SWISS LIFE REIM

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Le groupe Swiss Life fait partie des leaders européens de la distribution de produits d’assurance-vie, de prévoyance et de retraite. Son origine remonte à l'année 1857 alors que régnait en France Napoléon III et que Charles Baudelaire publiait Les Fleurs du mal. Ce groupe helvète basé à Zurich détenait fin 2018 plus de 230 milliards de francs suisses d’actifs sous gestion et réalisait un chiffre d'affaires supérieur à 19 milliards de francs suisses.

Présent dans notre pays depuis plus de 120 ans, Swiss Life y est l'un des acteurs de référence dans le domaine de l'assurance (dommages, vie, santé, prévoyance…) avec 1,5 million de clients fin 2018 et un chiffre d’affaires annuel supérieur à 5 milliards d'euros.

Dans l'hexagone, l'asset management immobilier incombe à Swiss Life Asset Managers France. Cette entité, créée en 2007, gérait près de 18 milliards d'euros d'actifs et 599 immeubles au 30 juin 2019.

Swiss Life Asset Managers France est surtout le premier gérant d'OPCI professionnels. Afin de ne pas proposer son offre de gestion d’actifs immobiliers aux seuls clients institutionnels, Swiss Life Asset Managers France a décidé en 2017 de s'ouvrir aux particuliers en lançant son premier produit d’épargne immobilière assistée : la SCPI Pierre Capitale.

Ce premier bouclier patrimonial proposé aux investisseurs immobiliers par Swiss Life Asset Managers France est une SCPI d'entreprise ayant vocation à acheter des actifs dans l'ensemble de la zone euro, notamment en Allemagne. Cette zone économique offre en effet de très importantes possibilités d'investissements permettant à une société de gestion de mutualiser géographiquement son allocation d'actifs pour proposer à ses clients les meilleures SCPI de rendement.

Du point de vue de la typologie des actifs sous gestion, le choix de Swiss Life Asset Managers France s'est porté sur des bureaux et des biens immobiliers ayant trait aux services à la personne, un secteur en plein développement et créateur d'emplois. Ces choix sectoriels se traduisent par des investissements dans des murs d'hôtels et dans le domaine de l'immobilier de la santé afin de répondre à une demande de plus en plus soutenue eu égard au vieillissement de la population de notre continent. Afin de diversifier au maximum le patrimoine, des murs commerciaux ont également intégré le portefeuille d’actifs.

Swiss Life Asset Managers France s'adapte donc aux évolutions de la société afin de répondre aux besoins de ses locataires et de générer pour ses souscripteurs de parts des rendements intéressants sur le long terme. Et, en matière de long terme, nul ne peut sérieusement contester le savoir-faire de Swiss Life. Fin 2019, la SCPI Pierre Capitale qui détenait 8 immeubles loués à 20 locataires capitalisait près de 80 millions d’euros et regroupait 217 associés. Avec 37 % du parc immobilier situé en Allemagne, la SCPI Pierre Capitale est bel et bien une SCPI européenne.

Swiss Life Asset Managers France va donc continuer de démontrer ses qualités de gestionnaire de SCPI avec Pierre Capitale avant, pourquoi pas, de lancer une seconde SCPI lui permettant de renforcer son implantation de ce coté-ci des Alpes.

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Les SCPI SWISS LIFE REIM

SCPI de Rendement
Diversifiées
SCPI PIERRE CAPITALE

La SCPI Pierre Capitale est une société civile de placement immobilier créée le 4 janvier 2017. Elle a pour société de gestion Swiss Life Asset Managers France qui gère près de 18 milliards d’euros dans notre pays. Swiss Life Asset Managers est l'un des leaders de la gestion d'actifs immobiliers en Europe avec autour de 80 milliards d'euros sous gestion au 31 décembre 2019. Swiss Life Asset Managers est notamment le principal gestionnaire d'OPCI professionnels en France.

TOF :92,90%
Capitalisation :79,7M€
Rendement 2019 :
4,50%
Prix de la part 2020 :
1000€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Lors d'une acquisition de parts de** SCPI** à crédit, privilégiez une durée longue pour votre emprunt. Grâce à la déductibilité totale des intérêts d'emprunts, vous augmenterez significativement la rentabilité de votre investissement en parts de SCPI de rendement."

Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.