UNOFI

Parmi les sociétés de gestion de SCPI, l'Union Notariale Financière (Unofi) offre la caractéristique d'être la seule en lien direct avec le monde notarial. D’ailleurs, qui, mieux que les notaires connaît le secteur immobilier en France ? Cette société de gestion a pour finalité d'accompagner ces officiers ministériels que sont les notaires dans leurs préconisations patrimoniales à destination de leurs clients.

Le groupe Unofi repose sur une société holding - Unofi SAS - qui possède quatre filiales (Unofi-Assurances, Unofi-Crédit, Unofi-Patrimoine et Unofi-Gestion d'Actifs) ainsi qu'un groupement d'intérêt économique (GIE), Unofi-Gestion.

Pour accomplir ses missions, Unofi emploie plus de 320 collaborateurs, notamment au sein de 16 directions régionales. Unofi propose au quotidien une large gamme de produits d'épargne, en termes d'assurance, d’immobilier, et d'épargne financière à destination des clients des notaires. Preuve de sa notoriété, Unofi gérait, près de 9,7 milliards d'euros fin 2020.

C'est la filiale Unofi-Gestion d'Actifs qui gère la seule SCPI proposée par Unofi : la SCPI Notapierre. Celle-ci a réalisé une collecte nette de plus 163 millions d'euros en 2020.

Créée en septembre 1988, ce véhicule d'épargne immobilière assistée figure parmi les plus importantes SCPI de rendement en termes d'encours puisque sa capitalisation approchait 2,65 milliards d'euros au 31 décembre 2020. Son nombre d'associés était, pour sa part, de 28 820.

Cette société civile de placement immobilier à capital variable est spécialisée dans les bureaux et bénéficie de l'expertise de professionnels aguerris à la gestion patrimoniale. Outre des bureaux, le portefeuille d'actifs comporte également, de manière décroissante, des entrepôts, des locaux d'activités, des actifs en lien avec l'immobilier de la santé et des locaux commerciaux.

Uniquement investie sur le territoire national, Notapierre détenait en portefeuille 143 actifs immobiliers développant plus de 800 000 m² au 31 décembre 2020. La région la plus représentée dans le patrimoine de Notapierre est l’Île-de-France, suivie par la région Auvergne Rhône-Alpes. Le parc est réparti entre onze régions métropolitaines.

Les performances 2020 et 2019 de Notapierre ont été inférieures à la moyenne des SCPI de rendement avec 4,00 % servis aux associés. Sur 20 ans, au 31 décembre 2020, le taux de rendement interne (TRI) de la SCPI Notapierre dépasse 6,00 %, à 6,09 % et s'en approche sur 15 ans (5,44 %).

Fidèles à leur réputation de sérieux et de professionnalisme, les notaires mènent une politique d'investissement dynamique fondée sur l'importance de l'emplacement des biens mis en portefeuille, sur leurs qualités architecturales et techniques, mais également sur la recherche de rendements attrayants et de locataires solides.

Unofi-Crédit propose enfin des solutions de financement aux investisseurs désireux d'acquérir des parts de la SCPI Notapierre en profitant de l'offre diversifiée d'Unofi. Ainsi, en matière d'investissement immobilier, il serait difficile d'émettre des doutes quant à la capacité des notaires à participer activement à l'accroissement du patrimoine de leurs clients.