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LA FRANCAISE AM
La Française Global REIM (Real Estate Investment Managers) est la plus importante société de gestion de SCPI avec un actif sous gestion en la matière qui tend vers huit milliards d’euros. Elle est le bras armé de La Française **AM (**Asset Management) dans le secteur de l’immobilier (bureaux, commerces, hôtels, immobilier de la santé, marchés viticoles et agricoles…). Son activité ne se limite donc pas uniquement à la création et à la gestion de SCPI.
Le gestionnaire de SCPI La Française AM fait partie des 50 plus grands Asset Managers mondiaux. Son seul actionnaire, outre les dirigeants et les salariés du groupe, est le Crédit Mutuel Nord Europe, banque mutualiste de la galaxie groupe Crédit Mutuel qui en détient plus de 90 %.
La Française AM est issue du rapprochement en 2009 du Groupe UFG (Union Française de Gestion créée en 1975) et de La Française des Placements créée en 2000. Le nom actuel date de 2013, la société s’appelant au préalable UFG-LFP.
La société de gestion de SCPI Française Global REIM gère onze SCPI spécialisées dans l’immobilier d’entreprise et douze SCPI spécialisées dans l’immobilier résidentiel. La collecte 2016 a atteint 526 millions d’euros.
Font partie de la Française AM : les SCPI de rendement suivantes indiquées par ordre alphabétique : Crédit Mutuel Pierre, Épargne Foncière, Eurofoncière 2, Europimmo Market, Immofonds 4, La Française Pierre, Lf Europimmo, Lf Opportunité Immo, Multimmobilier 2, Pierre Privilège et Selectinvest 1.
Trois SCPI de la Française AM ont vu leur parc s’agrandir en début d’année. La société gestionnaire a en effet acquis 4 locaux commerciaux pour les SCPI Epargne Foncière, Pierre Privilège, Eurofoncière 2. Il s’agît de 4 supermarchés situés dans le 7e, le 11e et le 16e arrondissement de Paris, et à Nanterre. Ces 5.523 m2 sont tous occupés par le groupe Casino.
Le 26 juin dernier, à l’occasion des Assises de la pierre papier, certaines SCPI ont été récompensées. Chez la Française AM, la SCPI LF Europimmo, grâce à ses 120M euros de collecte, a eu le prix de la meilleure collecte de 2016 parmi les SCPI de moins de 100M d’euros de capitalisation. Cette SCPI de la Française AM affiche actuellement un prix de souscription de 1.015 euros. Bien entendu, chez la Française AM les SCPI peuvent s’acheter au content et, pour être accessibles à tous, les parts peuvent également s’acquérir à crédit ou par le biais d’une assurance-vie.
Les SCPI La Française AM répondront sans conteste à toutes vos problématiques patrimoniales du fait de leur diversité et de leur capacité à constituer un bouclier patrimonial pour votre épargne.
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Les SCPI LA FRANCAISE AM
Créée le 15 juin 1973, la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a été témoin, en près de 50 ans, de la transformation progressive du marché français de la pierre-papier. Gérée par La Française Real Estate Managers, cette SCPI à capital variable capitalisait 1,1 milliard d’euros le 31 décembre 2022 répartis entre 19 530 associés. Fruit de nombreuses fusions, la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI de bureaux, ces derniers représentant 86,34 % de son patrimoine au 31 décembre 2022. Le solde était réparti entre des commerces (11,71 %), des résidences gérées (1,42 %), et des entrepôts (0,53 %);
Créée il y a plus de 54 ans, en novembre 1968, la SCPI Épargne Foncière fait partie des SCPI les plus anciennes du marché de la pierre-papier. Du fait de son antériorité, cette SCPI de rendement à capital variable diversifiée capitalisait plus de 5,1 milliards d’euros fin 2022. Gérée par La Française Real Estate Managers, l’un des quatre pôles du Groupe La Française, gestionnaire d’actifs multi spécialistes dont l’actionnaire de référence est le Crédit Mutuel Nord Europe, Épargne Foncière fait partie des plus grosses capitalisations et regroupe 54 197 associés.
Créée le 30 mars 1982, la SCPI Eurofoncière 2 fait partie des sociétés civiles de placement immobilier à capital variable qui se sont internationalisées à partir de 2015. Cette diversification géographique a été rapide puisque, au 31 décembre 2020, 20,34 % du patrimoine immobilier se trouvait en Allemagne, seconde terre d’accueil pour les SCPI après la France. Un immeuble de bureaux a ainsi été acheté en Bavière, à Munich, au cours de l’année 2019. Les 79,66 % du patrimoine restant sont donc situés en France : 22,69 % à Paris, 33,40 % en région parisienne et 22,57 % en province.
Adopté lors des assemblées générales des 19 et 27 juin 2019, le projet de fusion-absorption de la SCPI Europimmo Market par la SCPI LF Europimmo, gérée également par La Française Real Estate Managers, a conduit à la disparition de ce produit d’épargne immobilière assistée.
Préalablement commercialisée sous le nom d'UFG Pierre, la SCPI La Française Pierre est une société civile de placement immobilier de rendement à capital variable créée en octobre 1999 et gérée par La Française Real Estate Managers. Elle est destinée aux investisseurs institutionnels
Comme son nom l'indique, la SCPI LF Europimmo est tournée vers l’Europe puisque, près de 88% de son parc immobilier était situé hors de France au 31 décembre 2022. Créée en juillet 2014, cette SCPI de rendement à capital variable est gérée par La Française Real Estate Managers, société qui couvre l'ensemble des activités de La Française ayant trait à l'immobilier. La SCPI LF Europimmo est une SCPI classique diversifiée à dominante bureaux (79,61 % du parc contre 10,65 % de commerces et 5,66 % de résidences gérées).
Parmi les SCPI gérées par La Française Real Estate Managers, la SCPI LF Opportunité Immo est récente puisqu’elle a été créée le 25 juillet 2012. C’est une SCPI de rendement à capital variable tournée vers les besoins immobiliers des petites et moyennes entreprises (PME) et des petites et moyennes industries (PMI) ou de structures locales d’entreprises de plus grande taille.
La SCPI Multimmobilier 2 a été créée le 17 décembre 1991. Gérée par La Française Real Estate Managers, elle a absorbé la SCPI Immofonds 4 en 2017. Cette SCPI est une SCPI de rendement à capital variable diversifiée à dominante bureaux. Ces derniers représentaient en effet 74,78 % de la valeur vénale du patrimoine au 31 décembre 2021. Le solde était composé de commerces (20,26 %), de résidences gérées (3,11 %), d’entrepôts (1,59 %) et de locaux d’activités (0,26 %).
SCPI de rendement à capital variable gérée par La Française Real Estate Managers, Pierre Privilège a été créée le 26 mars 1990. Fin décembre 2020, sa capitalisation approchait 233 millions d’euros répartis entre 2 463 associés. Cette capitalisation modeste résulte d’une volonté de maîtrise de sa collecte. Avec 80,78 % de bureaux contre 19,22 % de commerces, la SCPI Pierre Privilège peut être considérée comme une SCPI de bureaux.
La SCPI Sélectinvest 1 a fêté son cinquantième anniversaire en 2018. Gérée par La Française Real Estate Managers, ce produit d’épargne immobilière assistée ancien capitalisait 1,61 milliard d’euros au 31 décembre 2022 et regroupait 21 000 associés. La taille importante de Sélectinvest 1 découle des différentes fusions opérées pour lui donner naissance. En effet, la SCPI Sélectinvest 1 est issue de la fusion de toutes les SCPI Sélectinvest créées entre 1975 et 1990.
La société civile de placement immobilier Multihabitation 10 est une SCPI créée en avril 2016 et gérée par La Française Real Estate Managers, principal gestionnaire de SCPI en termes d'encours. Il s'agit d'une SCPI à capital fixe ayant pour finalité la constitution d'un patrimoine immobilier résidentiel éligible au dispositif Pinel
Ex-La Française Pierre, la SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de rendement à capital variable créée à l’origine en octobre 1999 et gérée par La Française Real Estate Managers. Cette SCPI qui capitalisait plus de 1,46 milliard d’euros et regroupait 11 856 associés fin 2022 ambitionne de profiter de l’essor du Grand Paris, l’un des plus grands projets urbains d’Europe actuels avec 35 milliards d’euros d’investissements prévus.
Créée par La Française Real Estate Managers le 17 décembre 2018, la SCPI LF Les Grands Palais est commercialisée depuis le mois de janvier 2020. Ce produit d’épargne immobilière assistée a pour but de constituer un patrimoine foncier agricole composé d’un ensemble de propriétés viticoles louées par bail rural à long terme à ses exploitants. Il s’agit de la première SCPI viticole du marché.
La SCPI LF Avenir Santé est une SCPI de rendement à capital variable ayant reçu son agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 22 octobre 2021.
Gérée par La Française Real Estate Managers, société de gestion entre autres à la tête de 24 sociétés civiles de placement immobilier, la SCPI LF Avenir Santé est, comme son nom l’indique, une SCPI santé. C’est un produit d’épargne innovant et complémentaire grâce notamment aux soins alternatifs comme les établissements thermaux.
Zoom sur notre scpi coup de coeur
SCPI CORUM EURION
La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.
Une plateforme internet performante(...)
Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.
Club privilège
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Un conseiller privé et dédié
La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.
Le mot de l'expert
"Le rendement de votre part de SCPI est calculé sur 100% du prix de la part (frais de gestion et frais de souscription inclus) donc sur 100% de la somme investie. La SCPI de rendement verse un dividende net bien plus élevé que l'assurance vie. Souscrire au comptant des parts de SCPI permet d'augmenter son pouvoir d'achat et de faire face à l'inflation."
Gregorie Moulinier, Associé fondateur de La Centrale des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.