Gestion d’actifs, puisque, par exemple, Atlantique Murs Régions a offert à ses associés un rendement toujours supérieur à 5 % entre les années 2013 et 2017. Ainsi, au cours des dernières années, le rendement d’Atlantique Mur Régions a été supérieur à la moyenne des SCPI de rendement. Toutefois, comme le prix de la part n’a pas été réévalué depuis 2014, le taux de rendement interne (TRI) d’Atlantique Mur Régions n’a été que de 3,26 % sur cinq ans au 31 décembre 2017. Cette dernière performance, comparativement plus faible que celle des meilleures SCPI réduit son attrait. Du point de vue de l’analyse, il est nécessaire de toujours s’intéresser au TRI avant d’acheter des parts de SCPI.

Il importe toutefois d’améliorer les taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) de ce produit d’épargne immobilière assistée puisqu’ils demeurent sensiblement inférieurs à la moyenne des SCPI de rendement. C’est pour cela que les équipes de gestion de Grand Ouest Gestion d’Actifs mettent tout en œuvre pour trouver des locataires au moyen d’actions commerciales efficientes.

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Les SCPI GRAND OUEST GESTION D'ACTIFS

SCPI de Rendement
Bureaux
SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS

La SCPI Atlantique Mur Régions a été créée au mois d’octobre 1987. Ce produit d’épargne immobilière assistée plus que trentenaire capitalisait 744 millions d’euros et regroupait plus de 6 300 associés à la fin du premier semestre 2019. Atlantique Mur Régions est gérée par Grand Ouest Gestion d’actifs - anciennement Atlantique Gérance - une filiale de la Banque Populaire Grand Ouest.

TOF :85,48%
Capitalisation :744M€
Rendement 2018 :
5,00%
Prix de la part 2019 :
1004€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La société civile de placement immobilier Corum XL permet à ses associés d'acheter des parts depuis avril 2017. C'est la deuxième SCPI de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management après le succès de la SCPI Corum Origin avec laquelle elle partage des similitudes comme le versement mensuel du dividende.

Services

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Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

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La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Pour sélectionner avec vous les meilleures SCPI du marché , nous analyserons ensemble une multitude de critères. Notre montage SCPI sera unique et personnalisé pour répondre  à vos objectifs patrimoniaux."

Thibaut, Le Coail

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.