SA DELTAGER

La société de gestion SA Deltager fait partie de la galaxie du Crédit Agricole, groupe mutualiste et coopératif appartenant à ses sociétaires. Présent dans 49 pays grâce à ses 11 000 agences et regroupant 51 millions de clients et 10,5 millions de sociétaires, le Groupe Crédit Agricole qui rassemble Crédit Agricole SA, les caisses locales et les caisses régionales et leurs filiales, compte 142 000 collaborateurs. Cette banque universelle surnommée la « Banque verte » en raison de son activité originelle tournée vers le monde agricole est le premier bancassureur en Europe, le premier gestionnaire d’actifs européen et le premier financeur de l’économie française. C’est également le premier investisseur dans l’immobilier en France.

SA Deltager a été créée le 7 mars 1990 par six caisses régionales de Crédit Agricole du Sud Est de la France (Alpes Provence, Centre-Est, Languedoc, Provence Côte d’Azur, des Savoie, et Sud Rhône Alpes). C’est pour cela que son siège social se trouve à Montpellier. Son capital est réparti à concurrence de 16,66 % entre chacune des caisses précitées, le solde, soit 0,04 %, étant partagé entre six personnes physiques.

SA Deltager a obtenu le statut de société de gestion de portefeuille (SGP) en juin 2014 à la suite de l'agrément donné par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Cela lui permet notamment d’exercer une activité de gestion de portefeuille pour le compte de tiers et de conseil en investissement. SA Deltager a également toute latitude pour réaliser des études, offrir des prestations de service et fournir des conseils en matière d’investissements immobiliers. Cette société de gestion peut également exercer des activités de gestion immobilière, de location d’immeubles, de transaction d’immeubles et de fonds de commerce, sans oublier l’achat, la vente, et l’échange de tous droits mobiliers.

L’appartenance de la SA Deltager au groupe Crédit Agricole constitue un indéniable gage de solidité et de pérennité. En effet, cette société de gestion bénéficie de l’expertise de ce groupe unanimement reconnu pour son savoir-faire avec notamment Amundi Immobilier et Crédit Agricole immobilier. SA Deltager peut enfin s’appuyer sur la solidité financière et la notoriété mondiale du groupe Crédit Agricole pour conforter son image de marque et garantir son expertise en matière de gestion immobilière.

Concrètement, la SA Deltager gère une seule société civile de placement immobilier : la SCPI Unidelta, SCPI de rendement à capital fixe créée le 5 juillet 1990. SA Deltager procède ainsi pour le compte des associés d’Unidelta à la recherche d’investissements immobiliers, à leur acquisition, à la recherche de locataires le cas échéant, et à l’entretien des immeubles composant le parc. SA Deltager organise également la vie sociale de la SCPI (assemblées générales, relations avec les associés, avec les prestataires…) et le marché secondaire des parts. Son parc immobilier est très majoritairement composé de bureaux (80 % de la valeur vénale du patrimoine) contre 16 % de commerces, 3 % de locaux d’activités mixtes et 1 % de murs d’hôtels. Sur 10 ans, au 31 décembre 2020, son taux de rendement interne (TRI) a atteint 7,55 %.

Uniquement commercialisée par les caisses régionales de Crédit Agricole, Unidelta procède régulièrement à des augmentations de capital. Pour les personnes qui ne seraient pas clientes desdites caisses, les souscriptions de parts sont effectuées directement auprès de la société de gestion. L’originalité de SA Deltager réside dans la zone géographique des capitaux collectés.