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SA DELTAGER

Adresse
1231, Avenue du Mondial 98, 34000 Montpellier, France
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La société de gestion SA Deltager fait partie de la galaxie du Crédit Agricole, groupe mutualiste et coopératif appartenant à ses sociétaires. Présent dans 49 pays grâce à ses 11 000 agences et regroupant 52 millions de clients, le Groupe Crédit Agricole qui rassemble Crédit Agricole SA, les caisses locales et les caisses régionales et leurs filiales, compte près de 140 000 collaborateurs. Cette banque universelle surnommée la « Banque verte » en raison de son activité originelle tournée vers le monde agricole est le premier bancassureur en Europe, le premier gestionnaire d’actifs européen et le premier financeur de l’économie française. C’est également le premier investisseur dans l’immobilier en France.

SA Deltager a été créée le 7 mars 1990 par six caisses régionales de Crédit Agricole du Sud Est de la France (Alpes Provence, Centre-Est, Languedoc, Provence Côte d’Azur, des Savoie, et Sud Rhône Alpes). C’est pour cela que son siège social se trouve à Montpellier. Son capital est réparti à concurrence de 16,66 % entre chacune des caisses précitées, le solde, soit 0,04 %, étant partagé entre six personnes physiques.

SA Deltager a obtenu le statut de société de gestion de portefeuille (SGP) en juin 2014 à la suite de l'agrément donné par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Cela lui permet notamment d’exercer une activité de gestion de portefeuille pour le compte de tiers et de conseil en investissement. SA Deltager a également toute latitude pour réaliser des études, offrir des prestations de service et fournir des conseils en matière d’investissements immobiliers. Cette société de gestion peut également exercer des activités de gestion immobilière, de location d’immeubles, de transaction d’immeubles et de fonds de commerce, sans oublier l’achat, la vente, et l’échange de tous droits mobiliers.

L’appartenance de la SA Deltager au groupe Crédit Agricole constitue un indéniable gage de solidité et de pérennité. En effet, cette société de gestion bénéficie de l’expertise de ce groupe unanimement reconnu pour son savoir-faire avec notamment Amundi Immobilier et Crédit Agricole immobilier. SA Deltager peut enfin s’appuyer sur la solidité financière et la notoriété mondiale du groupe Crédit Agricole pour conforter son image de marque et garantir son expertise en matière de gestion immobilière.

Concrètement, la SA Deltager gère une seule société civile de placement immobilier : la SCPI Unidelta, SCPI de rendement à capital fixe créée en 1990. SA Deltager procède ainsi pour le compte des associés d’Unidelta à la recherche d’investissements immobiliers, à leur acquisition, à la recherche de locataires le cas échéant, et à l’entretien des immeubles composant le parc. SA Deltager organise également la vie sociale de la SCPI (assemblées générales, relations avec les associés, avec les prestataires…) et le marché secondaire de parts. Son patrimoine est très majoritairement composé de bureaux. Sur 10 ans au 31 décembre 2017, son taux de rendement interne (TRI) a atteint 7,38 %.

Uniquement commercialisée par les caisses régionales de Crédit Agricole, Unidelta procède régulièrement à des augmentations de capital. Pour les personnes qui ne seraient pas clientes desdites caisses, les souscriptions de parts sont effectuées directement auprès de la société de gestion. L’originalité d’Unidelta réside dans la zone géographique des capitaux collectés.

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Les SCPI SA DELTAGER

SCPI de Rendement
Bureaux
SCPI UNIDELTA

La SCPI Unidelta a été créée le 5 juillet 1990. Peu connue des investisseurs immobiliers bien que capitalisant plus de 344 millions d'euros fin 2019, elle est gérée par la SA Deltager, société de gestion de six caisses du Crédit agricole. Il s'agit d'une SCPI de rendement à capital fixe régionale diversifiée à dominante bureaux. Ces derniers représentaient en effet 78 % de la valeur vénale du patrimoine au 31 décembre 2019, contre 17 % de commerces, 4 % de locaux d’activités et 1 % de murs d’hôtels.

TOF :91,83%
Capitalisation :359,2M€
Rendement 2019 :
4,85%
Prix de la part 2020 :
1340€

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La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants.

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Thibaut, Le Coail

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.