PERIAL

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L’histoire de Perial Asset Management se confond avec celle des transformations de notre société. Monsieur Guy Cosserat, à l’origine en 1966 des sociétés civiles de placement immobilier Participation Foncière Pf1 et Pf2 qui ont par la suite fusionné est en effet le descendant de Pierre Cosserat (1767-1832), fondateur des velours Cosserat dans le chef-lieu de la Somme en 1794. Il est également l’un des héritiers des gants Perrin, société fondée en 1860 à Grenoble sous la dénomination Veuve Perrin fils et Cie par Madame Camille Perrin (1812-1886).

Face au déclin de la ganterie qui fut jusqu’en 1914 la principale industrie de la région de Grenoble, et confronté à la crise du textile issue de la concurrence internationale, Guy Cosserat se tourne vers l’immobilier et fait partie des pionniers français des SCPI. À la fin des années 70, Gant Perrin Détail (GPD) devient une holding regroupant des sociétés du secteur immobilier et prend le nom de Groupe de Participation et de Développement. La saga est lancée. Elle ne s’arrêtera plus.

Aujourd’hui, Perial demeure un groupe familial indépendant dirigé par Éric Cosserat, le fils de Guy Cosserat. Perial a fêté ses 50 ans en 2016, un demi-siècle au service de ses clients et de la promotion de l’épargne immobilière assistée de qualité.

L’encours sous gestion de Perial Asset Management dépassait 4,3 milliards d’euros fin 2019 et cette société de gestion avait acquis la confiance de près de 50 000 associés. Au cours de cette même année, Perial Asset Management a réalisé 925 millions d’euros de transactions dont 725 millions d’investissements. Le patrimoine géré comprend près de 500 immeubles loués à près de 1 500 locataires.

Perial Asset Management gère aujourd’hui trois SCPI de rendement à capital variable : la SCPI Pf Grand Paris (SCPI de bureaux), la SCPI PfO (SCPI diversifiée) et la SCPI PfO2 (SCPI de bureaux). Au titre de l’année 2019, Pf Grand Paris a rapporté 4,38 % à ses associés, PfO a généré une performance de 4,92 % tandis que celle de PfO2 a été de 4,61 %.

Avec plus de 2,3 milliards d’euros de capitalisation, c’est la SCPI PfO2 qui demeure le produit-phare de cette société de gestion. Les SCPI Perial Asset Management sont le fer de lance d’un savoir-faire qui se perpétue au fil des générations grâce à une incomparable volonté d’innovation.

La SCPI PfO2 a été la première SCPI verte du marché, c’est-à-dire prenant notamment en compte la performance énergétique des immeubles en portefeuille, lors de son lancement en 2009. Depuis plusieurs années, Perial Asset Management se tourne de manière résolue vers la zone euro pour y réaliser ses investissements immobiliers puisque, en 2019, 60 % des investissements des SCPI PfO et PfO2 y ont été effectués.

Néanmoins avec sa SCPI Pf Grand Paris, Perial Asset Management souhaite également se développer en région parisienne afin de profiter pleinement des conséquences du Brexit et de l’attractivité économique de la région capitale.

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Les SCPI PERIAL

SCPI de Rendement
Bureaux
SCPI PF GRAND PARIS

Gérée par Perial Asset Management, la SCPI Pf Grand Paris a été créée en décembre 1966 sous le nom de Participation Foncière 1 ou Pf 1. Pf 1 a ensuite fusionné en 2012 avec la SCPI Pf 2 avec laquelle elle partageait de nombreuses similitudes et l’ensemble a été rebaptisé Pf Grand Paris. Pf Grand Paris est depuis octobre 2017 une SCPI de rendement à capital variable de bureaux. Elle était en effet au préalable un produit d’épargne immobilière assistée de rendement à capital fixe.

TOF :88,50%
Capitalisation :791M€
Rendement 2019 :
4,38%
Prix de la part 2020 :
532€
SCPI de Rendement
Bureaux
SCPI PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITE

Créée par Perial Asset Management le 25 novembre 1998, la SCPI PfO est un produit d’épargne immobilière assistée de rendement diversifié à capital variable. Au 31 décembre 2019, son patrimoine est composé de 58 % bureaux en valeur vénale, de 22 % d’immobilier consacré à l’hospitalité (murs d’hôtels, santé et restauration), de 19 % de commerces et d’1 % de locaux d’activités.

TOF :89,60%
Capitalisation :745M€
Rendement 2019 :
4,92%
Prix de la part 2020 :
966€
SCPI de Rendement
Bureaux
SCPI PFO2

Ouverte à la souscription le 5 août 2009, la SCPI PfO2 a été la première à prendre en compte l’environnement dans ses investissements immobiliers pour conjuguer immobilier d’entreprise et développement durable. La stratégie développée par Perial Asset Management pour son produit d’épargne immobilière assistée s’est avérée payante. En effet, à peine plus de dix ans après sa création, la SCPI PfO2 capitalise 2,28 milliards d’euros au 31 décembre 2019 et regroupe plus de 22 000 associés. C’est l’une des dix plus importantes SCPI du marché français de la pierre-papier en termes de capitalisation.

TOF :87,70%
Capitalisation :2276,9M€
Rendement 2019 :
4,66%
Prix de la part 2020 :
196€
SCPI de Rendement
Thématiques
SCPI PF HOSPITALITE EUROPE

Périal AM a annoncé le lancement au 1er novembre 2020 de la SCPI PF Hospitalité Europe qui sera une SCPI Européenne tourné vers l’immobilier d’hospitalité: santé, éducation et hôtellerie. Ces secteurs sont en effet catalysés par des tendances démographiques profondes: vieillissement de la population, croissance de la population étudiante ou encore augmentation de la mobilité liée au travail ou au tourisme.

TOF :0%
Capitalisation :0M€
Rendement :
--
Prix de la part 2020 :
200€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Lors d'une acquisition de parts de** SCPI** à crédit, privilégiez une durée longue pour votre emprunt. Grâce à la déductibilité totale des intérêts d'emprunts, vous augmenterez significativement la rentabilité de votre investissement en parts de SCPI de rendement."

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.