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Qui, mieux que les notaires connaît le secteur immobilier en France ? Parmi les sociétés de gestion de SCPI, l'Union Notariale Financière (Unofi) offre la caractéristique d'être en effet la seule en lien direct avec le monde notarial. Elle a pour finalité d'accompagner ces officiers ministériels que sont les notaires dans leurs préconisations patrimoniales à destination de leurs clients.

Concrètement, le groupe Unofi repose sur une société holding - Unofi SAS - qui possède quatre filiales (Unofi-Assurances, Unofi-Crédit, Unofi-Patrimoine et Unofi-Gestion d'Actifs) ainsi qu'un groupement d'intérêt économique (GIE), Unofi-Gestion.

Pour accomplir ses missions, Unofi emploie plus de 300 collaborateurs, notamment au sein de 16 directions régionales. Unofi propose au quotidien une large gamme de produits d'épargne, en termes d'assurance, d’immobilier, et d'épargne financière à destination des clients des notaires. Preuve de sa notoriété, Unofi gérait, à fin 2017, plus de 8,6 milliards d'euros.

C'est la filiale Unofi-Gestion d'Actifs qui gère la seule SCPI proposée par Unofi : la SCPI Notapierre. Celle-ci a réalisé une collecte nette de près de 193 millions d'euros en 2017, un chiffre quasi-stable par rapport à l’année précédente.

Créée en 1988, ce véhicule d'épargne immobilière assistée figure parmi les plus importantes SCPI de rendement en termes d'encours puisque sa capitalisation dépassait 2,2 milliards d'euros au 30 septembre 2018. Son nombre d'associés était, pour sa part, supérieur à 26 000.

Cette société civile de placement immobilier à capital variable est spécialisée dans les bureaux et bénéficie de l'expertise de professionnels aguerris à la gestion patrimoniale. Outre des bureaux, le portefeuille d'actifs comporte également, de manière décroissante, des entrepôts, des locaux d'activités, des locaux commerciaux et des actifs en lien avec l'immobilier de la santé.

Uniquement investie sur le territoire national, Notapierre détenait en portefeuille 173 actifs immobiliers développant plus de 740 000 m² au 31 décembre 2017. La région la plus représentée dans le patrimoine de Notapierre est l’Île-de-France, suivie par la région Auvergne Rhône-Alpes. En tout, le parc est réparti entre onze régions métropolitaines.

Les performances 2016 et 2017 de Notapierre ont été supérieures à la moyenne des SCPI de rendement avec respectivement 4,75 % et 4,50 % servis aux associés. Pour 2018, Unofi a décidé de fixer le rendement de Notapierre à 4,00 %, ce qui devrait la situer en deçà de la performance moyenne des SCPI de rendement. Sur 20 ans, au 31 décembre 2017, le taux de rendement interne (TRI) de la SCPI Notapierre dépasse 6,00 % et s'en approche sur 15 ans.

Fidèles à leur réputation de sérieux et de professionnalisme, les notaires ont mis en œuvre une politique d'investissement dynamique fondée sur l'importance de l'emplacement des biens mis en portefeuille, sur leurs qualités architecturales et techniques, mais également sur la recherche de rendements attrayants et de locataires solides.

Enfin, Unofi-Crédit propose des solutions de financement aux investisseurs désireux d'acquérir des parts de la SCPI Notapierre en profitant de l'offre diversifiée d'Unofi. Ainsi, en matière d'investissement immobilier, il serait difficile d'émettre des doutes quant à la capacité des notaires à participer activement à l'accroissement du patrimoine de leurs clients.

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Les SCPI UNOFI

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SCPI NOTAPIERRE

Avec 2,3 milliards d’euros de capitalisation au 31 décembre 2018 et 26 278 associés, la SCPI Notapierre fait partie des plus importantes du marché français de la pierre-papier. Créée en 1988, Notapierre est gérée par l’Unofi Gestion d’Actifs, filiale de l’Union Notariale Financière

TOF :0%
Capitalisation :2300,3M€
Rendement 2018 :
4,00%
Prix de la part 2019 :
360€

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La société civile de placement immobilier Corum XL permet à ses associés d'acheter des parts depuis avril 2017. C'est la deuxième SCPI de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management après le succès de la SCPI Corum Origin avec laquelle elle partage des similitudes comme le versement mensuel du dividende.

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Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

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Theo Darroman, Consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.