TELAMON

Telamon est un acteur français indépendant de l’immobilier qui se positionne comme promoteur-investisseur, asset manager et désormais gestionnaire de solutions d’investissement pour compte de tiers.

Fondée en 1995 sous le nom Groupe Panhard, l’entreprise a progressivement pris le nom de Telamon et a affiné sa stratégie vers une activité d’investissement et de gestion d’actifs immobiliers.

Le siège social est situé 36 rue Beaujon, à Paris. Telamon développe et gère des actifs dans plusieurs secteurs : logistique, parcs d’activités, résidentiel, bureaux et hôtellerie. Le groupe revendique plus de 1,5 million de m² livrés et plus d’1,4 milliard d’euros d’actifs sous gestion. L’entreprise est certifiée B Corp, un label qui souligne son engagement environnemental et social.

Telamon trouve ses origines dans l’aventure entrepreneuriale d’Alain Panhard. Initialement centré sur la logistique et les parcs d’activités, le groupe a élargi son champ d’action au résidentiel, aux bureaux, à l’hôtellerie et à l’investissement/asset management. La transformation vers la gestion d’actifs et de solutions d’épargne, notamment à travers les SCPI, est récente. Le lancement de la SCPI Telamon Borea illustre cette nouvelle orientation.

Telamon se présente comme un acteur global maîtrisant l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière : acquisition, développement et gestion opérationnelle. Sa stratégie repose sur une forte diversification sectorielle (logistique, parcs d’activités, résidentiel, bureaux, hôtellerie) et géographique, avec des investissements à l’étranger pouvant représenter jusqu’à 50 % de ses portefeuilles. La société intègre également une approche durable et responsable à travers la gestion ESG et des projets dans les énergies renouvelables via sa filiale Telamon Énergie.

Parmi les véhicules gérés par Telamon, on trouve la SCPI Borea, récemment lancée, qui se distingue par une diversification sectorielle et géographique et un objectif de distribution non garanti autour de 6 % par an, avec des acomptes mensuels. Telamon gère également des fonds professionnels tels que NAO Logistics, orienté logistique et parcs d’activités, ainsi que d’autres OPCI et fonds d’investissement immobilier.

Telamon dispose de plusieurs atouts : une maîtrise complète de la chaîne immobilière, un engagement fort en matière d’ESG, un positionnement différenciant sur la logistique et les parcs d’activités, une ouverture vers l’épargne grand public, et une équipe expérimentée issue du monde de la promotion et de la gestion d’actifs.

Cependant, comme pour tout investissement immobilier collectif, les rendements annoncés ne sont pas garantis et dépendent de la situation locative, de l’évolution du marché et des taux d’intérêt. La SCPI Borea étant récente, il existe peu de recul sur ses performances. Par ailleurs, la diversification internationale implique des risques supplémentaires liés aux marchés étrangers et aux régimes fiscaux différents. Enfin, les placements immobiliers exigent un horizon d’investissement long, souvent supérieur à dix ans.

En conclusion, Telamon apparaît comme un acteur dynamique et complet de l’immobilier français, combinant expertise opérationnelle, innovation et responsabilité. Sa stratégie, fondée sur la diversification et la durabilité, en fait une société à suivre sur le marché de la gestion immobilière, notamment à travers sa nouvelle offre de SCPI ouverte au grand public.