Est-ce un luxe d'investir en SCPI ?

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) de rendement sont-elles des produits de luxe ? Un produit de luxe est, par définition, un produit d'une très grande qualité, raffiné, coûteux et rare. La capitalisation des SCPI dépassant 84 milliards d’euros, les SCPI ne sont donc pas des produits de luxe puisqu’elles ne sont pas rares. Cependant, est-ce tout de même un luxe que d’investir en SCPI ? Eh bien ! comme les avis sont partagés, la lecture de cet article va vous permettre de vous faire votre propre opinion.

Pourquoi investir en SCPI peut-il être un luxe ?

Il faut s’intéresser à la gestion de son patrimoine

Il existe certes une frange de nos concitoyens qui ne possède pas d’épargne mais une part de Français mieux pourvus ne possède pas davantage SCPI de rendement. Pourquoi ? parce qu’ils ne s’intéressent pas à la gestion de leur patrimoine. C’est leur choix mais qu’ils sachent que les SCPI de rendement rapportent autour de 6 % nets par an à leurs associés porteurs de parts.

C’est donc beaucoup mieux que le livret A ou que les contrats d’assurance-vie en fonds euros. Les SCPI offrent ainsi la possibilité à leurs détenteurs d’augmenter leur pouvoir d’achat. Alors que certains Français voudraient acheter des SCPI mais ne le peuvent pas faute de moyens, d’autres préfèrent conserver leur argent sur leur compte bancaire. C’est curieux n’est-ce pas ? Ils doivent confondre luxe et gaspillage.

Comme que le regrette Gregorie Moulinier, l’une des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), le premier réseau d’épargne digitale français : « Des clients qui pouvaient se constituer un portefeuille SCPI sur-mesure grâce à nos conseils en nous appelant au 01.44.56.00.23 ne l’ont pas fait parce qu’ils préfèrent dépenser l’intégralité de leurs revenus dans des produits de luxe. Ils ne doivent pas avoir lu une certaines fable de La Fontaine... »

Il faut avoir du temps devant soi

Les SCPI de rendement sont des produits immobiliers. Et qui dit immobilier, dit nécessairement besoin de temps. En achetant des parts de SCPI, on sait qu’on le fait pour au moins huit ans. Certaines personnes qui ne jurent que par l’immédiateté ne peuvent pas attendre aussi longtemps. Cela leur serait intolérable. Ils préfèrent avoir tout tout de suite.

La patience n’étant pas leur fort, le temps est un luxe qu’ils ne peuvent s’offrir. Aussi, les SCPI de rendement ne sont pas faites pour eux. C’est dommage mais la psychologie humaine est parfois curieuse.

Pourquoi investir en SCPI est un luxe ouvert à tous ?

Les SCPI de rendement rapportent

Comme indiqué plus haut, les meilleures SCPI de rendement rapportent autour de 6 % nets par an. A-t-on déjà vu un produit de luxe rapporter autre chose qu’une satisfaction personnelle ? Non. Les SCPI de rendement ne sont donc pas des produits de luxe mais des produits d’investissement.

Les SCPI de rendement ne nécessitent qu’une faible mise départ

Il est envisageable d’investir en SCPI de rendement avec quelques milliers d’euros pour se constituer un portefeuille diversifié en mixant au moins trois SCPI différentes. Pour les épargnants ne possédant pas encore cette somme, il suffit d’acheter un seule part de SCPI de rendement avec seulement moins de 200 euros.

L’achat de parts de SCPI de rendement ne nécessite pas de connaissances particulières

Tout le travail étant fait pas le société de gestion qui a créé la SCPI de rendement dont on a acheté des parts, investir en SCPI n’implique que de percevoir ses dividendes chaque mois ou chaque trimestre. Bien sûr, la détention de SCPI de rendement, luxe suprême, ne nécessite aucune contrainte de gestion.

Pourquoi faut-il passer par des spécialistes pour investir en SCPI ?

Les spécialistes des SCPI détiennent une mine d’informations pour trouver les meilleures SCPI de rendement

L’information est effectivement un luxe mais c’est un luxe accessible puisque, passer par des spécialistes des SCPI ne revient pas plus cher que le prix des parts. En effet, le prix des SCPI de rendement est identique quel que soit le canal de distribution. Aussi, demander conseil à de tels spécialistes qui ont pignon sur rue, qui distribuent toutes les SCPI du marché et ce en toute indépendance n’est pas un luxe mais une question de bon sens.

Quel est le meilleur spécialiste des SCPI de rendement ?

Il ne ne faut pas hésiter à demander conseil à La Centrale des SCPI, le premier comparateur SCPI du marché. Comme l’indique Thibault le Coail, manager au sein de La Centrale des SCPI : « Notre seul luxe est d’apprécier les félicitations de nos clients après avoir découvert la manière dont nous travaillons au quotidien. Il n’y a pas de faux-semblants dans notre méthodologie ni d’amateurisme dans nos choix de SCPI. Si une SCPI ne répond pas à nos critères, nous ne la conseillons pas. Notre luxe s’appelle donc l’intransigeance. »

La période d’abondance touche à sa fin, surtout au regard de l’inflation qui ronge les revenus et le patrimoine des Français. Aussi, augmenter son pouvoir d’achat plutôt que s'appauvrir en plaçant son argent sur un livret A ou sur un contrat d’assurance-vie en fonds euros n’est plus un luxe mais une nécessité. Il est donc fondamental de reprendre en main la gestion de son patrimoine en achetant des parts de SCPI de rendement.

Néanmoins, avant d’investir en SCPI au petit bonheur la chance, il faut absolument prendre attache avec des spécialistes des SCPI, tels ceux de La Centrale des SCPI (01.44.56.00.23), la société leader dans la distribution de SCPI en ligne.

Le luxe est généralement considéré contre le contraire de la pauvreté. Mais le vrai luxe, c’est de ne pas se tromper dans ses choix, notamment ses choix d’épargne. Et ce choix, celui d’investir en SCPI de rendement a été fait pas plus d’un million de Français. Aussi, pourquoi ne serait-il pas vôtre également ?

Article publié le 5 septembre 2022

Article publié le 5 septembre 2022