SWISS LIFE REIM

Le groupe Swiss Life fait partie des leaders européens de la distribution de produits d’assurance-vie, de prévoyance et de retraite. Son origine remonte à l'année 1857 alors que Napoléon III régnait en France et que Charles Baudelaire publiait Les Fleurs du mal. Ce groupe helvète basé à Zurich détenait fin 2020 plus de 230 milliards de francs suisses d’actifs sous gestion et réalisait un chiffre d'affaires supérieur à 19 milliards de francs suisses.

Présent dans notre pays depuis plus de 110 ans, Swiss Life y est l'un des acteurs de référence dans le domaine de l'assurance (dommages, vie, santé, prévoyance…) avec 1,5 million de clients fin 2020 et un chiffre d’affaires annuel supérieur à 5,3 milliards d'euros.

Dans l'hexagone, l'asset management immobilier incombe à Swiss Life Asset Managers France. Cette entité, créée en 2007, gérait près de 18 milliards d'euros d'actifs et 570 immeubles au 31 décembre 2019.

Swiss Life Asset Managers France est surtout le premier gérant d'OPCI professionnels. Afin de ne pas proposer son offre de gestion d’actifs immobiliers aux seuls clients institutionnels, Swiss Life Asset Managers France a décidé en 2017 de s'ouvrir aux particuliers en lançant son premier produit d’épargne immobilière assistée : la SCPI Pierre Capitale.

Ce premier bouclier patrimonial proposé aux investisseurs immobiliers par Swiss Life Asset Managers France est une SCPI d'entreprise ayant vocation à acheter des actifs dans l'ensemble de la zone euro, notamment en Allemagne. Cette zone économique offre en effet de très importantes possibilités d'investissements permettant à une société de gestion de mutualiser géographiquement son allocation d'actifs pour proposer à ses clients les meilleures SCPI de rendement.

Du point de vue de la typologie des actifs sous gestion, le choix de Swiss Life Asset Managers France s'est porté sur des bureaux et des biens immobiliers ayant trait aux services à la personne, un secteur en plein développement et créateur d'emplois. Ces choix sectoriels se traduisent par des investissements dans des murs d'hôtels et dans le domaine de l'immobilier de la santé afin de répondre à une demande de plus en plus soutenue eu égard au vieillissement de la population de notre continent. Afin de diversifier au maximum le patrimoine, des murs commerciaux ont également intégré le portefeuille d’actifs.

Swiss Life Asset Managers France s'adapte donc aux évolutions de la société afin de répondre aux besoins de ses locataires et de générer pour ses souscripteurs de parts des rendements intéressants sur le long terme. Et, en matière de long terme, nul ne peut sérieusement contester le savoir-faire de Swiss Life. Fin 2020, la SCPI Pierre Capitale qui détenait 9 immeubles loués à 22 locataires capitalisait plus de 95 millions d’euros et regroupait 31 associés. Avec 31 % du parc immobilier situé en Allemagne, la SCPI Pierre Capitale est totalement une SCPI européenne.

Swiss Life Asset Managers France va donc continuer de démontrer ses qualités de gestionnaire de SCPI avec Pierre Capitale avant, pourquoi pas, de lancer une seconde SCPI lui permettant de renforcer son implantation de ce coté-ci des Alpes.