PAREF GESTION

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8 rue Auber, 75009 PARIS, France
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Paref Gestion est la société de gestion de portefeuille du groupe Paref (Paris Realty Fund) fondé en 1997 dont elle est filiale à 100 %. Ce groupe, coté à la Bourse de Paris depuis 2005, a été racheté par Fosun Property Holdings, filiale du groupe chinois Fosun, appellation courte de Fosun Property Holdings Limited. Ainsi, Paref Gestion est devenue une société à capitaux chinois.

Pour mémoire, le Groupe Paref intervient dans deux segments complémentaires : l'investissement pour compte propre en immobilier commercial et en immobilier d'habitation avec un portefeuille de près de 200 millions d'euros, et la gestion pour compte de tiers avec près de 2,2 milliards d'euros sous gestion fin 2019.

Paref Gestion gère dix SCPI regroupant plus de 20 000 associés et trois OPPCI (OPCI professionnels, consacrés en l'espèce à la gestion d'immobilier d'entreprise, d'immobilier touristique et d'immobilier de loisirs). Au sein de l’offre de SCPI de Paref Gestion, les particuliers peuvent uniquement souscrire aux SCPI qui sont, par ordre alphabétique : la SCPI Atlantique Pierre, la SCPI Capiforce Pierre, la SCPI Cifocoma, la SCPI Cifocoma 2, la SCPI Interpierre France, la SCPI Novapierre 1, la SCPI Novapierre Allemagne, la SCPI Novapierre Allemagne 2, la SCPI Novapierre Italie et la SCPI Novapierre Résidentiel.

Avec la création de deux nouvelles SCPI en 2019, Novapierre Allemagne 2 et Novapierre Italie, Paref Gestion poursuit son implantation européenne en proposant aux investisseurs immobiliers une offre de plus en plus diversifiée.

Deux des produits d'épargne immobilière assistée gérés par Paref Gestion sont emblématiques. Il s'agit de la SCPI Novapierre Résidentiel - ex-Pierre 48 - et de la SCPI Novapierre Allemagne. Au-delà de leurs caractéristiques spécifiques, ces deux SCPI symbolisent la capacité de Paref Gestion à créer des SCPI innovantes dans des secteurs immobiliers et des zones géographiques différents. Notons également que Paref Gestion a repris en 2016 la gestion d'Atlantique Pierre, SCPI qu'elle n'avait pas créée.

Pour accomplir ses missions de gestion de SCPI, Paref Gestion s'appuie sur une équipe d'une vingtaine de personnes disposant d’un savoir-faire unique et d’une expérience pluri sectorielle permettant de proposer à ses clients un service de qualité. Les collaborateurs de Paref Gestion sont des professionnels au fait des problématiques immobilières, notamment en termes d'investissements, de gestion, et de maîtrise des risques afin d'offrir aux associés des SCPI proposées, les meilleures SCPI.

L'équipe de Paref Gestion est ainsi bien consciente du fait que, sur un marché des SCPI extrêmement varié et concurrentiel entre les sociétés de gestion, il importe de trouver sa voie sans se disperser. Le cœur de métier de Paref Gestion, ce sont donc les SCPI de taille moyenne, celles qui ne mobilisent ni trop, ni trop peu de capitaux. Face à une concurrence importante pour trouver à la fois de nouveaux associés et de nouvelles opportunités d'investissements pour ses SCPI, Paref Gestion a donc choisi un juste milieu.

Cette restriction volontaire qui est un choix raisonné permet à Paref Gestion de proposer au grand public un choix de SCPI globalement homogène en termes de taille d'actifs et de capitalisation.

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Les SCPI PAREF GESTION

SCPI de Rendement
Diversifiées
SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1

La SCPI Atlantique Pierre 1 est une petite SCPI de rendement à capital fixe diversifiée créée le 29 mai 1986. Elle tire son nom de son implantation géographique initiale au sein des régions Bretagne et Pays de la Loire. Atlantique Pierre 1 a été confrontée à de sérieuses difficultés par le passé puisque le dividende servi aux associés porteurs de parts a été divisé par deux entre 2010 et 2015. Gérée par Fiducial Gérance qui a racheté la société de gestion Uffi Ream, la SCPI Atlantique Pierre 1 a été reprise en 2015 par Paref Gestion qui lui a donné un nouveau souffle. Ce bouclier patrimonial capitalisait 47,3 millions d’euros et regroupait 1 456 associés au 31 décembre 2019.

TOF :94,50%
Capitalisation :43,3M€
Rendement 2019 :
6,12%
Prix de la part 2020 :
206,7€
SCPI de Rendement
Diversifiées
SCPI CAPIFORCE PIERRE

La SCPI Capiforce Pierre a vu le jour en 2007, sous l’égide de BNP Paribas Reim à la suite de la fusion opérée entre les SCPI Capital Pierre 1 et Natio Mediforce Pierre. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital fixe diversifiée à dominante commerces gérée par Paref Gestion depuis 2013. En termes de capitalisation, la SCPI Capiforce Pierre fait partie des plus petites SCPI du marché de la pierre digitale avec 49 millions d’euros répartis entre 1 734 associés au 31 décembre 2019.

TOF :98,40%
Capitalisation :49M€
Rendement 2019 :
5,95%
Prix de la part 2020 :
266€
SCPI de Rendement
Commerces
SCPI CIFOCOMA

Capitalisant 15,1 millions d’euros au 31 décembre 2020 et regroupant 520 associés, la SCPI Cifocoma est l’une des plus petites du marché de la pierre-papier. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital fixé gérée par Paref Gestion. Créée il y a plus d’un demi-siècle (8 mars 1968), ce produit d’épargne immobilière assistée était précédemment géré par Sofidy qui en avait repris la gestion à Uffi Ream.

TOF :88,40%
Capitalisation :14,9M€
Rendement 2019 :
4,22%
Prix de la part 2020 :
828€
SCPI de Rendement
Commerces
SCPI CIFOCOMA 2

Créée près de 10 ans après la SCPI Cifocoma, la SCPI Cifocoma 2 a vu le jour le 30 décembre 1977. C’est une SCPI de rendement à capital fixe capitalisant 18,4 millions d’euros au 31 décembre 2019 et regroupant 780 associés. Il s’agit donc d’un produit d’épargne immobilière assistée de très petite taille dont le parc immobilier est composé de 73 lots couvrant à peine plus de 8 000 m². Depuis le 1er octobre 2017, la SCPI Cifocoma 2 est gérée par Paref Gestion en lieu et place de Sofidy.

TOF :86,00%
Capitalisation :18,4M€
Rendement 2019 :
4,09%
Prix de la part 2020 :
412,99€
SCPI de Rendement
Thématiques
SCPI INTERPIERRE

La SCPI Interpierre France est une SCPI de rendement à capital variable classique diversifiée créée au mois de novembre 1991 et gérée par Paref Gestion. Au 31 décembre 2019, elle capitalisait près de 180 millions d’euros répartis entre 2 356 associés.

TOF :96,10%
Capitalisation :178,5M€
Rendement 2019 :
5,00%
Prix de la part 2020 :
1050€
SCPI de Rendement
Commerces
SCPI NOVAPIERRE

La SCPI Novapierre 1 a été créée en novembre 1999. Elle est gérée par Paref Gestion, filiale à 100 % de la société foncière Groupe Paref cotée à la Bourse de Paris qui gère notamment 2,2 milliards d’euros d’actifs pour compte de tiers. Le Groupe Paref est majoritairement détenu par la société Fosun Property Europe Holdings, filiale de Fosun, le plus grand conglomérat privé de Chine continentale.

TOF :90,90%
Capitalisation :190,6M€
Rendement 2019 :
4,21%
Prix de la part 2020 :
440€
SCPI de Rendement
Européennes
SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE

Ouverte à la souscription en 2014 et gérée par Paref Gestion, la SCPI Novapierre Allemagne a été victime de son succès puisque ce produit d’épargne immobilière assistée ne procède plus à des augmentations de capital. En d’autres termes, il faut attendre que l’un de ses associés vende ses parts pour en devenir soi-même associé. Fort heureusement pour les investisseurs immobiliers souhaitant investir en Allemagne dans des murs de commerces, Paref Gestion a créé la SCPI Novapierre Allemagne 2, digne successeur de la SCPI Novapierre Allemagne.

TOF :96,10%
Capitalisation :519,9M€
Rendement 2019 :
4,45%
Prix de la part 2020 :
260€
SCPI de Plus value
Thématiques
SCPI NOVAPIERRE RESIDENTIEL

Lancée par Paref Gestion en 1996, la SCPI Pierre 48 a pour spécificité de ne pas distribuer de dividende. C'est une SCPI à capital variable dite de plus-value. Elle change de nom en juillet 2019 et devient SCPI Novapierre Résidentiel

TOF :0%
Capitalisation :281,5M€
Rendement 2018 :
1,98%
Prix de la part 2018 :
1329€
SCPI de Rendement
Européennes
SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

Après le phénoménal succès de la SCPI Novapierre Allemagne, lancée le 7 janvier 2014 et première société civile de placement immobilier à capital variable spécialisée dans le secteur des commerces outre-Rhin, la société de gestion Paref Gestion a mis sur le marché de la pierre-papier la SCPI Novapierre Allemagne 2 en septembre 2019.

TOF :0%
Capitalisation :77,5M€
Rendement :
--
Prix de la part 2020 :
250€
SCPI de Rendement
Thématiques
SCPI NOVAPIERRE ITALIE

Investissez dans l'immobilier de tourisme en Italie

TOF :0%
Capitalisation :2,6M€
Rendement :
--
Prix de la part 2020 :
250€
SCPI de Rendement
Européennes
SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE

La SCPI Interpierre Europe Centrale est la nouvelle SCPI Européenne lancée par la société de gestion Paref Gestion. Bénéficiant de l’expertise européenne de sa société de gestion, elle permet de cibler l’immobilier tertiaire sur le marché de l’Europe Centrale.

TOF :0%
Capitalisation :0,8M€
Rendement :
--
Prix de la part 2020 :
250€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Lors d'une acquisition de parts de** SCPI** à crédit, privilégiez une durée longue pour votre emprunt. Grâce à la déductibilité totale des intérêts d'emprunts, vous augmenterez significativement la rentabilité de votre investissement en parts de SCPI de rendement."

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.