IMMOVALOR GESTION

Immovalor Gestion est une référence de l’épargne immobilière qui a conquis autour de 29 000 associés. Elle gère près de 5 milliards d’euros d’actifs au travers d’une SCPI de bureaux à capital variable (Allianz Pierre créée en 1984), de neuf SCPI fiscales (Allianz DomiDurable 4, Allianz DomiDurable 3, Allianz DomiDurable 2, Allianz DomiDurable, Domivalor 4, Domivalor 3, Domivalor 2, Domivalor, Allianz Pierre Actif 2) de deux SCI (Allianz Invest Pierre et Allianz Value Pierre) et de cinq Organismes Professionnels de Placement Collectif en Immobilier (OPPCI).

Immovalor Gestion regroupe une équipe multidisciplinaire et expérimentée proposant un savoir-faire de qualité fondé sur la transparence. En s’adressant à la fois à des clients institutionnels français et internationaux au travers d’OPPCI mais également à une clientèle de particuliers en France avec notamment sa SCPI Allianz Pierre, Immovalor Gestion recouvre une clientèle très vaste et en expansion.

Les résultats obtenus sont remarquables puisque, par exemple, au 31 décembre 2020, les taux de rendement interne (TRI) d’Allianz Pierre ont été de 9,26 % sur 15 ans et de 9,28 % sur 20 ans. Le processus de gestion du patrimoine est extrêmement rigoureux, conformément aux méthodes de travail allemandes. Tous les investissements immobiliers sont ainsi présentés à un comité d’investissement et les expertises sont réalisées par des évaluateurs indépendants.

En matière d’OPPCI, Immovalor Gestion conçoit des produits exclusivement destinés aux investisseurs institutionnels leur offrant des solutions adaptées à leurs besoins patrimoniaux. Elle permet ainsi à ses clients institutionnels de profiter d’opportunités de diversification avec des fonds sur-mesure gérés dans le respect de la réglementation. La valeur ajoutée de Immovalor Gestion réside dans sa capacité à mettre en œuvre une stratégie cohérente d’acquisition et de gestion respectant le cahier des charges initial défini avec son client.

En l’espèce, Immovalor Gestion offre un service global couvrant l’ensemble des process mis en œuvre pour la bonne fin de la stratégie souhaitée par le client : collecte des capitaux,  identification de nouvelles opportunités de classes d'actifs, structuration et constitution de l’OPPCI, sélection des prestataires (dépositaire, valorisateur, commissaire aux comptes, expert immobilier, administrateur de biens), gestion du portefeuille d'actifs, mise en place du financement, établissement de l'information financière périodique destinée aux actionnaires, au dépositaire et à l’AMF, et enfin, gestion administrative et juridique.

Les OPPCI représentent une part prépondérante de l’activité de Immovalor Gestion avec 2,7 milliards d’euros d’actifs sous gestion scindés entre 20 immeubles couvrant près de 130 000 m² de bureaux et 75 000 m² de commerces (sept centres commerciaux) situés à la fois à Paris dans le quartier central des affaires (QCA), dans le croissant ouest de la capitale et en province. Immovalor gestion a également lancé un OPPCI de 82 millions d’euros dédié aux résidences services seniors de nouvelle génération.