PAREF GESTION

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8 rue Auber, 75009 PARIS, France
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Paref Gestion est la société de gestion de portefeuille du groupe Paref (Paris Realty Fund) fondé en 1997 dont elle est filiale à 100 %. Ce groupe, coté à la Bourse de Paris depuis 2005, a été racheté par Fosun Property Holdings, filiale du groupe chinois Fosun, appellation courte de Fosun Property Holdings Limited. Ainsi, Paref Gestion est devenue une société à capitaux chinois.

Pour mémoire, le Groupe Paref intervient dans deux segments complémentaires : l'investissement pour compte propre en immobilier commercial et en immobilier d'habitation avec un portefeuille de 1,8 milliard d'euros sous gestion au 30 juin 2020.

Paref Gestion gère dix SCPI regroupant plus de 20 000 associés et trois OPPCI (OPCI professionnels, consacrés en l'espèce à la gestion d'immobilier d'entreprise, d'immobilier touristique et d'immobilier de loisirs). Au sein de l’offre de Paref Gestion, les particuliers peuvent uniquement souscrire aux SCPI qui sont, par ordre alphabétique : la SCPI Atlantique Pierre, la SCPI Cifocoma, la SCPI Cifocoma 2, la SCPI Interpierre Europe Centrale, la SCPI Interpierre France, la SCPI Novapierre 1, la SCPI Novapierre Allemagne, la SCPI Novapierre Allemagne 2, la SCPI Novapierre Italie et la SCPI Novapierre Résidentiel.

Avec la création de  la SCPI Interpierre Europe Centrale le 3 septembre 2020, Paref Gestion poursuit son implantation européenne en proposant aux investisseurs immobiliers une offre de plus en plus diversifiée.

Deux des produits d'épargne immobilière assistée gérés par Paref Gestion sont emblématiques. Il s'agit de la SCPI Novapierre Résidentiel - ex-Pierre 48 - et de la SCPI Novapierre Allemagne. Au-delà de leurs caractéristiques spécifiques, ces deux SCPI symbolisent la capacité de Paref Gestion à créer des SCPI innovantes dans des secteurs immobiliers et des zones géographiques différents. Notons également que Paref Gestion a repris en 2016 la gestion d'Atlantique Pierre, SCPI qu'elle n'avait pas créée.

Pour accomplir ses missions, Paref Gestion s'appuie sur une équipe d'une vingtaine de collaborateurs disposant d’un savoir-faire unique et d’une expérience plurisectorielle permettant de proposer à ses clients un service de qualité. Les salariés de Paref Gestion sont des professionnels au fait des problématiques immobilières, notamment en termes d'investissements, de gestion, et de maîtrise des risques afin d'offrir aux associés des SCPI proposées, les meilleures SCPI.

L'équipe de de Paref Gestion est ainsi bien consciente du fait que, sur un marché des SCPI extrêmement varié et concurrentiel entre les sociétés de gestion, il importe de trouver sa voie sans se disperser. Le cœur de métier de Paref Gestion, ce sont donc les SCPI de taille moyenne, celles qui ne mobilisent ni trop, ni trop peu de capitaux. Face à une concurrence importante pour trouver à la fois de nouveaux associés et de nouvelles opportunités d'investissements, Paref Gestion a donc choisi un juste milieu.

Cette restriction volontaire qui est un choix raisonné permet à Paref Gestion de proposer au grand public un choix de SCPI globalement homogène en termes de taille d'actifs et de capitalisation.

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Les SCPI PAREF GESTION

SCPI de Rendement
Diversifiées
SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1

La SCPI Atlantique Pierre 1 est une petite SCPI de rendement à capital fixe diversifiée créée le 29 mai 1986. Elle tire son nom de son implantation géographique initiale au sein des régions Bretagne et Pays de la Loire. Gérée préalablement par Fiducial Gérance qui a racheté la société de gestion Uffi Ream, la SCPI Atlantique Pierre 1 a été reprise en 2015 par Paref Gestion qui lui a donné un nouveau souffle. Ce bouclier patrimonial capitalisait 39,2 millions d’euros et regroupait 1 449 associés au 31 décembre 2020.

TOF :91,90%
Capitalisation :39,2M€
Rendement 2020 :
6,62%
Prix de la part 2021 :
190€
SCPI de Rendement
Commerces
SCPI CIFOCOMA

Capitalisant 13,2 millions d’euros au 31 décembre 2020 et regroupant 517 associés, la SCPI Cifocoma est l’une des plus petites du marché de la pierre-papier. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital fixe gérée par Paref Gestion. Créée il y a plus d’un demi-siècle (8 mars 1968), ce produit d’épargne immobilière assistée était précédemment géré par Sofidy qui en avait repris la gestion à Uffi Ream.

TOF :96,50%
Capitalisation :13,2M€
Rendement 2020 :
5,56%
Prix de la part 2021 :
800€
SCPI de Rendement
Commerces
SCPI CIFOCOMA 2

Créée près de 10 ans après la SCPI Cifocoma, la SCPI Cifocoma 2 a vu le jour le 30 décembre 1977. C’est une SCPI de rendement à capital fixe capitalisant 14,7 millions d’euros au 31 décembre 2020 et regroupant 787 associés. Il s’agit donc d’un produit d’épargne immobilière assistée de très petite taille dont le parc immobilier est composé de 64 immeubles couvrant à peine plus de 8 000 m². Depuis le 1er octobre 2017, la SCPI Cifocoma 2 est gérée par Paref Gestion en lieu et place de Sofidy.

TOF :86,70%
Capitalisation :14,7M€
Rendement 2020 :
3,70%
Prix de la part 2021 :
359€
SCPI de Rendement
Thématiques
SCPI INTERPIERRE

La SCPI Interpierre France est une SCPI de rendement à capital variable classique diversifiée créée au mois de novembre 1991 et gérée par Paref Gestion. Au 31 décembre 2020, elle capitalisait plus de 201 millions d’euros répartis entre 2 661 associés.

TOF :96,70%
Capitalisation :201,2M€
Rendement 2020 :
4,70%
Prix de la part 2021 :
1050€
SCPI de Rendement
Commerces
SCPI NOVAPIERRE

La SCPI Novapierre 1 a été créée en novembre 1999. Elle est gérée par Paref Gestion, filiale à 100 % de la société foncière Groupe Paref cotée à la Bourse de Paris qui gère notamment 1,8  milliards d’euros d’actifs pour compte de tiers. Le Groupe Paref est majoritairement détenu par la société Fosun Property Europe Holdings, filiale de Fosun, le plus grand conglomérat privé de Chine continentale.

TOF :90,10%
Capitalisation :190,6M€
Rendement 2020 :
3,70%
Prix de la part 2021 :
440€
SCPI de Rendement
Européennes
SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE

Ouverte à la souscription en 2014 et gérée par Paref Gestion, la SCPI Novapierre Allemagne a été victime de son succès puisque ce produit d’épargne immobilière assistée ne procède plus à des augmentations de capital.

TOF :96,90%
Capitalisation :519,2M€
Rendement 2020 :
4,51%
Prix de la part 2021 :
260€
SCPI de Plus value
Thématiques
SCPI NOVAPIERRE RESIDENTIEL

Lancée par Paref Gestion en 1996, la SCPI Novapierre Résidentiel, ex-Pierre 48, a pour spécificité de ne pas distribuer de dividende. C'est une SCPI à capital variable dite de plus-value. La finalité de cette SCPI est d'accroître régulièrement le prix de la part.

TOF :86,00%
Capitalisation :278,9M€
Rendement 2020 :
2,07%
Prix de la part 2021 :
1467€
SCPI de Rendement
Européennes
SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

Après le phénoménal succès de la SCPI Novapierre Allemagne, lancée le 7 janvier 2014 et première société civile de placement immobilier à capital variable spécialisée dans le secteur des commerces outre-Rhin, la société de gestion Paref Gestion a mis sur le marché de la pierre-papier Novapierre Allemagne 2 en septembre 2019.

TOF :98,80%
Capitalisation :169,1M€
Rendement 2020 :
1,61%
Prix de la part 2021 :
250€
SCPI de Rendement
Thématiques
SCPI NOVAPIERRE ITALIE

Investissez dans l'immobilier de tourisme en Italie

TOF :0%
Capitalisation :2,6M€
Rendement :
--
Prix de la part 2021 :
250€
SCPI de Rendement
Européennes
SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE

Comme son nom l’indique, la SCPI Interpierre Europe Centrale vise à constituer un patrimoine immobilier en Europe Centrale, et plus particulièrement en Pologne, en République tchèque et en Hongrie. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable très récente gérée par Paref Gestion. En effet, Interpierre Europe Centrale a obtenu son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 2 juin 2020.

TOF :0%
Capitalisation :4,7M€
Rendement :
--
Prix de la part 2021 :
250€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée extrêmement récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Lors d'une acquisition de parts de SCPI à crédit, privilégiez une durée longue pour votre emprunt. Grâce à la déductibilité totale des intérêts d'emprunts, vous augmenterez significativement la rentabilité de votre investissement en parts de SCPI de rendement."

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.