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IMMOVALOR GESTION
Immovalor Gestion est une référence de l’épargne immobilière qui a conquis autour de 29 000 associés. Elle gère près de 5 milliards d’euros d’actifs au travers d’une SCPI de bureaux à capital variable (Allianz Pierre créée en 1984), de neuf SCPI fiscales (Allianz DomiDurable 4, Allianz DomiDurable 3, Allianz DomiDurable 2, Allianz DomiDurable, Domivalor 4, Domivalor 3, Domivalor 2, Domivalor, Allianz Pierre Actif 2) de deux SCI (Allianz Invest Pierre et Allianz Value Pierre) et de cinq Organismes Professionnels de Placement Collectif en Immobilier (OPPCI).
Immovalor Gestion regroupe une équipe multidisciplinaire et expérimentée proposant un savoir-faire de qualité fondé sur la transparence. En s’adressant à la fois à des clients institutionnels français et internationaux au travers d’OPPCI mais également à une clientèle de particuliers en France avec notamment sa SCPI Allianz Pierre, Immovalor Gestion recouvre une clientèle très vaste et en expansion.
Les résultats obtenus sont remarquables puisque, par exemple, au 31 décembre 2020, les taux de rendement interne (TRI) d’Allianz Pierre ont été de 9,26 % sur 15 ans et de 9,28 % sur 20 ans. Le processus de gestion du patrimoine est extrêmement rigoureux, conformément aux méthodes de travail allemandes. Tous les investissements immobiliers sont ainsi présentés à un comité d’investissement et les expertises sont réalisées par des évaluateurs indépendants.
En matière d’OPPCI, Immovalor Gestion conçoit des produits exclusivement destinés aux investisseurs institutionnels leur offrant des solutions adaptées à leurs besoins patrimoniaux. Elle permet ainsi à ses clients institutionnels de profiter d’opportunités de diversification avec des fonds sur-mesure gérés dans le respect de la réglementation. La valeur ajoutée de Immovalor Gestion réside dans sa capacité à mettre en œuvre une stratégie cohérente d’acquisition et de gestion respectant le cahier des charges initial défini avec son client.
En l’espèce, Immovalor Gestion offre un service global couvrant l’ensemble des process mis en œuvre pour la bonne fin de la stratégie souhaitée par le client : collecte des capitaux, identification de nouvelles opportunités de classes d'actifs, structuration et constitution de l’OPPCI, sélection des prestataires (dépositaire, valorisateur, commissaire aux comptes, expert immobilier, administrateur de biens), gestion du portefeuille d'actifs, mise en place du financement, établissement de l'information financière périodique destinée aux actionnaires, au dépositaire et à l’AMF, et enfin, gestion administrative et juridique.
Les OPPCI représentent une part prépondérante de l’activité de Immovalor Gestion avec 2,7 milliards d’euros d’actifs sous gestion scindés entre 20 immeubles couvrant près de 130 000 m² de bureaux et 75 000 m² de commerces (sept centres commerciaux) situés à la fois à Paris dans le quartier central des affaires (QCA), dans le croissant ouest de la capitale et en province. Immovalor gestion a également lancé un OPPCI de 82 millions d’euros dédié aux résidences services seniors de nouvelle génération.
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Les SCPI IMMOVALOR GESTION
La SCPI Allianz Pierre a été créée le 1er novembre 1983. Cette SCPI de rendement à capital variable est la seule SCPI de rendement gérée par Immovalor Gestion. Il s’agit d’une SCPI de bureaux puisque, au 31 décembre 2022, ces derniers représentaient 87 % du patrimoine. Le solde du parc est composé de commerces (8 %), de locaux d’activités (2 %), de logements (1 %) et d’immobilier divers pour 2 %.
Créée le 11 mars 2021, la SCPI de rendement à capital variable Allianz Home est gérée par la société de gestion Immovalor Gestion. Cette dernière est une filiale à 100 % du groupe Allianz créée en 1983 qui gère près de 5 milliards sous la forme de SCI, de SCPI et d’OPCI pour le compte de plus de 30 000 associés. L’acronyme Home signifie Habitats, Optimisation, Métropoles et Environnement.
Zoom sur notre scpi coup de coeur
SCPI CORUM EURION
La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.
Une plateforme internet performante(...)
Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.
Club privilège
Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)
Un conseiller privé et dédié
La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.
Le mot de l'expert
"Lors d'une acquisition de parts de SCPI à crédit, privilégiez une durée longue pour votre emprunt. Grâce à la déductibilité totale des intérêts d'emprunts, vous augmenterez significativement la rentabilité de votre investissement en parts de SCPI de rendement."
Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.