01 44 56 00 23 
Contactez-nous 
S'inscrire 
La Centrale des SCPI
La société
SCPI TV
S'informer
Pour aller plus loin
La SCPI et vous
Simulateurs
Crédit immobilier : les taux se stabilisent autour de 3,2 %, une opportunité à saisir avant la rentrée !
Bonne nouvelle pour les emprunteurs : les taux de crédit immobilier semblent marquer une pause après plusieurs mois de baisse. En ce début d’été 2025, les barèmes bancaires se stabilisent autour de 3 % à 3,25 % selon la durée d’emprunt, avec de très bonnes conditions encore disponibles pour les meilleurs profils.
⚙️ Un été propice au financement
Les taux des crédits immobiliers sont désormais bien ancrés sous la barre des 3,5 %. Les banques conservent des offres attractives, dans un contexte de relative stabilité monétaire. Même si une nouvelle baisse des taux directeurs est peu probable à court terme, les conditions actuelles restent idéales pour concrétiser un projet avant l’automne.
💼 Des offres bancaires toujours compétitives
Certaines banques continuent de proposer des conditions préférentielles à leurs meilleurs clients. Ainsi, les emprunteurs avec des profils solides peuvent encore obtenir :
2,79 % sur 10 ans 2,95 % sur 20 ans 3,05 % sur 25 ans
Ces taux permettent de maintenir une capacité d’achat correcte, d’autant plus que les prix de l’immobilier ancien sont en légère baisse et que les volumes de transaction repartent timidement à la hausse.
🧭 Pourquoi agir maintenant ?
Les taux sont stables, mais il est difficile de prévoir leur trajectoire après l’été.
Les prix immobiliers se détendent légèrement, ce qui améliore le rapport qualité/prix.
Le climat économique et politique de la rentrée pourrait rebattre les cartes du financement.
Toutes les conditions semblent réunies pour avancer sereinement sur un projet immobilier pendant l’été.
| Critère | Situation actuelle |
Taux moyens (10–25 ans) | Entre 3 % et 3,25 % |
Meilleurs profils | De 2,79 % à 3,05 % selon la durée |
BCE | Taux stables, pas de nouvelle baisse immédiate |
Immobilier | Prix en légère baisse, transactions en reprise |
Conclusion | Été 2025 = moment idéal pour concrétiser son projet |
👥 Le conseil de La Centrale des SCPI
Si vous envisagez un investissement en SCPI à crédit, cette stabilité des taux représente une vraie opportunité. Emprunter à des conditions attractives pour investir dans des SCPI diversifiées et performantes peut vous permettre d’optimiser à la fois votre fiscalité et votre rendement. Nos conseillers sont là pour vous aider à structurer votre projet dans les meilleures conditions.
