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Grand ouest

GRAND OUEST GESTION D'ACTIFS

Adresse
2 rue francoise sagan, 44800 Saint Herblain, France
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À l’image de quelques sociétés de gestion, Grand Ouest Gestion d’Actifs ne gère qu’une seule SCPI de rendement, Atlantique Mur Régions. Cette société de gestion est dite ad hoc, c’est-à-dire qu’elle a été créée quasi-simultanément à Atlantique Mur Régions en octobre 1987. Si cette stratégie limite les possibilités de choix de SCPI pour les clients, elle a en revanche le mérite de concentrer tous les efforts des équipes sur un seul produit d’épargne immobilière assistée.

Le siège de Grand Ouest Gestion d’Actifs se trouve à Saint-Herblain, à proximité de Nantes (44), dans le Grand Ouest comme son nom l’indique. Grand Ouest Gestion d’Actifs est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis le mois de juillet 2014. Les souscriptions de parts d’Atlantique Mur Régions peuvent être effectuées dans toutes les agences de la Banque Populaire Grand Ouest.

Grand Ouest Gestion d’Actifs est en effet une filiale de Banque Populaire Grand Ouest, née le 7 décembre 2017 et qui compte 840 000 clients, 326 00 sociétaires et 3 400 collaborateurs travaillant dans 425 agences et centres d’affaires. Banque Populaire Grand Ouest appartient au Groupe Banque Populaire qui fait partie du Groupe BPCE au même titre que les Caisses d’Épargne. BPCE est une banque universelle détenant deux réseaux coopératifs : les 12 banques Populaires et les 16 Caisses d’Épargne sans oublier l’organe central avec BPCE et des filiales comme Natixis, la Banque Palatine et les banques du réseau de BPCE International et Outre-Mer.

Tout comme Atlantique Mur Régions, Grand Ouest Gestion d’Actifs est spécialisée en immobilier de bureaux même si quelques locaux d’activités complètent le parc. Le patrimoine de cette société civile de placement immobilier à capital variable comprenait, fin 2020, 116 immeubles loués à 283 locataires. Ces actifs immobiliers sont situés dans les régions les plus dynamiques de l’hexagone hormis l’Île-de-France, la société de gestion ayant fait l’impasse sur cette implantation géographique et préférant investir en province plutôt que dans la région capitale. Toutefois, depuis 2020, Atlantique Mur Régions est devenue une SCPI européenne grâce à l’achat en Bavière d’un petit immeuble occupé par la Deutsche Bahn.

Les performances obtenues par Grand Ouest Gestion d’Actifs sont régulières. Au cours des dernières années, le rendement d’Atlantique Mur Régions a ainsi été supérieur à la moyenne des SCPI de rendement. Toutefois, comme le prix de la part n’a pas été réévalué depuis 2014, le taux de rendement interne (TRI) d’Atlantique Mur Régions n’a été que de 3,30 % sur cinq ans au 31 décembre 2020. Cette dernière performance, comparativement plus faible que celle des meilleures SCPI, limite son attrait. Du point de vue de l’analyse, il est en effet nécessaire de toujours s’intéresser au TRI avant d’acheter des parts de SCPI.

Il importe surtout d’améliorer les taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) de ce produit d’épargne immobilière assistée qui demeurent sensiblement inférieurs à la moyenne des SCPI de rendement. C’est pour cela que les équipes de gestion de Grand Ouest Gestion d’Actifs mettent tout en œuvre pour trouver des locataires dans le cadre d’actions commerciales efficientes.

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Les SCPI GRAND OUEST GESTION D'ACTIFS

SCPI de Rendement
Grand ouest
Bureaux
SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS

La SCPI Atlantique Mur Régions a été créée au mois d’octobre 1987. Ce produit d’épargne immobilière assistée capitalisait près de 991 millions d’euros et regroupait 6 610associés fin 2022. Atlantique Mur Régions est gérée par Grand Ouest Gestion d’Actifs - anciennement Atlantique Gérance - une filiale de la Banque Populaire Grand Ouest.

TOF :85,25%
Capitalisation :991,6M€
Rendement 2022 :
4,55%
Prix de la part 2023 :
1004€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

6,47% données 2022

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La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.

Services
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Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

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Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

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"Décrypter chaque jour méticuleusement l'actualité des SCPI nous permet de vous orienter sur les meilleures SCPI au bon moment. Notre but est que vous puissiez être totalement satisfait de la qualité de nos conseils et services dans le choix de vos SCPI."

Theo Darroman, Consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.